realty_rbc

Инвестиции в недвижимость России выросли почти на 40% С начала 2025 года в российскую недвижимость вложили 98 млрд руб., что на 38% больше, чем за аналогичный период прошлого года, сообщил Микаэл Казарян, глава департамента рынков капитала и инвестиций IBC Real Estate. Лидером по инвестициям стали офисы – 67% 66 млрд руб. , причем этот объем сформировали всего три сделки. Жилая недвижимость заняла второе место – 14 млрд руб. 15% от общего объема , что на треть больше уровня прошлого года. Склады привлекли 11 млрд руб. 11% , но объем инвестиций в них сократился на 57%. Торговая недвижимость – 6 млрд руб. -32% в годовом выражении . Гостиницы – всего 1 млрд руб. -94% . Сделки сейчас делятся на две категории: крупные дорогие формируют основную долю инвестиций и дистрессовые, но классические инвестиционные сделки почти не заключаются из-за высокой ключевой ставки. Однако к концу 2025 года ситуация может измениться. Согласно прогнозам IBC Real Estate, в 2025 году объем инвестиций в недвижимость составит 600 млрд руб. – на 53% меньше показателя 2024 года, но этот результат будет хорошим, если исключить аномальные объемы инвестиций прошлых лет. #город Читать РБК Недвижимость в Telegram

Маткапитала хватит на первый взнос для покупки 4,3% жилья в мегаполисах Материнского капитала на первого ребенка 690,3 тыс. руб. достаточно для первоначального взноса по семейной ипотеке при покупке квартиры до 3,5 млн руб. Такое жилье есть во всех российских мегаполисах, но его доля различается. Где больше всего такого жилья Уфа — 12,5% Воронеж — 12,1% Волгоград — 8,2% Где меньше всего Казань — 0,02% Москва — 0,1% Омск — 0,2% В бюджете до 4,6 млн руб., при котором на первоначальный взнос хватит маткапитала на двух детей 912,2 тыс. руб. ,, укладывается 17% квартир в новостройках городов-миллионников. Больше всего такого жилья в Воронеже 31,5% , Уфе 30,2% и Ростове-на-Дону 29,8% , а меньше всего в Москве 2,1% . «В столицах в подобном бюджете семьи смогут позволить себе приобрести в основном студии, а в регионах одно- и даже порой двухкомнатные квартиры. Такое жилье можно использовать как для собственного проживания, так и для переезда детей в будущем», — приводятся в исследовании пояснения коммерческого директора «Яндекс Недвижимости» Евгения Белокурова. #ипотека Данные: «Яндекс-Недвижимость» Читать РБК Недвижимость в Telegram

Еще пять доходных домов в Москве признали памятниками архитектуры Здания выстроены в разных архитектурных стилях, но до революции 1917 года все они использовались как доходные дома. #архитектура Читать РБК Недвижимость в Telegram

Средние ставки по ипотеке в марте снизились почти на 1 п. п. В марте рыночные ставки по ипотеке впервые за долгое время пошли вниз. По данным еженедельного отчета ЕИСЖС, основанного на ставках предложения топ-20 банков по выдаче ипотеки, с 3 по 9 марта ставки снизились: на 0,8 п. п. — на новостройки до 27,93% ; на 0,86 п. п. — на вторичное жилье до 28,43% . Аналитики из «Эксперт РА» считают, что снижение ставок сигнализирует о замедлении рынка и возможном дальнейшем снижении ипотечных ставок в соответствии с ключевой ставкой. #ипотека Читать РБК Недвижимость в Telegram

В России утвердили новый профессиональный праздник — День архитектора В 2025 году в России появился новый профессиональный праздник — День архитектора, который теперь будут отмечать в первый понедельник июля. В этом году он выпадет на 7 июля. Соответствующее постановление подписал глава правительства Михаил Мишустин, сообщили в правительственном Telegram-канале. Инициаторами праздника стали Союз архитекторов России и Минстрой, а поддержали предложение Российский союз промышленников и предпринимателей и Российская академия наук. Власти рассчитывают, что новый праздник повысит престиж профессии. Международный День архитектора существует с 1985 года, но его дата менялась: сначала его отмечали в первый понедельник июля, затем 1 июля, а позже перенесли на первый понедельник октября в 2025 году это 6 октября . В России профессиональный праздник архитекторов стал официальным лишь сейчас, в 2025 году. #архитектура Видео: malyugin_architect / YouTube Читать РБК Недвижимость в Telegram

