slezhuza_realty

Девелоперы ищут строителей, но сокращают отделы продаж По итогам июня 2025 года на российском рынке труда произошло заметное перераспределение кадров в строительной отрасли. Согласно свежим данным, общее число вакансий в стройсекторе сократилось почти на треть по сравнению с аналогичным периодом прошлого года — до 163,8 тыс.. В Санкт-Петербурге падение составило 23 %, а в Москве — чуть меньше, но тренд тот же. Кого ищут активнее всего: — инженеров, мастеров и прорабов; — квалифицированных рабочих на стройплощадки; — специалистов по монтажу и отделке. Кого ищут меньше: — менеджеров по продажам новостроек; — сотрудников call-центров; — маркетологов в девелоперских компаниях. Эксперты связывают это с несколькими факторами: 1. Спрос на новые квартиры замедлился, что снижает потребность в большом штате продавцов. 2. Фокус компаний сместился на достройку уже начатых проектов, чтобы избежать срыва сроков. 3. Кадровый дефицит в строительных специальностях заставляет девелоперов бороться за квалифицированных рабочих, иногда предлагая им зарплаты выше среднерыночных.

Загородный рынок: высокого сезона не случилось Из-за дорогой ипотеки и ужесточения льготных программ традиционного летнего «пика» в 2025 году не было: потенциальный спрос ниже лета-2024 на 25%. За лето дома подорожали лишь на 1% за год +6% , при этом выбор на рынке вырос — на площадках около 93 тыс. лотов +2% за лето . По регионам: Костромская и Курганская области, а также Республика Алтай показали +14–18% за лето; в Московской и Ленинградской областях — снижение на 1%. Спрос остыл, экспозиция растёт — торг и более гибкие условия по загородке становятся вероятнее, особенно в пригородах Мск/СПб.

27 % россиян хотят купить жильё для отдыха — Сочи и Анапа остаются лидерами Сегодня появились результаты опроса среди россиян — 27 % респондентов заявили, что хотели бы приобрести недвижимость в курортных зонах. Только 8 % опрошенных уже владеют такими объектами, то есть спрос на недвижимость для отдыха значительно выше, чем предложение владельцев. Сочи и Анапа традиционно сохраняют лидерство среди направлений — они остаются наиболее востребованными для покупки недвижимости с целью отдыха. Конкретных цифр по каждому направлению в опросе нет, но тенденция явно выражена. Инвестиционный потенциал: растущий спрос свидетельствует о привлекательности курортных объектов и готовности россиян вкладываться в отдых внутри страны. Активный рынок: заметное преимущество спроса над предложением может стимулировать активное развитие новых проектов и привлекательных предложений для покупателей. Региональные прогнозы: данные позволяют прогнозировать дальнейшую активность на рынке недвижимости курортных зон, особенно в сегментах доступного и среднего класса.

Уральские застройщики не продают жильё: кризис спроса и ипотечный перегрев По данным аналитического отдела Уральской палаты недвижимости ЕАН , большинство застройщиков УрФО не справляются со своими планами продаж по жилой недвижимости. Особенно остро дефицит спроса проявился в Красноярском крае, Башкортостане, Краснодарском крае и других регионах, за исключением Свердловской области. Ипотека остаётся дорогой — даже после снижения ключевой ставки до 18 %, реальные ипотечные ставки остаются «заградительными». Отсутствуют перспективы расширения льготных программ по ипотеке, а банк может ограничить рассрочку. Рост уровня просроченной ипотеки — к концу года доля просроченной задолженности может превысить 1 %, что серьёзно усложняет финансовое положение игроков рынка. Ещё одной тревожной цифрой стала информация от Business Magazine: в июне застройщикам удалось продать менее половины строящихся площадей. Из 10 400 м² введённого жилья было продано лишь 3 850 м² — около 37 %, а непроданных — более половины. Особенно остро ситуация выглядела в Свердловской, Тюменской и Челябинской областях, а также ХМАО.

К 2030 году — каждый пятый квадратный метр в России будет новым Вице-премьер Марат Хуснуллин заявил, что правительство планирует к 2030 году довести долю нового жилья до 20% от всего жилого фонда страны. Зачем это нужно: — Советский жилой фонд стремительно стареет, многие дома близки к пределу срока службы. — Массовое обновление предотвратит кризис на рынке недвижимости. — Новое строительство повышает капитализацию экономики и привлекает инвестиции. Что уже сделано: — За последние 6 лет построено рекордные 630 млн м² жилья. — 90–95% строительных материалов — российского производства. Вызовы отрасли: — 20% застройщиков на грани банкротства. — 19% объектов уже перенесли сроки сдачи. — Необходима поддержка спроса через ипотечные программы и контроль цен на стройматериалы. «Если мы сохраним темпы, к 2030 году каждый пятый квадратный метр жилья в России будет новым», — Марат Хуснуллин.

