realty_rbc

Где в Москве чаще всего покупали новостройки в январе В январе 2025 года в Старой Москве заключили 4,7 тыс. договоров долевого участия ДДУ , что на 19% больше, чем год назад, говорится в поступившем в редакцию исследовании аналитиков агентства недвижимости «НДВ Супермаркет Недвижимости». Лидером стал район Очаково-Матвеевское — здесь оформили 405 сделок, что в 2,7 раза больше прошлогоднего уровня. Эксперты связывают это с большим числом комфортных жилых проектов. Второе место по востребованности у покупателей в январе занял район Западное Дегунино, на который пришлось 270 сделок. На третьей позиции район Хорошево-Мневники с показателем 262 сделки. В первую пятерку вошел Даниловский район 259 ДДУ . А также район Покровское-Стрешнево 183 ДДУ . Далее следуют: Крюково — 151 сделка; Москворечье-Сабурово — 144 сделки; Царицыно — 129 сделок; Раменки — 126 сделок; Печатники — 125 сделок. Всего на топ-10 самых популярных районов Старой Москвы в январе этого года пришлось 43,4% от всех продаж, уточняется в исследовании. #новостройка Фото: Олег Яковлев / РБК Читать РБК Недвижимость в Telegram

В каких районах Москвы сильнее всего снизились цены на вторичное жилье Хамовники возглавили рейтинг районов Старой Москвы по темпам снижения цен на вторичном рынке жилья в январе 2025 года. По сравнению с декабрем средняя цена 1 кв. м здесь снизилась на 2,4% до 704,8 тыс. руб. . Второе место занял район Раменки — снижение составило 1,9% до 430,9 тыс. руб. за кв. м . Третье место со снижением на 1,5% занял Тверской район до 509,1 тыс. руб. за 1 кв. м . Четвертая позиция со снижением на 1,2% досталась району Метрогородок до 262,5 тыс. руб. . В первую пятерку рейтинга вошел Басманный район –1%, до 419,1 тыс. руб. . «Изменения цен произошли механически, за счет выхода из предложения более ликвидных квартир либо в связи с его пополнением более бюджетными», — руководитель аналитического центра компании «Инком-Недвижимость» Дмитрий Таганов. Данные: «Инком-Недвижимость» #эксклюзив_рбк Читать РБК Недвижимость в Telegram

Аналитики пересмотрели прогнозы по рынку офисов Москвы до 2026 года Вакантность офисов класса А в Москве в 2025 году составит 5,3% вместо ранее ожидаемых 7,2%. Прогноз на 2026 год также скорректирован до 5,8%. «Сохранение высокого спроса на офисы и на аренду, и на покупку в четвертом квартале, которое наблюдалось даже несмотря на повышение ключевой ставки, привело к пересмотру прогнозов по росту вакантности», — пояснил директор Центра экономического прогнозирования Газпромбанка Владислав Фадеев. Ставки аренды тоже вырастут сильнее Вместо прежнего прогноза роста арендных ставок на 1,4% в 2025 году аналитики теперь ожидают повышение на 6,7%. В 2024 году этот показатель составил 7,6%. На 2026 год прогнозируется рост на 4,3%, что выше ранее предсказанных 3,4%. #эксклюзив_рбк Читать РБК Недвижимость в Telegram

Спрос на новостройки Москвы и Подмосковья за год вырос на 6% По данным, аналитического сервиса DataFlat, в январе 2025 года в столичном регионе было зарегистрировано 9,83 тыс. сделок с новостройками — на 6% больше, чем годом ранее. Заметнее всего спрос на первичное жилье в годовом выражении увеличился: В Старой Москве +19% 4,73 тыс. сделок ; В Подмосковье +1% 3,38 тыс. сделок . При этом в Новой Москве зафиксировано снижение на 10% 1,71 тыс. сделок . Всего в январе девелоперы заработали 173,53 млрд руб., что на 26% больше, чем год назад 138,24 млрд руб. . Цены также выросли: В Старой Москве — на 11%, до 471,87 тыс. руб. за 1 кв. м; В Новой Москве — на 10%, до 276,19 тыс. руб. за 1 кв. м; В Подмосковье — на 1%, до 198,46 тыс. руб. за 1 кв. м. #новостройка Читать РБК Недвижимость в Telegram

