Посещаемость развлекательных зон в ТЦ выросла на 3%, несмотря на общий спад трафика

Посещаемость магазинов электроники и бытовой техники в московских торговых центрах в майские праздники снизилась на 13 По словам руководителя направления исследований и консалтинга Focus Technologies Михаила Васильева на неделях с 27 апреля по 3 мая и с 4 по 10 мая трафик упал на 13 по сравнению с тем же периодом прошлого года относительно недели перед праздниками показатель уменьшился на 4 В сегменте одежды посещаемость была на 4 ниже годового уровня но на 12 выше чем перед праздниками что по мнению Васильева указывает на перераспределение покупательской активности а не на восстановление Магазины товаров для дома показали снижение трафика на 2 относительно прошлого года и рост на 2 к предшествующей неделе В целом майские праздники не увеличили посещаемость ТЦ Mall Index зафиксировал снижение на 2 и к прошлому году и к предыдущей неделе Васильев отметил что праздники все реже гарантируют рост трафика а его динамика зависит от календаря погоды формата объекта и структуры спроса moscowlenta

Развлечения спасательный круг для ТЦ За январь апрель этого года трафик fashion магазинов в ТЦ упал на 6 детские товары и продукты просели на 5 DIY потерял 3 и даже святой общепит недосчитался 1 год к году данные Focus Technologies Единственные кто растет прямо сейчас это развлекательные досуговые зоны 3 год к году Люди давно уже не хотят просто тратить деньги на шмотки они идут в ТЦ за эмоциями и теперь развлечения стали главной целью визита Покупатели стали максимально целевыми и экономными они реже заходят в соседние магазины за спонтанными покупками Помогает ли это объектам Да не дает моллам окончательно превратиться в пустующие коробки Спасает ли полностью Нет Общий Mall Index по стране все равно сократился на 2 По нашим прогнозам по итогам года падение общего трафика составит 3 4 Но конечно динамика может оказаться очень неоднородной в зависимости от качества локации формата и других особенностей конкретных торговых центров наиболее успешные и стабильные объекты могут продемонстрировать даже рост посещаемости поделился Андрей Сурков с Коммерсантом руководит у нас отделом исследований и консалтинга MAX Дзен VK Telegram МагМаг Новости ТЦ Аналитика торговыецентры

Еще одно подтверждение тому что внимание посетителей ТРЦ смещается с магазинов на развлечения пока посещаемость самих центров падает развлекательные зоны демонстрируют рост 5 год к году Как следствие досуговые зоны вытесняют всё остальное сейчас они могут занимать уже до 50 помещений

Посещаемость развлекательных зон торговых центров выросла за год на 3 Это единственная значимая категория арендаторов показавшая рост Количество визитов в привычные магазины снизилось на 3 6 в заведения общепита на 1 Развлекательная составляющая позволяет сгладить общее падение трафика в торгцентрах но по итогам года оно все равно составит 2 4 Посещение досуговых объектов зачастую становится основной целью визитов в торговые центры Эксперты связывают это с общим ростом запроса на впечатления Из за стремления населения сократить траты организация досуга в ТЦ может рассматриваться как доступный вариант отдыха Ъузнал

По данным компании Focus Technologies на которые ссылается Коммерсантъ в период с января по апрель посещаемость развлекательных и досуговых зон в торговых центрах увеличилась на 3 по сравнению с аналогичным периодом прошлого года Эксперты подтверждают эту положительную динамику Павел Люлин из Ассоциации торговой недвижимости и ритейла характеризует рост как заметный а Олег Войцеховский управляющий директор Российского совета торговых центров РСТЦ отмечает устойчивое увеличение трафика Такая тенденция пришла на смену спаду согласно информации Focus Technologies в 2025 году посещаемость подобных объектов напротив сократилась на 5 в годовом выражении Сергей Нюхалов генеральный директор УК Аструм Недвижимость которая управляет коммерческими объектами ГК Гранель обращает внимание на то что посетители с детьми в торговых центрах с развитой досуговой инфраструктурой теперь задерживаются в среднем на 30 40 дольше чем в аналогичных местах без таких опций По мнению эксперта это отражает растущий спрос на яркие впечатления В принципе люди всё чаще выбирают торговые центры как экономичный способ организовать семейный досуг Борис Пищик генеральный директор АО ХК Остров Мечты считает что популярность развлекательных центров в мегаполисах растёт ещё и благодаря развитию внутреннего туризма Путешественники нередко планируют посещение таких площадок как часть семейного отдыха люди готовы отправляться в другие города ради фестивалей шоу и разнообразных развлечений подчёркивает эксперт PRORETAILCOMMUNITY

Фокус подсчитали что с начала года посещаемость развлекательных зон выросла на 3 а торговых упала на 3 6 Тенденция не новая но проявляется все более ярко

Развлекательные зоны единственная категория арендаторов торговых центров показавшая рост 3 год к году в первые месяцы 2026 го подсчитали в Focus Technologies В 2025 году посещаемость развлекательных зон падала на 5 сейчас тренд развернулся Остальные в первом квартале проседают фэшн товары на 6 детские товары на 5 продуктовый ритейл на 5 DIY на 3 Здесь же число заказов в общепите в ТЦ снизилось на 1 Посещаемость торговых центров в целом по данным Focus Technologies уменьшилась на 2 этот спад меньше чем по ключевым категориям арендаторов интерес к развлекательным зонам поддерживает общий трафик объектов Бэкграунд Развлекательные зоны впервые обогнали фэшн сегмент и стали лидером по площади новых открытий в московских ТЦ в конце 2025 го 39 против 23 За пять лет доля фэшн операторов рухнула с 50 55 до 25 Развлекательные концепции за этот период выросли на такой же процент 25 30 от всего объема В РСТЦ прогнозируют что в ближайшие пять лет развлекательные пространства могут занимать до 60 70 площадей торговых центров При этом платежи магазинов в среднем в 3 5 раз выше чем от развлекательных операторов Растущая доля последних в ухудшает экономику торговых центров но работать с ними бизнес вынужден из за роста вакантности и теперь для зон развлечений добивается сокращения налога на имущество на 70 retailtoday