realty_rbc

В России разработали минимальные требования к отделке квартир Минстрой России подготовил минимальные требования к отделке квартир в новостройках. Приказ размещен на официальном портале проектов нормативных правовых актов. Требования разделены на три больших блока — стены, полы и потолок. Например, по стенам требования установлены к штукатурке, поклейке обоев, покраске и облицовке стен. Вот часть из них: По стенам: при малярных работах допускаются полосы, пятна, подтеки, брызги, следы от кисти или валика, если их не различить на общем фоне с расстояния от 2 м; при укладке плитки допускаются неровности до 3-5 мм в зависимости от типа плитки. Также разрешены дефекты заделки межплиточных швов, если их не видно с расстояния 2 м; при поклейке обоев не допускаются воздушные пузыри, замятины, пятна и другие загрязнения, а также доклейки и отслоения, видные при осмотре с расстояния от 2 м. Нахлест полотен на внешних углах не допускается; По полу: допускаются зазоры при укладке паркета — до 0,5 мм, при укладке ламината — до 0,2 мм; не допускаются видимые с расстояния до 2 м между плинтусами и покрытием пола или стен По потолку: отклонение от горизонтали оштукатуренных поверхностей потолков в рамках одного помещения допускается от 3 мм до 15 мм в зависимости от длины диагонали помещения; при установке натяжных потолков допускается провисание полотна на всю длину диагонали помещения не более 10 мм на 1 м; Приказ должен вступить в силу 1 марта. Правки к нему принимают до 7 февраля. #законы Читать актуальные новости в телеграм-канале «РБК Недвижимость»

Мишустин назвал новые размеры маткапитала и правила его траты на жилье Премьер-министр России в ходе оперативного совещания с вице-премьерами сообщил, что с 1 февраля 2025 года маткапитал будет проиндексирован на 9,5% уровень инфляции . На первого ребенка он превысит 690 тыс. руб., а при рождении второго при условии, что на первого его не получали — 912 тыс. руб. Эти финансы можно направлять в том числе и на приобретение жилья или реконструкцию своего дома. — подчеркнул Мишустин. Такой мерой уже воспользовалось 9,5 млн семей, причем трети из них для решения жилищного вопроса в дополнении к маткапиталу не потребовалось привлекать кредитные средства. #законы Читать актуальные новости в телеграм-канале «РБК Недвижимость»

В России к январю 2025 года цены на аренду жилья снизились на 8-12% по сравнению с пиковыми значениями 2024 года По данным «Дом РФ», средняя арендная ставка уменьшилась: на 9% в Москве с 111 тыс. руб. до 101 тыс. руб. ; на 8% в Санкт-Петербурге с 56 тыс. руб. до 51 тыс. руб. ; на 12% в нестоличных городах с 43 тыс. руб. до 38 тыс. руб. . При этом за год ставки выросли на 9-16%: Рост ставок по рыночной ипотеке рикошетом задел рынок арендного жилья. Те граждане, для кого ипотека стала недоступна, переключились на съем квартир. Собственники стали активнее выставлять объекты, поскольку продать их стало сложнее. — приводятся слова руководителя аналитического центра «Дом РФ» Михаила Гольдберга. #аренда Читать РБК Недвижимость в Telegram

Более 70% покупателей предпочли бы новостройку вторичному жилью По данным опроса «Яндекс Недвижимости», 70,5% потенциальных покупателей отдали бы предпочтение уже введенной в эксплуатацию новостройке при условии сопоставимой цены со вторичным жильем. Среди опрошенных 56,6% рассматривают только новостройки, еще 20,5% не исключают и вторичный рынок. За последние два года 48,6% опрошенных уже купили жилье в новостройке 3,4% приобрели и первичное, и вторичное жилье . Сейчас 31,5% потенциальных покупателей хотят сразу квартиру с отделкой и мебелью. Среди недавно купивших такой вариант выбрали 17,8%, а 27,9% в итоге взяли новостройку без отделки, чтобы спроектировать ремонт по своему вкусу. #новостройка Фото: Андрей Любимов / РБК Читать актуальные новости в телеграм-канале «РБК Недвижимость»

Средняя стоимость квартир в московских новостройках бизнес-класса превысила 30 млн руб., увеличившись на 5,1% за 2024 год Показатель стал самым высоким в истории рынка недвижимости столицы, сообщили аналитики риелторской компании Est-a-Tet. Стоимость «квадрата» в сегменте бизнес-класса выросла на 9,4% за год, достигнув 511,9 тыс. руб. Однако в последнем квартале рост стоимости замедлился. Бизнес-класс сохраняет лидирующие позиции как по предложению 46% , так и по спросу 47% на рынке новостроек Москвы. Значительный объем предложения сосредоточен в категории лотов стоимостью от 16 до 28 млн руб. 43% . На эту же категорию приходится основной объем реализованного в четвертом квартале спроса — 48%. Наиболее востребованы квартиры площадью до 50 кв. м. Любопытно, что снизился интерес к лотам до 40 кв. м. К примеру, студии упали в спросе за год на 6 п.п. — рассказал коммерческий директор, партнер Est-a-Tet Владимир Моребис. #новостройка Больше актуальных новостей в телеграм-канале «РБК Недвижимость»