Рыночная аномалия: продажи жилья в Москве выросли за счет налички Вторичный рынок жилья уже адаптировался к высоким ставкам по ипотеке, и дальнейшего падения спроса не происходит. По данным «Этажей» за январь, число сделок январе оказалось на 25% больше, чем год назад. В то время как на рынке новостроек произошло снижение на 12%. К декабрю эксперты отмечают обычное для января падение продаж на вторичке — примерно на 40%. Похожую картину наблюдают риелторы «Инком-Недвижимости». По их данным, январь 2025 года опередил по сделкам со вторичкой январь 2024 года на 15%, но настолько же уступил декабрю. Спрос поддерживается, во-первых, за счет покупателей, которые переориентировались с рынка новостроек, где цены выше. Во-вторых, на рынок вышли покупатели с собственными средствами и накоплениями. Большинство сделок до 90% на вторичке в январе прошли за наличку, 80% — со скидками. В то же время средний ценник почти не меняется, что говорит о продолжающейся стагнации. По данным IRN RU, за январь квартиры в Москве подорожали всего на 0,3%, до 273,4 тыс. руб. за 1 кв. м. Подробнее читайте в нашем материале. #вторичка Фото: Evgenia Bolyukh / Shutterstock / FOTODOM Читать актуальные новости в телеграм-канале «РБК Недвижимость»

Новые правила покупки жилья за маткапитал Теперь россияне, использующие материнский капитал для улучшения жилищных условий, должны будут предоставить заключение о пригодности жилья для проживания. Без этого документа покупка будет невозможна. Постановление опубликовано на официальном портале правовых актов. Заключение оформляется по установленному правительством порядку и действительно в течение одного года. Оно необходимо при покупке, строительстве или реконструкции жилья, а также при погашении ипотеки за счет маткапитала. #ипотека Читать РБК Недвижимость в Telegram

Самые гостеприимные регионы России за пять лет Краснодарский край возглавил рейтинг 100 баллов ; второе место с показателем 97 баллов заняла Москва; на третьей позиции Санкт-Петербург 75 баллов ; четвертое место осталось за Московской областью 60 баллов ; пятое место занял Ставропольский край 46 баллов . В поступившем в редакцию исследовании банка «Дом РФ», основанном на данных Росстата, отмечается, что в первую десятку вошли: Калининградская область — 41 балл; Республика Татарстан — 41 балл; Ленинградская область — 40 баллов; Свердловская область — 37 баллов; Иркутская область — 36 баллов. «Каждый регион России отличается уникальностью и красотой природы, богатой историей, традициями и интересными для путешественников событиями. Рейтинг показывает текущую ситуацию с гостиницами в регионах и дает ориентиры для дальнейшей работы с инвесторами из разных субъектов страны», — говорит директор подразделения банка «Дом РФ» Анна Маликова. #город Фото: Sergey Lavrentev / Shutterstock / FOTODOM Читать РБК Недвижимость в Telegram

Минфин увеличил выплаты банкам по льготной ипотеке. Что это значит Как сообщается на сайте министерства, решение касается семейной, дальневосточной и арктической ипотек. Уровень возмещения повышается до: 3 п.п. по ипотечным кредитам на покупку жилья в многоквартирных домах; 3,5 п.п. по кредитам на индивидуальное строительство. Новые правила распространяются на льготные кредиты, выданные с 7 февраля по 6 августа 2025 года. Уровень возмещения увеличивается на весь срок действия ипотечных кредитов, оформленных в этот период. В Минфине считают, что новые меры поддержат выдачу льготных кредитов в условиях текущей денежно-кредитной политики, которая направлена на снижение инфляции. #ипотека Читать РБК Недвижимость в Telegram

В Казани построят крупнейшую в России яхтенную марину с водным кластером На полуострове Локомотив появится яхтенная марина на 700 швартовочных мест и Центр экстремальных водных видов спорта. О проекте площадью 65 га рассказал мэр Казани Ильсур Метшин на форуме «Казаныш». Реализация проекта в рамках программы «Казань — город на воде» потребует 10,5 млрд руб. инвестиций. Концепция включает создание причалов, верфей, терминала речного транспорта и зон отдыха с трибунами, пляжами и парковками. Центр экстремальных видов спорта площадью 5,5 тыс. кв. м будет оборудован всесезонной искусственной волной. На первом этапе появятся 450 швартовочных мест, а к 2034 году их число увеличится до 700. В центральной части города планируется строительство Центра водной культуры с парусной школой, образовательным лекторием и выставочным пространством. #город Фото: мэрия Казани Читать РБК Недвижимость в Telegram

Где в Москве сильнее всего подорожали новостройки в январе Лидером стал район Фили-Давыдково, где средняя стоимость 1 кв. м выросла на 31,5%, до 846,7 тыс. руб. Это связано с уходом из продажи более доступного проекта и наличием премиального комплекса с ценой около 1 млн руб. На втором месте — Замоскворечье рост на 17,5%, до 1,46 млн руб. за квадратный метр , на третьем — Северное Тушино рост на 17%, до 297,7 тыс. руб. . Далее следует район Аэропорт рост на 11,9%, до 505 тыс. руб. . Замыкает первую пятерку рейтинга район Бирюлево Восточное рост на 9%, до 323,8 тыс. руб. . #эксклюзив_рбк Данные: bnMAP pro Читать РБК Недвижимость в Telegram