Госдума приняла законопроект о защите прав владельцев подземных гаражей

Госдума приняла в I чтении проект о защите прав собственников подземных гаражей Документ внесен правительством РФ. Он дает в законе о гаражных объединениях определение наземных и подземных гаражей, подземных гаражных комплексов, а в Земельном кодексе определяет особенности использования земельных участков над подземными гаражами. В частности, владельцы полностью подземных гаражей без надземных конструкций не смогут оформить землю в собственность или аренду, но сохранят возможность пользоваться ею для капремонта и обслуживания. "Это решает давнюю проблему, когда граждане не могли обслуживать свой гараж, хотя были его законными владельцами".

Госдума одобрила в первом чтении запрет для владельцев подземных гаражей оформлять право собственности на земельные участки, под которыми они находятся. Исключение — объекты, у которых есть надземная инфраструктура.

Госдума одобрила в первом чтении запрет для владельцев подземных гаражей оформлять право собственности на земельные участки, под которыми они находятся. Исключение — объекты, у которых есть надземная инфраструктура. Источник не спим

21 января 2025 года Государственная Дума приняла законопроект, который позволит собственникам подземных гаражей оформлять в собственность земельные участки над ними. Это инициатива направлена на решение правовых вопросов и предусматривает упрощение процедуры получения разрешения на эксплуатацию. Закон может вступить в силу с 1 сентября 2025 года.

Дума одобрила запрет хозяевам подземных гаражей оформлять права на землю Госдума приняла в первом чтении закон, ограничивающий владельцев подземных гаражей в оформлении прав на земельные участки. Если участок, в пределах которого расположен подземный паркинг, находится в государственной или муниципальной собственности, предоставлять его собственникам подземных гаражей запрещается. Это касается как права собственности, так и права аренды земли. Некоторые ныне действующие нормы Земельного кодекса признаны неконституционными. Они создают правовую неопределенность в вопросе предоставления прав на земельные участки, в границах которых расположены подземные гаражи, уточняется в пояснительной записке. Для снятия этой неопределенности, а также синхронизации законодательства с Конституцией законом предлагается внести изменения как в Земельный кодекс, так и в закон «О гаражных объединениях…». В частности, предлагается разрешить владельцам подземных гаражей оформлять права на муниципальные и государственные земельные участки лишь в том случае, если у подземной конструкции имеются наземные элементы, расположенные в границах этих участков. Во всех остальных случаях вводится запрет на оформление земельных прав для собственников подземных гаражей. Однако использовать этот участок для капитального ремонта подземного гаража разрешается — для этого оформление прав на землю не требуется. Одновременно собственникам земли или другим ее пользователям запрещается осуществлять действия, которые могут повредить конструкции подземных паркингов, говорится в пояснительной записке. При продаже таких участков законопроект предписывает уведомлять покупателей о том, что под землей имеются постройки. Отсутствие такого уведомления может служить основанием для расторжения договора купли-продажи или снижения его цены, уточняется в пояснительной записке. Источник Законопроект № 789089-8

Подарок для тех кто не хочет быть грустным котом в НГ

Госдума приняла в первом чтении закон, ограничивающий владельцев подземных гаражей в оформлении прав на земельные участки Согласно законопроекту, если участок с подземным паркингом находится в государственной или муниципальной собственности, его нельзя предоставить в собственность или аренду владельцам гаражей. Исключение сделано только для случаев, когда у подземной конструкции есть наземные элементы. Кроме того, владельцы участков обязаны уведомлять покупателей о наличии подземных гаражей при продаже земли. Одновременно собственникам земли или другим ее пользователям запрещается осуществлять действия, которые могут повредить конструкции подземных паркингов. #законы Больше актуальных новостей в телеграм-канале «РБК Недвижимость»

Госдума приняла в первом чтении правительственный законопроект, который даст право владельцам подземных гаражей использовать земельные участки, расположенные над такими объектами.

Госдума приняла в I чтении проект о защите прав собственников подземных гаражей Документ внесен правительством РФ. Он дает в законе о гаражных объединениях определение наземных и подземных гаражей, подземных гаражных комплексов, а в Земельном кодексе определяет особенности использования земельных участков над подземными гаражами. В частности, владельцы полностью подземных гаражей без надземных конструкций не смогут оформить землю в собственность или аренду, но сохранят возможность пользоваться ею для капремонта и обслуживания. "Это решает давнюю проблему, когда граждане не могли обслуживать свой гараж, хотя были его законными владельцами".

Госдума приняла в первом чтении законопроект о подземных гаражах Владельцы подземных гаражей смогут использовать участки земли над ними для ремонта в упрощенном порядке. Для ремонта достаточно разрешения местной администрации, без необходимости оформлять сервитут или получать участок.

Госдума приняла в I чтении разработанный Росреестром законопроект, дающий право владельцам подземных гаражей использовать земельные участки, расположенные над такими объектами. Наша инициатива направлена на защиту прав собственников подземных гаражей. В частности, владельцам таких объектов предлагается разрешить использовать земельный участок над гаражом для его ремонта – капитального или текущего. Это можно будет сделать в упрощённом режиме – на основании разрешения местной администрации. Процедура предоставления земельного участка и установление сервитута больше не понадобятся. Для получения разрешения достаточно заявления и схемы границ земель, которые хочет использовать заявитель Также документ предусматривает дополнительные возможности для владельцев подземных гаражей, у которых есть надземные конструкции - например, стойки в виде труб, крыша и т.д. В частности, они смогут оформить в собственность земельный участок над таким объектом. Это позволит владельцам полноценно распоряжаться своим имуществом. Кроме того, в законопроекте содержатся меры по защите подземных гаражей. В частности, правообладатели земельных участков, под которыми находятся такие объекты, не должны допускать их уничтожения, разрушения или повреждения. В случае принятия законопроекта он вступит в силу с 1 сентября 2025 года. #Росреестр #Закон #РаботаемВместе #МыТамГдеЛюди