realty_rbc

Путин упростил кадастровый учет недвижимости для пострадавших от ЧС Президент России подписал закон, согласно которому приостановка кадастрового учета и государственной регистрации прав на недвижимость не будет применяться в отношении тех, кто пострадал от чрезвычайных ситуаций или боевых действий. Закон вступает в силу с 1 марта 2025 года. Внесенные изменения в закон «О государственной регистрации недвижимости» также освобождают пострадавших от обязанности предоставлять технический и межевой планы. Кроме того, кредитные организации смогут заверять электронные документы для кадастрового учета и регистрации недвижимости с использованием усиленной квалифицированной электронной подписи. #законы Фото: РБК Читать РБК Недвижимость в Telegram

В доме у Белорусского вокзала выставили на торги бывшие билетные кассы В Москве на торги выставили нежилое помещение в доме-памятнике на Ленинградском проспекте, расположенное на первом этаже здания в стиле сталинского ампира. Помещение, ранее использовавшееся как билетные кассы, включает два зала с высокими потолками и арочными окнами. Также в составе объекта есть стандартные помещения для касс и кабинетов. Дом был построен в 30-х годах XX века для сотрудников пароходства, позже перестроен для Министерства путей сообщения. Его отличают архитектурные элементы сталинского ампира, в том числе массивные арки и декоративные детали. Торги назначены на 10 апреля 2025 года, начальная цена лота — 45,3 млн руб. Поскольку дом является объектом культурного наследия, все производимые работы будущий владелец обязан согласовывать с Департаментом культурного наследия Москвы. #город Фото: инвестиционный портал Москвы Читать РБК Недвижимость в Telegram

С 1 марта частные дома будут строить по эскроу. Что ждет загородный рынок С 1 марта 2025 года вступает в силу закон «О строительстве жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу». Закон распространяет механизм проектного финансирования, действующий на рынке новостроек, на индивидуальное жилищное строительство. Вступление в силу нововведения позволит привлекать средства граждан для возведения частных жилых домов по договорам строительного подряда — с применением счетов эскроу. Закон не запрещает строительство без эскроу, однако ипотеку на дома, возведенные по старой схеме, получить не получится. Подробнее, как будет работать нововведение, — в материале «РБК Недвижимости». #законы Фото: Vadym Zaitsev / Shutterstock / FOTODOM Читать РБК Недвижимость в Telegram

Набиуллина рассказала о росте покупок жилья россиянами за свои деньги Доля собственных средств россиян на счетах-эскроу выросла с 40% в 2023 году до 60% в 2024-м. Об этом заявила глава Банка России на ежегодной встрече банков с руководством ЦБ, организованной Ассоциацией банков России. «Надо учитывать, что люди стали активнее покупать жилье за собственные средства. Если в 2023 году доля собственных средств в поступлениях на счета эскроу составляла около 40%, то в конце 2024 года уже превысила 60%», — сказала Эльвира Набиуллина. «И это только фактически полученные деньги, без учета будущих поступлений по рассрочкам», — уточнила глава ЦБ. ЦБ прогнозирует замедление прироста ипотеки до 5% в 2025 году против 13% в 2024-м , но, по словам Набиуллиной, у застройщиков есть накопленный запас прибыли, чтобы переждать спад. #мнения Фото: Михаил Гребенщиков / РБК Читать РБК Недвижимость в Telegram

Средние города обогнали мегаполисы по уровню комфортности проживания По мнению россиян, средние города с населением 100–500 тыс. человек находятся на втором месте по комфортности проживания в них. Положительную оценку им дали 75% опрошенных. Выше показатели только для Москвы и Санкт-Петербурга — 84%. Такой вывод следует из исследования, проведенного Всероссийским центром изучения общественного мнения ВЦИОМ . Комфортность проживания в других населенных пунктах россияне оценили чуть ниже: 73% высказались за комфортность мегаполисов за исключением столичных городов, которые учитывались отдельно ; 69% — за маленькие города, где проживает до 100 тыс. человек; 68% — за крупные города с населением до 500 тыс. по 1 млн человек; 64% — за комфортность жизни в сельской местности. По стране в целом о комфортности проживания заявили 71% респондентов, следует из исследования. Высокие оценки средним городам могут быть связаны с национальными проектами, такими как строительство дорог и улучшение инфраструктуры. Также роль играет отсутствие прямого сравнения с большими городами и индивидуальные критерии комфортности. Несмотря на высокие оценки, 27% опрошенных не хотят, чтобы их дети и внуки жили в средних городах. Противников больше только среди тех, кто не хочет, чтобы потомки жили в селах 32% или маленьких городах 38% . Столицу же не выбирают для своих детей лишь 9% респондентов. #город Фото: Yuriy Biryukov / Shutterstock / FOTODOM Читать РБК Недвижимость в Telegram

