realty_rbc

Ипотека вновь подешевела после снижения ключевой ставки За неделю с 27 апреля по 3 мая 2026 года средние ставки по ипотеке снизились на 0 69 0 89 п п в зависимости от сегмента кредитования следует из данных ЕИСЖС Средние ставки сократились на новостройки на 0 69 п п до 19 22 на готовое жилье на 0 75 п п до 18 84 В загородном сегменте при покупке готового дома ставки снизились на 0 89 п п до 19 24 при строительстве дома на 0 87 п п до 19 11 ипотека Читать РБК Недвижимость в Telegram VK Канал РБК в Максе

Впервые с лета 2024 года топ 10 застройщиков жилья России не изменился К маю 2026 года все крупнейшие застройщики жилья России сохранили не только присутствие в рейтинге но и те же места что занимали в начале апреля В последний раз подобное наблюдалось в июне 2024 года Самолет 245 домов 108 5 тыс квартир 4 7 млн кв м доля 3 9 ГК ПИК 164 дома 84 4 тыс квартир 3 7 млн кв м доля 3 1 DOGMA 169 домов 64 3 тыс квартир 2 8 млн кв м доля 2 4 ТОЧНО 137 домов 46 9 тыс квартир 2 2 млн кв м доля 1 9 ГК ФСК 197 домов 40 2 тыс квартир 1 9 млн кв м доля 1 6 новостройка Читать РБК Недвижимость в Telegram VK Канал РБК в Максе

Сколько стоит аренда дачи в Подмосковье на майские праздники Средняя стоимость аренды загородного дома в Московской области на майские праздники составляет 15 9 тыс руб за сутки Это на 6 выше чем в аналогичный период прошлого года сообщили аналитики сервиса Суточно ру По словам представителей сервиса это самая высокая ставка среди всех регионов России В среднем по стране аренда дома на праздники стоит 10 2 тыс руб за сутки Как пояснили аналитики цены в Подмосковье сдерживают высокая конкуренция и большой объем предложения хотя сами ставки здесь уже и так довольно высокие загород аренда Фото K FK Shutterstock FOTODOM Читать РБК Недвижимость в Telegram VK Канал РБК в Максе

Группа Эталон объявила об изменениях в руководстве С 1 мая 2026 года пост президента Группы Эталон займет Юрий Бородин Ранее он работал первым вице президентом по девелопменту и строительству Михаил Бузулуцкий переходит на новую должность Он руководил компанией в 2024 2026 годах в сложный макроэкономический период Несмотря на жесткую денежно кредитную политику сокращение ипотечных программ и мер государственной поддержки под его руководством выручка выросла на 73 до 154 млрд рублей а OIBDA на 67 до 30 млрд рублей Также был запущен завод префабрицированных конструкций в Санкт Петербурге и осуществлен выход в новые регионы и сегменты недвижимости Новый президент намерен продолжить стратегический курс опираясь на усиленные операционные позиции компании Реклама ГК АО Эталон 18

Риск изъятия жилья в случае банкротства продавца снижен Что решил ВС Верховный суд России защитил покупателей квартир купленных с дисконтом у продавца который вскоре после сделки оказался в банкротстве Суд указал что одного лишь отклонения цены от рыночной недостаточно чтобы автоматически признать такую сделку недействительной ВС подчеркнул что необходимо учитывать все обстоятельства сделки в том числе добросовестность и осмотрительность покупателя В рассмотренном деле покупательница настояла на включении в договор заверений об отсутствии у продавца признаков неплатежеспособности и намерений подать на банкротство Кроме того цена сделки была выше кадастровой стоимости квартиры Верховный суд пришел к выводу что негативные последствия недобросовестного поведения продавца нельзя автоматически перекладывать на покупателя мошенничество вторичка Читать РБК Недвижимость в Telegram VK Канал РБК в Максе

От 203 тыс за квадрат где в Москве можно купить самое дешевое вторичное жилье В начале апреля 2026 года Капотня возглавила рейтинг районов Старой Москвы с самым доступным вторичным жильем Средняя цена 1 кв м здесь составила 203 4 тыс руб подсчитали в компании Инком Недвижимость Как пояснили аналитики районы из первой десятки почти всегда входят в число локаций с самыми низкими средними ценами предложения на вторичном рынке Стоимость жилья здесь остается относительно стабильной и меняется редко вторичка Читать РБК Недвижимость в Telegram VK Канал РБК в Максе

