Снижение цен на новостройки в спальных районах Москвы: аналитика и бюджетные предложения

Новостройки подешевели в округах Лиговка-Ямская, Васильевский и Светлановский Так, в округе Лиговка-Ямская "квадрат" снизился в цене на 3,9% до 494 тыс. рублей, Васильевский — на 3,1% до 397 тыс. рублей, Светлановское — на 0,9% до 319 тыс. рублей. В рейтинг локаций с наиболее бюджетными "квадратами" в новостройках Петербурга вошли округа Полюстрово 169 тыс. за м2 рублей , Невский 185 тыс. рублей , Песочный 210 тыс. рублей , Парголово 212 тыс. рублей , Константиновское 225тыс. рублей . Подорожали метры на первичном рынке Петровского, Гагаринского и Невского округов.

В спальных районах Москвы подешевели «квадраты» в новостройках. Эксперты проанализировали рынок первичной недвижимости Москвы и назвали районы столицы, где в феврале больше всего снизилась стоимость квартир, а также где продаются самые бюджетные и самые дорогие метры. Локациями Москвы с ощутимым снижением стоимости в новостройках стали в основном спальные районы. Причина: скидки и специальные акции на определенный пул предложений массового сегмента. Об этом сообщили в сервисе Яндекс Недвижимость: больше всего на первичном рынке квадратные метры подешевели в районах Нагатино-Садовники – на 11,6% до 409 000 рублей, Метрогородок – на 5,4% до 356 000 рублей, Хорошевский – на 5% до 586 000 рублей, Южнопортовый – на 3,3% до 429 000 рублей и Тимирязевском – на 1% до 344 000 рублей. В рейтинг районов с наиболее бюджетными квадратными метрами в новостройках в «старой» Москве вошли Молжаниновский район со стоимостью одного метра на первичном рынке в 252 000 рублей, Южное Бутово – 293 000 рублей, Северное Медведково – 313 000, Бирюлево Восточное – 320 000 рублей, Чертаново Южное – 338 000 рублей. В Новой Москве районами с самыми дешевыми «квадратами» стали: — Филимонковское 229 000 рублей , — Марушкинское 231 000 рублей , — Кокошкино 243 000 рублей , — Рязановское 247 000 рублей — Коммунарка 285 000 рублей . Самые дорогие с ценой метра больше 2 миллионов рублей традиционно районы в центре: Арбат, Якиманка, Тверской район и Хамовники.

Названы районы Москвы — лидеры по росту цен на элитные новостройки Хамовники в январе 2025 года возглавили рейтинг районов Москвы по росту за год средней цены 1 кв. м на рынке элитных новостроек. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года «квадрат» здесь подорожал на 88%, до 2,72 млн руб., подсчитали для «РБК-Недвижимости» специалисты агентства элитной недвижимости «Intermark Городская Недвижимость». Второе место занял Арбат, где средняя цена 1 кв. м дорогого жилья за год увеличилась на 59%, до 2,26 млн руб. Третье место у района Дорогомилово, где средняя цена «квадрата» выросла на 35%, до 1,49 млн руб. На четвертой позиции с ростом средней цены 1 кв. м на 23% за год оказался Пресненский район до 1,15 млн руб. . На пятом месте рейтинга Тверской район, где зафиксирован рост на 22%, до 2,83 млн руб., уточнили в «Intermark Городская Недвижимость».

Названы районы Москвы — лидеры по росту цен на новостройки в феврале Район Южное Тушино стал первым в рейтинге районов Старой Москвы по росту средней цены 1 кв. м на рынке новостроек за месяц. В феврале 2025 года средняя цена «квадрата» выросла здесь по сравнению с январем на 23,1%, до 453,9 тыс. руб. Второе место занял Останкинский район, где средняя цена «квадрата» в новостройках выросла за месяц на 15,2%, до 424,1 тыс. руб. Третье место досталось району Богородское, где средняя цена 1 кв. м увеличилась на 14,2%, до 431,7 тыс. руб. На четвертом месте с ростом на 14% оказался район Фили-Давыдково, где средняя цена 1 кв. м зафиксирована на отметке 956,6 тыс. руб. Замыкает первую пятерку рейтинга район Арбат с ростом цены «квадрата» на 11,3%, до 1,95 млн руб.