Москва выставила на торги подвал в доме-памятнике на Арбате за ₽30,7 млн Городские власти продают на торгах нежилое помещение в подвале дома-памятника на Арбате, 25/36. Площадь — 193,8 кв. м, начальная цена — ₽30,7 млн. Помещение свободного назначения имеет необходимые коммуникации, но, судя по опубликованным фотографиям, нуждается в ремонте. Лот был выставлен на продажу 25 февраля. Заявки принимаются до 1 апреля, торги состоятся 10 апреля. Для участия требуется задаток 3,07 млн руб. Здание построено в 1870-х годах архитектором Робертом Гедике в стиле эклектика и обладает статусом выявленного объекта культурного наследия. В разные годы здесь находились лечебница, магазины, аптека, библиотека. Сейчас в здании жилые квартиры, коммерческие объекты и Городской психоэндокринологический центр. #город Фото: инвестиционный портал Москвы Читать РБК Недвижимость в Telegram

Госдума одобрила норму об обязанности жильцов пускать газовщиков в дом Депутаты Госдумы приняли в первом чтении законопроект, обязывающий собственников квартир в газифицированных домах впускать специалистов для ремонта и обслуживания газового оборудования. Документ дополняет ст. 157 Жилищного кодекса, вводя требование предоставлять доступ сотрудникам специализированных организаций. Если жильцы отказываются, компания сможет через суд обязать их впустить газовщиков. В пояснительной записке к законопроекту говорится, что отсутствие такого допуска хотя бы в одно из помещений многоквартирного дома «создает угрозу жизни и здоровью для всех собственников нанимателей помещений многоквартирного дома». #законы Читать РБК Недвижимость в Telegram

Расходы дачников на вывоз мусора резко возросли Для подмосковных дачников плата за вывоз мусора за три года увеличилась вдвое, а в отдельных СНТ — в пять раз. Особенно сильный рост наблюдается в небольших садовых товариществах, где значительная часть земельных участков заброшена, а большинство остальных используются лишь сезонно, только для летнего отдыха. 1 Причина роста цен — новые нормативы вывоза мусора с территории СНТ, введенные в Подмосковье в конце 2024 года. 2 Вторая причина — постановление правительства Московской области, принятое весной прошлого года. Региональные операторы по вывозу ТКО интерпретировали его как обязательный перевод всех СНТ с расчетов за фактически накопленный мусор на оплату по нормативу. Однако, как поясняют юристы Союза садоводов России, из постановления не следует, что все дачники обязаны платить именно по нормативу. СНТ, подписавшие дополнительное соглашение о расчете по нормативу и осознавшие его невыгодность, смогут вернуться к оплате за фактически вывезенный мусор через два месяца. Такая возможность появится с мая 2025 года. #загород Фото: Vereshchagin Dmitry / Shutterstock / FOTODOM Читать РБК Недвижимость в Telegram

Сбережений россиян хватит на всю строящуюся недвижимость Денег на счетах россиян в качестве сбережений на сегодняшний день так много, что на доход от процентов за год при текущих ставках можно было бы купить всю строящуюся и невыкупленную недвижимость в стране. Такие оценки привел старший управляющий директор, руководитель центра финансовой аналитики Сбербанка Михаил Матовников. Эти расчеты работают в условиях высоких процентных ставок и текущей денежно-кредитной политики, но, тем не менее, «масштабы этих сбережений таковы». По данным Банка России, на 1 января 2025 года средства населения в банках составляли 57,5 трлн руб., 70,3% из которых, или 40,44 трлн руб., приходится на срочные вклады с начислением процентов. #мнения Читать РБК Недвижимость в Telegram

С 1 марта изменится схема оплаты отопления. Как это отразится на жителях С 1 марта 2025 года те регионы России, где тепло оплачивается по факту, потеряют право перехода на платежи равными частями в течение всех 12 месяцев года. Регионы, в которых эта схема уже действует, смогут самостоятельно выбрать: остаться на ней или начать оплачивать отопление по факту. Москве разрешено сохранить свой, особый порядок расчета платы за поступившее в квартиру тепло — по среднемесячным объемам потребления за предыдущие пять лет. Подробнее о том, как будут работать нововведения, кого они коснутся и как изменится оплата отопления в жилых домах — в материале «РБК Недвижимости». #законы Фото: DimaBerlin / Shutterstock / FOTODOM Читать РБК Недвижимость в Telegram