Средний чек на жилье в России достиг 6,8 млн рублей на фоне роста цен и снижения доступности квартир

Средний чек на российском рынке недвижимости за год вырос на 7 до 6 8 млн рублей сообщил руководитель департамента аналитики и данных в экосистеме недвижимости М2 Дмитрий Смирнов

Средний чек на рынке жилой недвижимости вырос до 6 8 миллионов M2 При этом в столичных регионах он вырос сразу на 29 за год до 10 6 миллионов nedvizhna

Дешевых квартир стало наполовину меньше Спрос в массовом сегменте схлопывается а цены продолжают расти Средний чек увеличился на 7 до 6 8 млн рублей 10 9 млн в столичных регионах и 4 9 млн для остальных В Москве за полгода количество квартир от 6 до 15 млн сократилось больше чем наполовину Самый дешевый сегмент до 6 млн просто смели минус 60 То есть доступное жилье исчезает быстрее всего Но люди продолжают покупать потому что надо куда то пристроить деньги боятся еще большего ужесточения условий выдачи пока есть льготная ипотека надо ею воспользоваться Речь здесь не об улучшении жизни а о сохранении накоплений Средний размер жилья в России 49 кв метров но сейчас покупаются площади по 25 30 квадратов а этого мало для семьи даже с одним ребенком Застройщикам все равно продавать две студии или одну евродвушку той же площади Они строят то что покупают а покупают самое дешевое И хотя выдача льготной ипотеки просела на 50 за квартал инвесторы выходят из сделок растет количество переуступок а рынок ждет падения спроса ориентируясь на прогнозы потребления цемента цены все равно не падают Дело семейное Ипотека

Базовый минимум что можно купить в новостройках Москвы до 10 млн Квартиры в бюджете до 10 млн руб становятся новым исчезающим ценовым сегментом в новостройках Москвы По данным экспертов опрошенных РБК Недвижимостью сейчас в столичных новостройках включая Новую Москву представлено чуть более 1 2 тыс таких лотов без учета апартаментов За год это предложение сократилось почти в 6 6 раза а в границах Старой Москвы в 8 4 раза до 376 лотов Главная причина сокращения вымывание самых доступных предложений Число новостроек в массовом сегменте снижается а новые ЖК выходят на рынок уже по более высоким стартовым ценам В Старой Москве эта динамика особенно заметна поскольку доля комфорт класса здесь относительно невелика порядка 34 и продолжает снижаться пояснила основатель аналитической платформы bnMAP pro Ирина Доброхотова Вариантов стоимостью до 10 млн руб уже очень мало и становится все меньше Не исключено что через год два в новостройках в исторических границах столицы таких квартир не останется вовсе отметила директор департамента аналитики и консалтинга компании Метриум Юлия Иванова В Новой Москве сосредоточен в основном комфорт класс поэтому там быстрее всего вымываются более бюджетные объекты Большинство квартир стоимостью до 10 млн руб представлены в массовом сегменте основная часть такой недвижимости 78 предлагается без отделки Чаще всего такие квартиры находятся в новостройках Новой Москвы это почти 90 предложения С бюджетом до 10 млн руб в московских новостройках можно купить небольшое жилье а именно по данным Метриума 485 лотов 38 6 студии 414 лотов 33 однушки 357 лотов 28 4 двушки Трешек и многокомнатных квартир в этой категории нет Таким образом в пределах 10 млн руб в новостройках Москвы можно рассчитывать лишь на компактное жилье в Новой Москве или в удаленных от центра районах Старой Москвы Фото Андрей Любимов РБК новостройки Читать РБК Недвижимость в Telegram VK Канал РБК в Максе

В российских мегаполисах сокращается разница между стоимостью квартир и домов говорится в исследовании Циана Если пять лет назад разница между ними составляла 57 в прошлом году этот показатель уже достиг 40 Сейчас он находится уже на уровне 32 В среднем трехкомнатная квартира в мегаполисах по данным Циана по итогам I квартала года стоила 12 7 млн рублей а домовладение с электричеством водоснабжением и отоплением 16 2 млн рублей Такая динамика связана с тем что цены на квартиры в готовых домах растут быстрее чем на индивидуальные дома отмечает эксперт Max Telegram Рассылка Приложение для iOS Android

Средний чек на рынке жилья в России вырос на 7 Средний чек на российском рынке жилья по итогам первого квартала 2026 года составил 6 8 миллиона рублей что на 7 выше показателя аналогичного периода прошлого года Подробнее читайте по ссылке yk24 ru в MAКС Telegram ВК VK Видео

Средний чек на жилье в России вырос до 6 8 млн По данным аналитиков М2 средняя стоимость сделки в первом квартале увеличилась на 7 в годовом выражении Рост вызван оживлением ипотечного спроса и адаптацией рынка к новым экономическим условиям после периода затишья Наблюдается резкий региональный разрыв в столицах чек подскочил на 29 достигнув 10 6 млн тогда как в регионах он составляет около 4 9 млн 3 Покупатели все чаще переключаются на свежую вторичку которая за год подорожала почти на 15 Сейчас рынок переходит к рациональному спросу люди выбирают готовые объекты чтобы минимизировать риски Хотя темпы роста цен в апреле замедлились до 0 7 в месяц дефицит ликвидных квартир и инфляция продолжают толкать стоимость квадратного метра вверх

Исчезающий сегмент что можно купить в новостройках Москвы до 10 млн В столице уже исчезло предложение в бюджете до 5 млн руб а квартиры до 10 млн руб становятся новым исчезающим ценовым сегментом в новостройках Москвы По данным экспертов опрошенных РБК Недвижимостью сейчас в таком ценовом сегменте в столичных новостройках без учета апартаментов включая Новую Москву представлено чуть больше 1 2 тыс лотов в Старой Москве доступно 376 лота в Новой 839 лотов за год это предложение сократилось почти 6 6 раз а границах Старой Москвы падение было в 8 4 раза Главная причина сокращения квартир в новостройках Москвы по цене до 10 млн руб это вымывание самых дешевых предложений Количество новостроек в массовом сегменте сокращается при этом новые ЖК выходят по более высоким стартовым ценам Особенно эта тенденция заметна в старых границах С таким бюджетом в московских новостройках можно купить небольшое жилье студии однушки и двушки Трехкомнатных квартир в этом ценовом сегменте уже не найти Не исключено что через год два в новостройках в исторических границах столицы таких квартир не останется вовсе считают эксперты новостройки Подпишитесь на Про квадраты

Квартиры в бюджете до 10 млн руб становятся новым исчезающим ценовым сегментом в новостройках Москвы Как отметили опрошенные РБК Недвижимостью эксперты сейчас в столичных новостройках включая Новую Москву представлено чуть больше 1 2 тыс таких лотов без учета апартаментов По данным компании Метриум минимальный бюджет покупки квартиры в Новой Москвы сегодня составляет 5 8 млн руб старой Москвы массовый сегмент 7 8 млн руб Главная причина сокращения квартир в новостройках Москвы до 10 млн руб вымывание дешевых предложений Количество новостроек в масс сегменте падает а новые ЖК стартуют с более высокими ценами В Старой Москве это ярко выражено доля комфорт класса составляет около 34 и снижается пояснила основатель аналитической платформы bnMAP pro Ирина Доброхотова В Новой Москве доминирует комфорт класс поэтому покупатели первыми выбирают бюджетные объекты что и приводит к сокращению спроса Канал РБК в Максе Приложение РБК для iOS и Android