Троицк стал первым в Новой Москве по снижению цен на новостройки Троицк занял первое место в рейтинге локаций Новой Москвы по темпам снижения средней цены 1 кв. м в новостройках за месяц. По итогам февраля 2025 года средняя цена «квадрата» здесь составила 185 тыс. руб., что на 18,2% меньше январского показателя Лидерство Троицка руководитель направления «Аналитика» Est-a-Tet Светлана Комиссарова объясняет выходом в реализацию нового проекта с менее высокой средней ценой 1 кв. м. В январе в поселении был представлен только один проект, поэтому выход на рынок еще одного жилого комплекса столь резко повлиял на цену новостроек. На второй позиции со снижением средней цены «квадрата» за месяц на 4,2% оказалось поселение Кокошкино до 233,9 тыс. руб. . Третье место досталось Щербинке, где средняя цена 1 кв. м уменьшилась за месяц на 3,5% до 233 тыс. руб. .

Цены на вторичное жилье в миллионниках продолжили стагнировать в феврале В феврале 2025 года цены на вторичное жилье в городах-миллионниках России продолжили стагнировать на фоне слабого спроса и высоких ипотечных ставок, сообщают аналитики «НДВ Супермаркет Недвижимости». Самый высокий рост цен зафиксирован в Волгограде +1,8%, до 105 тыс. руб. за кв. м . Далее идут Челябинск +1,6%, до 103,1 тыс. руб. . Самара +1,4%, до 124 тыс. руб. . Москва +1,2%, до 357,6 тыс. руб. . Казань +1,1%, до 177,7 тыс. руб. . Наибольшее снижение средней цены произошло в Краснодаре –1%, до 135,4 тыс. руб. и Ростове-на-Дону –0,9%, до 125,9 тыс. руб. . #эксклюзив_рбк Читать РБК Недвижимость в Telegram

Умный помощник, который всегда под рукой

В Москве подешевели квадратные метры в новостройках в спальных районах Аналитики «Яндекс Недвижимости» составили рейтинг новостроек в Москве, где снизились цены на квадратные метры. С результатами исследования ознакомилась «Осторожно, Москва». Так, ощутимый ценопад наблюдается в спальных районах столицы. Так, большие скидки зафиксированы в районах Нагатино-Садовники – на 11,6% до 409 000 рублей, Метрогородок – на 5,4% до 356 000 рублей, Хорошевский – на 5% до…

В спальных районах Москвы подешевели «квадраты» в новостройках. Больше всего на первичном рынке квадратные метры подешевели в районах Нагатино-Садовники – на 11,6% до 409 000 рублей, Метрогородок – на 5,4% до 356 000 рублей, Хорошевский – на 5% до 586 000 рублей, Южнопортовый – на 3,3% до 429 000 рублей и Тимирязевском – на 1% до 344 000 рублей. В рейтинг районов с наиболее бюджетными квадратными метрами в новостройках в «старой» Москве вошли Молжаниновский район со стоимостью одного метра на первичном рынке в 252 000 рублей, Южное Бутово – 293 000 рублей, Северное Медведково – 313 000, Бирюлево Восточное – 320 000 рублей, Чертаново Южное – 338 000 рублей. Самые дорогие с ценой метра больше 2 миллионов рублей традиционно районы в центре: Арбат, Якиманка, Тверской район и Хамовники.

Троицк стал лидером по снижению цен на новостройки в Новой Москве По данным риелторского агентства Est-a-Tet, в феврале 2025 года Троицк занял первое место среди локаций Новой Москвы по темпам снижения цен на новостройки. Средняя стоимость 1 кв. м здесь упала на 18,2%, до 185 тыс. руб. Причина — выход на рынок нового проекта с более низкими ценами, объясняет Светлана Комиссарова, руководитель аналитического направления Est-a-Tet. На второй позиции со снижением средней цены «квадрата» за месяц на 4,2% оказалось поселение Кокошкино до 233,9 тыс. руб. . Третье место досталось Щербинке, где средняя цена 1 кв. м уменьшилась за месяц на 3,5% до 233 тыс. руб. . На четвертом месте — район поселение Московский со снижением на 2,9%, до 264,3 тыс. руб. Замыкает пятерку лидеров Филимонковское –1,3%, до 228,7 тыс. руб. . Наибольший рост средней цены «квадрата» за месяц зафиксирован в поселении Десеновское +7,5%, до 280 тыс. руб. . #эксклюзив_рбк Читать РБК Недвижимость в Telegram

Рейтинг городов-миллионников по темпам роста цен на новостройки в феврале, по данным «НДВ Супермаркет Недвижимости», возглавил Волгоград. Здесь средняя цена 1 кв. м на первичном рынке выросла по сравнению с январем на 3,6%, до 126,8 тыс. руб. Снижение средней цены «квадрата» зафиксировано в 6 мегаполисах. Наибольшим спад цен оказался: в Челябинске -7%, до 156,4 тыс. в Краснодаре -4,2%, до 158,4 тыс. . в Красноярске -2,8%, до 141,6 тыс. #цены #новостройки #недвижимость