estate_rus

Долги российских застройщиков бьют рекорды Аналитики фиксируют критический рост долговой нагрузки в девелоперской отрасли Тревожные сигналы Задолженность компаний в 6 раз превышает их прибыль На выплаты по кредитам уходит рекордные 36 выручки Причины кризиса Резкое падение спроса после отмены льготной ипотеки Высокие процентные ставки по займам 16 21 Долговая ловушка новые кредиты берутся на погашение старых Эксперты прогнозируют новую волну замороженных строек и банкротств Стабилизации рынка не стоит ждать раньше второй половины 2026 года недвижимость стройка девелоперы

ЦБ готовит ужесточение ипотеки на частные дома с 2026 года С I квартала 2026 года Банк России введет лимиты на выдачу ипотечных кредитов на индивидуальное жилищное строительство ИЖС Регулятор объясняет это решение растущими рисками в данном сегменте Тревожные сигналы от ЦБ 29 кредитов ИЖС выданы заёмщикам с долговой нагрузкой выше 80 Доля просрочки свыше 90 дней достигла 4 6 для сравнения по всей ипотеке 1 7 19 проблемных кредитов в сегменте нецелевых займов обеспечены залогом недвижимости Лимиты для ИЖС ипотеки будут ужесточены до уровня стандартной ипотеки на МКД и потребительских кредитов При этом программы для покупки квартир в многоквартирных домах не меняются Ипотека ИЖС ЦБ БанкРоссии

В России вынесен первый приговор за чёрное коллекторство Суд в Оренбурге впервые в российской практике признал человека виновным в незаконной деятельности по возврату просроченной задолженности ст 171 2 УК РФ Суть дела Директор местного предприятия обратился в полицию сообщив о регулярных угрозах убийством Неизвестный коллектор действуя без лицензии требовал от него погасить долг сотрудника компании Злоумышленник утверждал что директор является поручителем хотя это не соответствовало действительности Приговор Фигурантом дела стал 38 летний житель Краснодара который был задержан Ему назначено наказание в виде штрафа до 500 тысяч рублей Также ему грозит до 5 лет лишения свободы Приговор еще не вступил в законную силу Коллекторы Суд

С 1 ноября налоговая сможет списывать долги без суда Эксперт о плюсах и минусах С 1 ноября в России начинает действовать новый порядок взыскания налоговых долгов с физлиц Главное изменение ФНС сможет списывать деньги со счетов должников во внесудебном порядке но только если гражданин не оспаривает задолженность Если есть разногласия дело по прежнему пойдет в суд Речь идет обо всех налогах НДФЛ транспортном имущественном земельном а также о пенях и штрафах Сергей Михеев финансовый омбудсмен До 1 ноября налоговики взыскивали долг только обращаясь в суд даже если налогоплательщик был согласен с суммой и не оспаривал ее Это создавало три ключевые проблемы 1 Увеличивало сроки пополнения бюджетов судебные процедуры могли затягиваться 2 Повышало нагрузку на суды при фактическом отсутствии спора 3 Увеличивало расходы для самого должника помимо долга приходилось оплачивать госпошлину и исполнительский сбор приставам Если вы согласны с долгом и не платите ФНС сначала спишет деньги с ваших банковских счетов Если счетов нет или денег недостаточно а вы с долгом не спорите взыскание пройдет через суд по упрощенной процедуре Если вы не согласны ваш путь в суд для разрешения спора Главный совет от эксперта проверяйте почту и личный кабинет на сайте ФНС чтобы не пропустить уведомление и вовремя отреагировать Подробности тут Налоги ФНС