В 2025 году в России вступят в силу несколько нововведений в сфере строительства и ЖКХ. Продолжат действовать некоторые меры поддержки строительной отрасли По данным Минстроя, с 1 марта 2025 года заработает закон, позволяющий использовать счета эскроу при строительстве частных домов, обеспечивая защиту средств покупателей и освобождение подрядчиков от НДС. Также вступит в силу единый механизм заочного проведения собраний собственников жилья через Госуслуги, что исключит возможность фальсификации голосований. С 13 декабря изменится порядок отбора банков для работы с эскроу-счетами и накопления средств на капремонт. Усилится контроль за подготовкой домов к отопительному сезону. Изменится подход к контролю объектов культурного наследия и комплексному развитию территорий: параллельно с жильем будут строить всю необходимую социальную, инженерную и транспортную инфраструктуру. #законы Больше актуальных новостей в телеграм-канале «РБК Недвижимость»

Ставки до 35%: что будет с ипотекой в 2025 году В 2024 году на рынке ипотеки началось падение продаж на фоне отмены массовой льготной ипотеки. Давление на спрос оказали высокие ставки по рыночной ипотеке. По данным «Дом РФ», за прошлый год средневзвешенная ставка по рыночной ипотеке выросла на 12,4 п.п. и в декабре достигла рекордных 29,2%. В результате выдача ипотеки за год сократилась почти на 40%, до ₽4,9 трлн, а доля льготных программ по объему составила 70%. Что будет с ипотекой в 2025 году В 2025 году падение спроса продолжится, и по итогам года выдача ипотеки может составить от ₽3,5 до 4 трлн, считают аналитики, опрошенные «РБК-Недвижимостью». Основным драйвером останутся льготные программы, доля которых может вырасти до 90%. Ставки по рыночной ипотеке будут оставаться на высоком уровне. В НРА ожидают, что они будут в пределах 32-35%. Согласно прогнозу «Эксперт РА», в первом полугодии ставки по рыночной ипотеке будут находиться в диапазоне 28-35%. Снижение возможно во второй половине года при условии понижения ключевой ставки. Подробнее читайте в нашем материале. #ипотека Читать РБК Недвижимость в Telegram

Госдума приняла в первом чтении закон, ограничивающий владельцев подземных гаражей в оформлении прав на земельные участки Согласно законопроекту, если участок с подземным паркингом находится в государственной или муниципальной собственности, его нельзя предоставить в собственность или аренду владельцам гаражей. Исключение сделано только для случаев, когда у подземной конструкции есть наземные элементы. Кроме того, владельцы участков обязаны уведомлять покупателей о наличии подземных гаражей при продаже земли. Одновременно собственникам земли или другим ее пользователям запрещается осуществлять действия, которые могут повредить конструкции подземных паркингов. #законы Больше актуальных новостей в телеграм-канале «РБК Недвижимость»

Выдача ипотеки на ИЖС в этом году может упасть на четверть 2024 год завершил пятилетку ипотечных рекордов, однако в 2025 году ВТБ прогнозирует падение выдачи ипотеки на ИЖС на 25%: Но многое будет зависеть от инициатив правительства по поддержке спроса на «семейную» ипотеку и скорости адаптации подрядчиков к новым условиям работы. — приводятся в сообщении ВТБ слова начальника управления «Ипотечное кредитование» банка Сергея Бабина. В 2023 году был зафиксирован рекордный рост, но в 2024 году прирост составил лишь 2% — до 530 млрд руб. по итогам года. Снижение темпов началось после завершения программы льготной ипотеки, а также из-за ограничений для семейной ипотеки и ипотеки для IT-специалистов. Как результат — в третьем квартале выдача ипотеки на ИЖС сократилась на 36% по сравнению со вторым кварталом , а в четвертом квартале выдача снизилась в полтора раза по сравнению с третьим кварталом . #ипотека Читать РБК Недвижимость в Telegram

Россияне третий год подряд стали первыми среди иностранцев по покупке жилья в Турции В 2024 году россияне приобрели в Турции 4,86 тыс. объектов жилой недвижимости. Несмотря на то, что граждане России стали лидерами среди иностранных граждан, показатель прошлого года уступает 2023 году на 53,9%, когда россияне приобрели 10,56 тыс. объектов, а также на 70,1% меньше рекордного 2022-го 16,31 тыс. . Несмотря на сохранение лидерства, спрос со стороны россиян на недвижимость в Турции ослабевает второй год подряд. Среди главных причин эксперты называют: нестабильную экономическую ситуацию в Турции; инфляционное давление; обесценивание национальной валюты. Эти обстоятельства создают значительные риски для краткосрочных инвестиций и уменьшают привлекательность рынка недвижимости для более консервативных покупателей. Подробнее читайте в нашем материале. #эксклюзив_рбк Фото: Freepik Читать РБК Недвижимость в Telegram