Аналитики оценили падение объема инвестиций в недвижимость России По итогам первого квартала 2026 года совокупный объем инвестиций в недвижимость России составил 169 5 млрд руб что на 8 ниже аналогичного периода прошлого года сообщили в NF Group При этом аналитики отмечают что инвестиционная активность остается высокой этот показатель уступает только рекордному началу 2025 года Лидером по объему инвестиций стала торговая недвижимость на нее пришлось 46 всех вложений или 78 5 млрд руб В NF Group уточняют что такой результат обеспечили прежде всего несколько крупных сделок а не общее восстановление интереса ко всему сегменту город Фото NF Group Читать РБК Недвижимость в Telegram VK Канал РБК в Максе

Базовый минимум что можно купить в новостройках Москвы до 10 млн Квартиры в бюджете до 10 млн руб становятся новым исчезающим ценовым сегментом в новостройках Москвы По данным экспертов опрошенных РБК Недвижимостью сейчас в столичных новостройках включая Новую Москву представлено чуть более 1 2 тыс таких лотов без учета апартаментов За год это предложение сократилось почти в 6 6 раза а в границах Старой Москвы в 8 4 раза до 376 лотов Главная причина сокращения вымывание самых доступных предложений Число новостроек в массовом сегменте снижается а новые ЖК выходят на рынок уже по более высоким стартовым ценам В Старой Москве эта динамика особенно заметна поскольку доля комфорт класса здесь относительно невелика порядка 34 и продолжает снижаться пояснила основатель аналитической платформы bnMAP pro Ирина Доброхотова Вариантов стоимостью до 10 млн руб уже очень мало и становится все меньше Не исключено что через год два в новостройках в исторических границах столицы таких квартир не останется вовсе отметила директор департамента аналитики и консалтинга компании Метриум Юлия Иванова В Новой Москве сосредоточен в основном комфорт класс поэтому там быстрее всего вымываются более бюджетные объекты Большинство квартир стоимостью до 10 млн руб представлены в массовом сегменте основная часть такой недвижимости 78 предлагается без отделки Чаще всего такие квартиры находятся в новостройках Новой Москвы это почти 90 предложения С бюджетом до 10 млн руб в московских новостройках можно купить небольшое жилье а именно по данным Метриума 485 лотов 38 6 студии 414 лотов 33 однушки 357 лотов 28 4 двушки Трешек и многокомнатных квартир в этой категории нет Таким образом в пределах 10 млн руб в новостройках Москвы можно рассчитывать лишь на компактное жилье в Новой Москве или в удаленных от центра районах Старой Москвы Фото Андрей Любимов РБК новостройки Читать РБК Недвижимость в Telegram VK Канал РБК в Максе

От 214 тыс за квадрат где в Москве продают самые дешевые новостройки В начале апреля 2026 года Некрасовка стала первой в рейтинге районов Старой Москвы по доступности первичного жилья Средняя цена 1 кв м в этой локации составила 214 тыс руб Лидерство Некрасовки эксперты объясняют уходом из экспозиции наиболее дорогих квартир новостройки Читать РБК Недвижимость в Telegram VK Канал РБК в Максе

ЦБ усилит учет рисков при кредитовании строительства жилья ЦБ изменит систему формирования резервов по кредитам на строительство многоквартирных домов сделав ее более риск ориентированной Регулятор считает что действующие правила позволяют банкам занижать оценку рисков Новая методика будет учитывать стадию проекта от покупки земли до продажи квартир а также сроки стройки темпы продаж и рассрочку от застройщиков За нецелевое использование средств по проектному кредиту предусмотрят повышенный резерв в 100 от суммы кредита Новые правила начнут действовать с 1 октября 2027 года и затронут новые кредиты и транши по проектам строительство которых начнется после этой даты город Фото Somnuek saelim Shutterstock FOTODOM Читать РБК Недвижимость в Telegram VK Канал РБК в Максе