Россияне массово строят дома на селе новый тренд на уединение и простор Статистика подтверждает страна переживает бум частного домостроения С 2023 года каждая шестая семья в России 17 начала строить или реконструировать собственный дом Это около 10 4 млн домохозяйств Где строят больше всего Москва и малые города до 100 тыс активизировалась каждая 10 я семья Санкт Петербург 7 семей Другие крупные города около 5 Но главный хаб стройки сельская местность Здесь 80 семей решивших обзавестись домом предпочитают строить неподалеку от текущего места жительства Тренд на жизнь за городом набирает силу меняя ландшафт и привычки россиян частныйдом домостроение загороднаянедвижимость

ЦБ ужесточит ипотечные лимиты для ИЖС и кредитов под залог недвижимости С I квартала 2026 года Банк России введет более жесткие лимиты для банков на выдачу ипотеки на ИЖС и нецелевых кредитов под залог жилья Именно в этих сегментах заемщики с высокой долговой нагрузкой чаще всего допускают просрочки Доля проблемной задолженности в ипотеке ИЖС составляет 4 6 при 1 7 по всему ипотечному портфелю 61 нецелевых кредитов под залог недвижимости выдается заемщикам с долговой нагрузкой выше 80 Регулятор сохранил лимиты на классическую ипотеку в МКД необеспеченные потребительские кредиты и автокредиты Подробности тут ЦБ ипотека ИЖС кредит лимиты

Что изменится для наследников с ноября 2025 года С конца ноября в России вступают в силу важные изменения которые коснутся всех кто столкнется с оформлением наследства Главная новость процесс станет более прозрачным в отношении долгов С 24 ноября нотариусы обяжут проверять кредитную историю умершего В течение 3 рабочих дней после открытия наследственного дела они будут направлять запрос в БКИ и информировать наследников о всех выявленных долгах Раньше о кредитах и крупных задолженностях по ЖКХ можно было узнать уже после принятия наследства что часто приводило к судам Теперь же вы сможете принять взвешенное решение вступать в права зная обо всех долгах или отказаться от наследства если они превышают стоимость имущества Это серьезный шаг к защите прав граждан и снижению долговых рисков Подробнее тут наследство долги нота

Для семей в регионах готовят новую льготную ипотеку Госдума обсуждает запуск специальных ипотечных программ для семей которые живут за пределами крупных городских агломераций Об этом заявил зампред комитета по строительству и ЖКХ Александр Аксененко Основная цель остановить отток молодежи в Москву и Санкт Петербург и стимулировать развитие регионов 1 Запуск новых мер поддержки стоит ожидать не раньше начала следующего года 2 Программа может быть построена по принципу IT ипотеки которая успешно показала себя для поддержки удаленных специалистов в регионах Теперь и семьи смогут получить шанс на улучшение жилищных условий без переезда в миллионники ипотека льготнаяипотека регионы новости недвижимость Госдума семья поддержкасемей

В Татарстане около 200 семей оставшихся без домов и денег из за обманувших их застройщиков ИЖС столкнулись с отсутствием реальной помощи от властей Вместо прямого участия в достройке или финансовых компенсаций им предлагают лишь программу соципотеки по которой смогли пройти всего 2 семьи Проблемы Официального реестра пострадавших до сих пор нет Обещанные 1 млн рублей на взнос никто не получил нормативный акт не принят Многие пострадавшие не соответствуют критериям программы Замминистра строительства РТ открыто заявил что не может обещать денежной помощи Банки идут на уступки Сбер снизил ставки но проблема требует системного решения от властей республики которые пока ограничиваются обещаниями еще каких то мер до конца года Подробности тут обманутыедольщики Татарстан ИЖС минстрой соципотека дольщики кризис Недвижимость

Жителям прифронтовых регионов планируют предоставить отсрочку по долгам Законопроект который рекомендовали принять в I чтении касается жителей ДНР ЛНР Запорожской Херсонской Брянской Курской и Белгородской областей Приставы смогут приостановить взыскание до окончания ЧП или КТО Не коснется алиментов возмещения вреда здоровью жизни и коррупционных долгов Подробности тут долги закон поддержка ЧП КТО приставы новыйзакон