Доля ипотечных сделок на вторичном рынке жилья в России снизилась до 20%

Доля ипотечных сделок на вторичном рынке жилья в 2025 году достигла исторического минимума — 20%, сообщили "Известиям" в компании "Этажи". В 2023 году ипотека занимала от 51 до 61% сделок. В первой половине 2024 года кредитные средства использовали 44,7% покупателей, но с июля доля ипотечных сделок резко упала до 30–35%, а потом и вовсе до 20%. Раньше многие использовали ипотеку для покупки квартир большей площади, так как им не хватало не более 20-30% от стоимости жилья. Сейчас такие сделки уменьшаются, так как увеличились сроки продажи недвижимости. Спрос на рыночную ипотеку кратно снизился, добавили в "Этажах". В новостройках доминируют льготные программы и рассрочки, а на вторичном рынке большинство покупателей обходятся наличными. Это позволяет быть гибкими при выборе объектов без привлечения кредитов. Потребность в улучшении жилищных условий не отменить высокими ипотечными ставками — они стимулируют развитие альтернативных схем купли-продажи вторичного жилья, считают эксперты. Например, обмен, рассрочки с процентами, аренда с последующим выкупом и trade-in. Отправить новость

Доля сделок с ипотекой на вторичном рынке опустилась до исторического минимума — 20% По данным «Этажей», в 2023 году доля ипотечных сделок на вторичке находилась в диапазоне 51-61%. В первой половине 2024 — 44,7%. С июля 2024 года пошло резкое сокращение до 30–35%. И к началу 2025 года оно достигло 20%. Т. е. год назад почти половина покупателей была готова добрать с помощью ипотеки недостающую сумму. Понятно, что небольшую — как правило, в пределах 20-30% от стоимости квартиры. Напомним, тогда ключевая ставка составляла 16%, а ипотечные ставки в топ-20 банков — в среднем 17%. Многим тогда казалось, что на рынке начинается апокалипсис. Сейчас же ставки — порядка 29% Разница ощутимая, но апокалипсис все еще не случился. Осенью 2024 столичный Росреестр регистрировал по 13+ тыс. сделок в месяц. Тем временем доля ипотеки продолжает снижаться…

В России запустили в продажу новогодний подарок, который опережает время

Доля ипотечных сделок на вторичке в России упала до рекордных 20% Раньше ипотека была популярна, но из-за роста ставок и длительных сроков продажи недвижимости покупатели стали чаще использовать наличные или альтернативные схемы: рассрочки и аренду с выкупом. На новостройки спрос поддерживают льготные программы.

Доля ипотечных сделок со «вторичкой» снизилась до рекордных 20% — в компании «Этажи» такую долю назвали историческим минимумом. В 2023-м показатель был втрое выше, в начале прошлого года — вдвое.

Доля сделок с ипотекой на вторичном рынке установила очередной рекорд, снизившись до 20%, что стало историческим минимумом, рассказали в компании «Этажи». ↪ «В 2023 году доля сделок с ипотекой на вторичном рынке находилась в диапазоне от 51 до 61%, в первой половине 2024 года 44,7% покупателей готового жилья использовали кредитные средства, а начиная с июля 2024 года отмечалось резкое сокращение ипотечных сделок до 30–35%, которое к началу 2025 года дошло до 20%. В первой половине прошлого года на рынке была относительно большая доля тех покупателей, которые с помощью ипотеки добирали недостающую сумму для покупки квартиры большей площади. Эта категория покупателей готова была оформлять ипотеку и по высоким ставкам, поскольку, как правило, им не хватало на новое жилье не более 20–30% от его стоимости. Сейчас доля таких покупателей продолжает снижаться из-за выросших средних сроков продажи квартир на вторичном рынке. Спрос на рыночную ипотеку за последние полгода сократился кратно, причем это касается как вторичной, так и первичной недвижимости. В новостройках доминируют льготные ипотечные программы и различного рода рассрочки от застройщиков, на вторичном – большая часть покупателей с наличными, причем они стали более гибкими в выборе объектов, подбирая их под имеющийся у них бюджет без привлечения заемных средств. Затяжной период высоких ставок по рыночной ипотеке будет стимулировать развитие альтернативных форм купли-продажи вторичного жилья в виде обмена, рассрочек между продавцом и покупателем, в том числе с начислением процентов, сдачи в аренду с последующим выкупом, а также сделает вновь актуальным trade in на рынке жилья. Потребность в улучшении жилищных условий не отменить высокими ипотечными ставками, поэтому те, кто заинтересован в покупке или продаже недвижимости, будут искать альтернативные способы», – отметила замруководителя ипотечного департамента компании «Этажи» Татьяна Решетникова. #вторичка #ипотека Программа и регистрация на XI Российский ипотечный конгресс.

Доля ипотечных сделок достигла исторического минимума По данным компании «Этажи», доля ипотечных сделок на вторичном рынке жилья снизилась до 20%, что является рекордно низким показателем. В 2023 году этот показатель составлял 51–61%, а во второй половине 2024 года — около 30–35%. Эксперты связывают это с ростом ставок и увеличением сроков продажи квартир на вторичном рынке. Риелторы I Комьюнити