Налоговый вычет за аренду — новая мера поддержки семей Совет Федерации рассматривает проект нового господдерживающего механизма: семей, которые снимают жильё по официальному договору, могут ввести право на налоговый вычет в размере 13 % от арендной платы, но при строгих условиях. Кто сможет претендовать на вычет: - арендаторы жилья с временной регистрацией в нём; - при наличии официального договора аренды и подтверждающих оплату документов; - стоимость аренды — не выше 70 000 ₽ в месяц или в пределах регионального порога. Законопроект сейчас на стадии разработки и будет направлен на заключение Правительства РФ. При позитивных результатах его, вероятно, внесут в Госдуму уже в ближайшую парламентскую сессию.

С 1 сентября на стройках Москвы вводят биометрический контроль Власти Москвы объявили о внедрении с осени 2025 года систем биометрической идентификации на всех строительных площадках города. Как это будет работать: Для входа на стройку работникам потребуется пройти через специальные турникеты с распознаванием лица, отпечатков пальцев или радужной оболочки глаза. Система моментально сверит данные с базой и зафиксирует время входа/выхода. Работать смогут только те, кто официально оформлен и прошел проверку. Возможные последствия для рынка: Повышение прозрачности подрядчиков и качества строительства. Увеличение затрат застройщиков на технологическое оснащение объектов. Возможное удорожание проектов на начальном этапе из-за закупки оборудования. По словам экспертов, Москва может стать первым мегаполисом в России, где такие технологии будут внедрены в массовом порядке, а в дальнейшем система может распространиться и на другие регионы.

«Донстрой» — абсолютный лидер продаж в бизнес-, премиум- и элит‑сегментах Компания «Донстрой» сегодня признана безоговорочным лидером по объёмам продаж во всех трёх ключевых сегментах первичного рынка Москвы за первое полугодие 2025 года. Аналитики Nikoliers отмечают следующие результаты: Бизнес‑класс: реализовано 90,6 тыс. м², преимущественно в проектах «Остров» Мнёвниковская пойма , «Событие» Раменки и «Символ» Лефортово . Премиум‑класс: объём продаж составил 15,9 тыс. м², из которых 9,9 тыс. м² пришлось на «Остров», а 4,9 тыс. м² на клубные дома «Река» в Раменках. Элит‑сегмент: лидирующая позиция с 7,8 тыс. м², сформированная благодаря проектам «Дом XXII» в Хамовниках 4 тыс. м² и «Татарская 35» в Замоскворечье 3,8 тыс. м² . Проекты «Остров», «Событие», «Символ», «Дом XXII» и «Татарская 35» подтверждают универсальность портфеля «Донстроя» и его способность привлекать внимание различных категорий покупателей.

Новый портрет покупателей элитной недвижимости России: молодежь, регионалы и криптоинвесторы В I квартале 2025 года рынок элитного жилья в Москве продемонстрировал взлет — количество сделок выросло на 115 %, достигнув 206, а объём продаж увеличился на 86 % до 25,8 тыс. кв. м. Общая выручка составила около 45 млрд рублей. Кто покупает? Портрет нового клиента: На рынке появляется молодое поколение — предприниматели, ИТ-специалисты и криптоинвесторы в возрасте 30–45 лет. Указанная категория уже формирует до 20 % спроса в элитном сегменте. Кроме того, отмечается активный интерес со стороны региональных покупателей, которые теперь также влияют на динамику спроса. Растущие сегменты Особенно востребованы объекты площадью 120–140 кв. м рост числа сделок — в 3,5 раза , а также 50–80 кв. м и 80–100 кв. м рост — почти в 2,5 раза . Это может свидетельствовать о смещении предпочтений от “дворцов” к более практичным, функциональным пространствам. Тренды: 1. Диверсификация спроса Молодые предприниматели, ИТ‑специалисты и криптоинвесторы становятся значимыми игроками на рынке элитной недвижимости, занимая значительную долю спроса. 2. Региональный рост Покупатели из других городов — часть важного тренда расширения географии элитного рынка, ранее доминирующего в Москве. 3. Адекватная площадь по цене Рост интереса к метражу 50–140 кв. м показывает желание получить качественное жильё “без переплат” за лишние площади, что отражает более взвешенный подход к выбору.

Яндекс Недвижимость: в июле цены на вторичном рынке жилья в миллионниках стагнировали на фоне роста спроса По данным сервиса Яндекс Недвижимость, в июле 2025 года на рынках крупнейших городов страны вторичная недвижимость продемонстрировала стагнацию цен. Медианная стоимость квадратного метра готового жилья в среднем по миллионникам составила 143 000 рублей +0,3% к июню . При этом объем предложения на рынке этих городов за месяц незначительно снизился — на 1%. Лидером по росту стоимости квадратного метра за месяц среди миллионников стала Москва +1,6% до 368 000 руб , на втором месте — Пермь +1,2% до 111 000 руб , на третьем — Санкт-Петербург +1,1% до 219 000 руб . Динамика цен, близкая к стагнации колебания от -0,5% до +0,5% , на вторичном рынке зафиксирована в 7 из 16 российских мегаполисов — в Воронеже +0,5% до 106 000 рублей , Новосибирске +0,4% до 123 000 рублей , Красноярске -0,1% до 121 000 рублей , Челябинске -0,2% до 99 000 рублей , Ростове-на-Дону -0,2% до 123 000 рублей и в Волгограде -0,5% до 95 000 рублей . В Казани цена не изменилась 187 000 рублей .