CREconsultant

склады Аналитическое агентство INFOLine ожидает существенный рост спроса на складскую инфраструктуру в странах Центральной Азии на фоне эскалации конфликта на Ближнем Востоке и разрушения привычных логистических цепочек Формируется идеальный шторм для потребительских рынков региона резкое удорожание перевозок перебои поставок и необходимость создания стратегических запасов товаров По оценкам аналитиков стоимость контейнерных перевозок уже выросла на 50 100 авиаперевозок на 20 30 Эти факторы неизбежно трансформируются в рост цен для конечных потребителей и переход бизнеса к модели более глубокого складирования вместо прежней логистики точно в срок Источник пресс релиз

ритейл Согласно исследованию консалтинговой компании IBC Real Estate по итогам 2025 года объем рынка электронной коммерции в России составил 14 2 трлн руб Самыми популярными онлайн покупками у россиян были одежда и обувь 3 6 трлн руб товары для дома и ремонта 2 1 трлн руб бытовая техника и электроника 1 9 трлн руб Совокупно эти три товарные категории сформировали более половины продаж 7 6 трлн руб или 54 от общего рынка онлайн торговли Оставшиеся 6 6 трлн руб пришлись на продукты питания косметику и парфюмерию здоровье товары для детей товары для спорта автотовары и другие более мелкие категории Источник пресс релиз

сделка регионы ТЦ Турецкая компания Renaissance Development продала торговые центры Аура в Ярославле 120 000 кв м и Сургуте 95 000 кв м производственному объединению Металлист выпускающему стройматериалы под брендом Grand Line В собственность покупателя пока перешел лишь объект в Ярославле а оформление сургутского комплекса он ожидает лишь к лету Рыночную стоимость торговых центров оценивают в 14 18 млрд руб Консультант сделки CORE XP Источник

сделка ТЦ У торгового центра Ома 17 929 кв м расположенного рядом с жилым кварталом Матвеевский парк на Очаковском шоссе сменился владелец Входящий в ГК ПИК специализированный застройщик Центрполис продал этот комплекс фирме Ома недвижимость Ома был введен в эксплуатацию в июле 2025 г Рыночную стоимость торгового комплекса старший директор департамента оценки и консалтинга Commonwealth Partnership Антон Калистратов оценивает в 2 2 5 млрд руб Похожие цифры 2 5 3 млрд руб и у директора направления рынков капитала IBC Real Estate Николая Горюнова Источник

РЖД официально выставил на торги здание Рижского вокзала Лот включает в себя права на участок на 0 37 га и два строения на 7711 9 кв м Стартовая цена 4 009 млрд руб Дата аукциона впрочем в материалах монополии пока не указана

ХодятСлухиЧтоХодятСлухи Riverstretch Trading Investments Павла Ващенко может лишиться одного из своих крупнейших активов O1 Properties Контроль над этим бизнесом рассчитывает получить основной кредитор компании Сбербанк MOEX SBER O1 Properties владеет портфелем офисной недвижимости в Москве стоимостью более 60 млрд руб Банк после перехода прав может рассматривать его как токсичный актив рассчитывая оперативно продать Источник O1 Properties до 2018 года контролировалась структурами Бориса Минца Сейчас холдинг принадлежит кипрской Riverstretch Trading Investments Павла Ващенко Портфель коммерческой недвижимости O1 Properties оценивается в 586 тыс кв м В него входят в том числе офисные комплексы Lighthouse на Валовой улице Легенда Цветного на Цветном бульваре и т д

ЦОД Девелопер промышленных объектов NK Group ранее PNK Group строит кампус из 11 центров обработки данных ЦОД в Домодедово Мощность каждого ЦОДа составит около 10 МВт для пяти из них возведены несущие конструкции еще шесть в стадии подготовки к строительству Кампус расположится на территории индустриального парка NK Парк Домодедово 3 в Подмосковье одной из трех площадок входящих в кластер NK Group Общая площадь застройки займет 105 5 тыс кв м на 25 3 тыс кв м из них расположатся ЦОДы на остальной территории дороги и проч ЦОДы строятся на продажу Источник По слухам Сбер претендует на покупку шести из 11 дата центров Но окончательных договоренностей еще нет

По данным CMWP по итогам 2025 г доля продаж офисной недвижимости под конечного пользователя в структуре спроса снизилась по сравнению с 2024 г на 4 п п но осталась на высоком уровне и составила 32 По результатам прошлого года средневзвешенная цена продажи в классах Prime A и В выросла на 8 462 524 руб кв м При этом классы Prime и A показали рост на 14 497 269 руб кв м а класс B 16 328 843 руб кв м Объем офисных площадей предлагаемых на продажу на горизонте до 2028 г составляет 1 3 млн кв м При этом потенциальный спрос за тот же период согласно исторической динамике составляет 1 2 млн кв м Сумма купленных площадей за 2025 г составила 441 тыс кв м что на 51 ниже по сравнению с 2024 г Источник пресс релиз Средневзвешенные цены по продажам рассчитанные по закрытым сделкам за 01 01 2025 31 12 2025 учитывая НДС Динамика указана относительно аналогичного периода прошлого года

СанктПетербург По данным консалтинговой компании NF GROUP объем свободных площадей на рынке офисной недвижимости Санкт Петербурга по итогам 2025 года вырос на 30 и составил 202 тыс кв м при этом уровень вакантности в среднем по рынку остается низким несмотря на рост показателя с 3 6 до 4 6 за год Наибольший прирост свободных площадей зафиксирован в районе Пулково где вакантность составила 20 Изменение структуры предложения при сохранении устойчивого спроса на качественные объекты поддержало рост ставок Так по итогам 2025 года средневзвешенная запрашиваемая ставка аренды на офисы класса A выросла на 9 до 3 1 тыс руб за кв м в месяц на класс B на 10 до 1 9 тыс руб за кв м В целом за последние пять лет ставки аренды на офисную недвижимость в Северной столице увеличились в среднем на 50 однако дальнейший их рост прогнозируемо будет сдержанным на уровне до 10 в год Источник пресс релиз

Офис РЖД Moscow Towers в Москва Сити будет продан на торгах рассказала замглавы РЖД Екатерина Кривошеева в рамках конференции Корпоративное имущество РЖД ресурс развития городов Да Moscow Towers будет продан будет продан на торгах сказала она Ранее в феврале глава РЖД Олег Белозеров сообщал что холдинг в ближайшее время определится с финансовой моделью продажи офиса в Москва Сити Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX