ruslaw

Процентное вознаграждение конкурсного управляющего при банкротстве застройщика Верховный Суд разъяснил что при передаче инвестору объекта незавершенного строительства вместе с обязательствами перед участниками долевого строительства реального удовлетворения требований дольщиков не происходит Имеет место лишь перемена лиц в обязательстве Право конкурсного управляющего на процентное вознаграждение по правилам пункта 13 статьи 20 6 Закона о банкротстве возникает с даты выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию когда требования участников строительства считаются фактически удовлетворенными При этом процентное вознаграждение конкурсного управляющего должно уплачиваться за счет инвестора как фактического приобретателя незавершенного строительства в пределах 5 от стоимости объекта по аналогии с пунктом 1 статьи 201 14 Закона о банкротстве Возложение этого бремени на участников строительства нарушало бы цель специального регулирования банкротства застройщиков по защите граждан дольщиков 305 ЭС20 1689 10

Верховный Суд РФ отказал Долиной Л А в признании сделки недействительной в части иска Лурье П А о выселении отправил дело на новое рассмотрение

Неосновательное обогащение или договорные отношения Верховный Суд отменил судебные акты по делу о взыскании 1 5 млн рублей как неосновательного обогащения указав на необходимость правильной квалификации правоотношений сторон Суд подчеркнул что для возникновения обязательства из неосновательного обогащения требуется одновременное наличие трех условий обогащение за счет другого лица и отсутствие правового основания для такого обогащения При этом положения о неосновательном обогащении носят субсидиарный характер и применяются только при отсутствии договорных отношений между сторонами В данном случае обе стороны фактически утверждали о наличии между ними договорных отношений передача денег для открытия бизнеса но спорили об условиях возвратности средств Суд должен был проверить эти доводы установить характер отношений сторон и применить соответствующие нормы материального права договорные или кондикционные Формальное применение норм о неосновательном обогащении без выяснения природы правоотношений является существенным нарушением закона 18 КГ25 279 К4

Новым главой Совета судей стал председатель Московского городского суда Михаил Птицын

ВС РФ выпустил Обзор судебной практики по делам связанным с предоставлением и использованием публичных земельных участков для целей строительства Тексты с сайта Суда удалены Видимо поспешили с опубликованием В свежем Обзоре от 19 11 2025 Суд разъяснил что менять вид разрешенного использования участка после торгов нельзя договор важнее ПЗЗ зато антисанкционное продление аренды на 3 года работает автоматически без доказывания убытков Также требовать сноса легального недостроя под видом возврата участка запрещено только процедура изъятия с торгов а если чиновники пропустили 6 месячный срок на иск об изъятии такого объекта они обязаны перезаключить договор аренды для завершения строительства Отдельно ВС РФ разъяснил что нельзя выдавать многодетным семьям участки без готовой инфраструктуры дорог и коммуникаций Полный текст Обзора Тексты с сайта Суда удалены Видимо поспешили

Восстановление срока принятия наследства Суд может восстановить срок если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства по объективным независящим от него обстоятельствам При этом необходимо учитывать характер отношений наследника с наследодателем Отсутствие родственных связей совместного проживания и каких либо обязательств по содержанию наследодателя могут свидетельствовать об уважительности причин незнания о смерти В деле 5 КГ25 130 К2 женщина узнала о завещании в свою пользу только через 15 лет после смерти наследодателя получив письмо от нотариуса Суды отказали в восстановлении срока из за его длительности но Верховный Суд указал что истица не была связана с умершим родственными или дружескими отношениями после прекращения совместного проживания в 1999 году он был для неё посторонним человеком Незамедлительное обращение к нотариусу после получения информации подтверждает добросовестность наследника

В ЕГРЮЛ неполный адрес Чья это проблема Моя или юридического лица Организация разместила в реестре только населенный пункт без указания улицы хотя в селе насчитывается не менее 25 улиц СКЭС ВС РФ разъяснила что юридическое лицо обязано внести в ЕГРЮЛ точный адрес обеспечивающий возможность доставки почтовой корреспонденции Юрлицо несет риск последствий неполучения сообщений поступивших по адресу из ЕГРЮЛ и не вправе ссылаться на ненадлежащее извещение если само не обеспечило получение корреспонденции Действуя разумно и добросовестно организация должна организовать прием почты по юридическому адресу Возврат судебного извещения с отметкой отсутствует адресат по неполному адресу из ЕГРЮЛ не является основанием для восстановления пропущенного процессуального срока А41 42976 2023

На требование о признании долга общим обязательством супругов распространяется исковая давность Кредитор обратился с требованием о признании долга по договору займа 2019 года общим обязательством супругов в марте 2024 года Должник заявил о пропуске трёхлетнего срока давности который истёк в апреле 2023 года Суды трёх инстанций отклонили этот довод указав что спорное требование является производным от денежного требования и направлено не на взыскание а на распределение средств от реализации общего имущества ВС разъяснил что признание обязательства гражданина общим с супругом влечёт право кредитора на удовлетворение требования за счёт имущества супруга который становится фактически содолжником и отвечает как своей долей в общем имуществе так и личным имуществом На такое требование как на иск о присуждении распространяется общий трёхлетний срок исковой давности Судам следует выяснить когда кредитору стало известно об обстоятельствах обосновывающих общность обязательства 307 ЭС25 6752

Дачная амнистия защищает арендатора Администрация требовала расторжения договора аренды земельного участка для ИЖС ссылаясь на нарушение условий о запрете строительства до получения разрешения а также на то что возведённый объект не является жилым домом из за отсутствия освещения и коммуникаций При рассмотрении спора следует учитывать что до 1 марта 2031 года возведение жилых домов на участках для ИЖС без разрешения на строительство является законным Регистрация права допускается на основании технического плана и декларации застройщика При этом условие договора о запрете строительства без разрешения противоречит закону ст 422 ГК РФ Отсутствие коммуникаций делает объект незавершённым строительством но не самовольной постройкой При расторжении аренды такой объект не может быть снесён а подлежит изъятию путём продажи с публичных торгов по правилам статьи 239¹ ГК РФ 18 КГ25 312 К4

Нагрузка в судах общей юрисдикции снизилась на 26 Сравнение статистики судов общей юрисдикции по рассмотрению гражданских и административных дел за первое полугодие 2024 и 2025 годов показывает существенное снижение количества поступивших дел Общие показатели Всего в суды общей юрисдикции поступило дел за исключением уголовных и дело об АП 1 е полугодие 2024 14 231 278 дел 1 е полугодие 2025 10 541 150 дел Снижение составило 26 на 3 69 миллиона дел меньше Наиболее значительные изменения в категории жилищных споров В этой категории в суды поступило на 2 295 882 дела меньше чем за прошлый год Единственная категория показавшая рост это дела особого производства На 16 113 дел больше поступило в суд Такое снижение вероятно связано не только с повышением пошлин но и с введением квазисудебного органа финансового уполномоченного