Минстрой рекомендовал регионам не согласовывать проекты с микроквартирами Минстрой направил в регионы рекомендации ограничить проектирование малогабаритного жилья и согласовывать только проекты, соответствующие минимальным требованиям по площади квартир. Речь идет о проектах, где минимальная площадь квартир будет стартовать от: студий — 28 кв. м; однокомнатных квартир — от 36 кв. м; двухкомнатных — от 49 кв. м; трехкомнатных — от 66 кв. м. Похожие нормы уже действуют в Москве и Подмосковье, где с 2024 года не согласовывают проекты с квартирами менее 28 кв. м. В Минстрое подчеркнули, что рекомендации пока не предполагают законодательных ограничений. По данным «Дом РФ», почти половина строящихся квартир не соответствует новым рекомендациям. Больше всего малогабаритного жилья строится в: Ленинградской области – 23% Санкт-Петербурге – 22% Екатеринбурге – 15% Краснодаре – 13% Опрошенные газетой «Коммерсантъ» эксперты не исключили, что рекомендации превратятся в закрепленные нормы, а регионы в той или иной степени последуют уже направленным предписаниям. #город Фото: Андрей Любимов / РБК Читать РБК Недвижимость в Telegram

Троицк стал лидером по снижению цен на новостройки в Новой Москве По данным риелторского агентства Est-a-Tet, в феврале 2025 года Троицк занял первое место среди локаций Новой Москвы по темпам снижения цен на новостройки. Средняя стоимость 1 кв. м здесь упала на 18,2%, до 185 тыс. руб. Причина — выход на рынок нового проекта с более низкими ценами, объясняет Светлана Комиссарова, руководитель аналитического направления Est-a-Tet. На второй позиции со снижением средней цены «квадрата» за месяц на 4,2% оказалось поселение Кокошкино до 233,9 тыс. руб. . Третье место досталось Щербинке, где средняя цена 1 кв. м уменьшилась за месяц на 3,5% до 233 тыс. руб. . На четвертом месте — район поселение Московский со снижением на 2,9%, до 264,3 тыс. руб. Замыкает пятерку лидеров Филимонковское –1,3%, до 228,7 тыс. руб. . Наибольший рост средней цены «квадрата» за месяц зафиксирован в поселении Десеновское +7,5%, до 280 тыс. руб. . #эксклюзив_рбк Читать РБК Недвижимость в Telegram

Спрос на новостройки Москвы и Подмосковья вырос в 1,6 раза за год В феврале 2025 года в столичном регионе зарегистрировали 12,86 тыс. сделок с новостройками — на 60% больше, чем год назад. Такой рост связан с восстановлением ипотеки после приостановки в начале 2024 года, увеличением сбережений граждан и адаптацией рынка к новым условиям, поясняют эксперты DataFlat и bnMAP pro. Где спрос увеличился больше всего на 86% — в Новой Москве 2,17 тыс. сделок ; на 63% — в Подмосковье 4,62 тыс. сделок ; на 51% — в Старой Москве 6,07 тыс. сделок . Серьезный рост количества сделок за год повлиял на выручку застройщиков в столичном регионе. Всего в феврале девелоперы заработали 226,87 млрд руб., что на 68% больше, чем год назад 135,11 млрд руб. . Цены выросли, но не везде Средняя стоимость квадратного метра в столичном регионе составила 340,5 тыс. руб., что на 5% выше, чем в феврале 2024 года. Однако динамика отличается в зависимости от локации: Старая Москва: +10% 479,28 тыс. руб./кв. м ; Новая Москва: +5% 267,28 тыс. руб./кв. м ; Подмосковье: -2% 192,33 тыс. руб./кв. м . #новостройка Фото: Sergey Bezgodov / Shutterstock / FOTODOM Читать РБК Недвижимость в Telegram

Собянин рассказал, как будет выглядеть станция метро «Звенигородская» Станция «Звенигородская» новой Рублево-Архангельской линии будет выполнена в монохромных цветах: темные путевые стены и светлая платформа с белыми колоннами. Освещение обеспечат светодиодные светильники с рассеивающим эффектом. Готовность станции Собянин оценил в 33%. В настоящее время уже завершена проходка перегонных тоннелей между станциями «Звенигородская» и «Бульвар Генерала Карбышева». Рублево-Архангельская линия продлится от «Москва-Сити» за МКАД, обеспечивая пересадки на МЦК, Солнцевскую, Филевскую, Арбатско-Покровскую и БКЛ. Сейчас строятся три станции: «Народное Ополчение», «Звенигородская» и «Бульвар Генерала Карбышева». #город Фото: mos ru Читать РБК Недвижимость в Telegram

Семейную ипотеку могут расширить Правительство рассматривает возможность распространения льготной ипотеки на семьи с одним ребенком в возрасте до 18 лет. Вице-премьер России Александр Новак поручил Минфину и Минстрою проработать этот вопрос. Министерства совместно с «Дом РФ» должны оценить целесообразность такого шага до 25 марта. Сейчас на семейную ипотеку по ставке до 6% могут претендовать: семьи, в которых есть хотя бы один ребенок в возрасте до шести лет включительно; семьи с двумя и более несовершеннолетними детьми, проживающие в малых городах до 50 тыс. человек или регионах с низкими объемами строительства; семьи, в которых есть ребенок с инвалидностью. #ипотека Фото: Михаил Гребенщиков / РБК Читать РБК Недвижимость в Telegram