CREconsultant

коворкинг Оператор сервисных офисов ASPACE запустил новую площадку Новослободская которая уже принимает резидентов Готовое пространство на 853 рабочих места расположено в отдельно стоящем 9 этажном здании Запуск Новослободской стал результатом крупнейшей сделки по аренде здания под гибкие офисы в 2024 году увеличив общую площадь объектов под управлением ASPACE на 6 800 кв м А с добавлением дополнительных площадей в Технопарке и БП Останкино размер портфеля ASPACE достиг 36 000 кв м Источник пресс релиз

регионы LI По данным компании Nikoliers по итогам первого полугодия 2025 года совокупный объем ввода объектов формата Light Industrial достиг 254 тыс кв м 5 по сравнению с аналогичным периодом 2024 года из которых в регионах было введено 44 5 тыс кв м При этом до 2030 года анонсировано к строительству в субъектах РФ 619 тыс кв м из которых порядка 10 уже находится в стадии строительства При реализации этих планов региональный рынок LI может увеличиться в 8 5 раз по сравнению со II кварталом 2025 года Наибольший объем проектов LI запланирован к строительству в Краснодаре Новосибирске и Казани В настоящий момент объем готового предложения LI в регионах составляет 83 тыс кв м По прогнозам во II полугодии 2025 года объем ввода новых проектов в регионах может составить порядка 30 тыс кв м что увеличит объем готового предложения на 36 до 113 тыс кв м Источник пресс релиз

LI По данным совместного отчета консалтинговой компании IBC Real Estate и девелопера Parametr за период января августа 2025 года в Москве и Московской области введено в эксплуатацию 8 объектов формата Light Industrial совокупной площадью 280 тыс кв м что на 12 превышает показатель год к году и является историческим максимумом среди аналогичных периодов До конца 2025 года аналитики ожидают что объем нового строительства в сегменте Light Industrial составит не менее 450 тыс кв м и станет рекордным показателем за весь период наблюдений Источник пресс релиз

СанктПетербург Компания Лига входящая в холдинг Империя подала заявку на участие в торгах по продаже в рамках банкротства компаний Талион и Елисеев палас отель 5 звездочной гостиницы Талион империал расположенной на Большой Морской улице в Санкт Петербурге Последнее предложение которое могли сделать инвесторы составляло 4 41 млрд руб Талион империал 9800 кв м на 89 номеров может и дальше использоваться как гостиница или будет реконструирован в бизнес центр также номера в ней могут быть проданы как апартаменты Сейчас в портфеле Империи находится 48 офисных комплексов под брендом Сенатор расположенных в деловом центре Санкт Петербурга Их совокупная площадь 438 000 кв м еще 75 000 кв м находится на стадиях строительства или проектирования Источник

Госкомпании в рамках релокации из Москвы в другие регионы могут переехать в Казань Екатеринбург и Самару эти города наиболее привлекательны с точки зрения инвестиционного климата и обеспеченности инфраструктурой сообщили ria realty в консалтинговой компании Nikoliers В июле 2024 года президент России Владимир Путин по итогам ПМЭФ поручил правительству РФ представить предложения о поэтапном перемещении офисов госкомпаний из Москвы в регионы По мнению президента подобная мера приведет к росту налоговых поступлений в местные бюджеты Как писали Ведомости в августе текущего года в предварительно сформированном списке около 170 организаций в первую очередь перемещать планируется те компании в которых работает не менее 2 тысяч человек Как считают аналитики Nikoliers изучившие перспективные региональные центры для размещения офисов крупных госкомпаний Петербург был исключен из выборки наиболее подходящим городом для этого является Казань Лидером рейтинга привлекательности городов для переезда госкомпаний стала Казань Это третий город в стране после Москвы и Санкт Петербурга по качеству городской среды Город отличается развитой современной инфраструктурой Среди ведущих отраслей в регионе нефтехимия промышленность автопром отметили в компании На втором месте по мнению Nikoliers оказался Екатеринбург как крупный экономический центр с такими развитыми отраслями как металлургия и машиностроение На третьем Самара ключевые отрасли автопром и нефтехимия Всего в Nikoliers выделили 15 городов точек притяжения бизнеса Кроме тройки лидеров это Нижний Новгород Красноярск Краснодар Уфа Ростов на Дону Новосибирск Челябинск Владивосток Тюмень Иркутск Омск и Пермь По подсчетам аналитиков эти 15 городов формируют около 4 7 миллиона кв м качественной офисной недвижимости Это сравнимо со всем рынком Санкт Петербурга 4 2 млн квадратов и достигает почти четверти от предложения Москвы 20 6 млн квадратов Подписаться на РИА Недвижимость Все наши каналы

сделка Финтех группа IDF Eurasia развивающая сервис по выдаче микрозаймов Moneyman и Platiza арендовала 4 тыс кв м в недавно введенном в эксплуатацию бизнес центре iCity располагающемся в Москва Сити Ежегодно компании придется платить владельцу объекта MR Group за аренду 240 260 млн руб Это одна из крупнейших сделок в этой локации за последнее время из за серьезного дефицита свободных площадей сделки такого объема заключаются здесь крайне редко Последняя сделка сопоставимого объема в этой локации была заключена в 2021 году когда компания Яндекс арендовала 5 6 тыс кв м в бизнес центре Око II Из за критически низкой вакантности и высоких ставок аренды у компаний нет возможности снимать в этом деловом кластере большие по площади офисы отмечают консультанты Источник Подписчики сообщают что консультант сделки NF Group

По итогам августа 2025 года доля офисного стока классов А Prime на территории ММДЦ Москва Сити достигла 22 от общего объема в Москве Согласно данным Nikoliers за 2025 год среднерыночная ставка аренды в ММДЦ выросла на 18 достигнув по итогам III квартала 80 486 руб кв м год Этот показатель на 96 превышает среднее значение по другим столичным кластерам 41 134 руб кв м год что подчеркивает уникальный статус локации Общий объем предложения офисных площадей в Москва Сити по итогам III квартала 2025 года составляет 1 662 тыс кв м в 2024 году 1 571 тыс кв м Объем ввода новых объектов за третий квартал составил 91 3 тыс кв м в БЦ IСity В 2026 году ввод новых объектов не планируется На 2027 год запланирован ввод башни МФК СИТИ 4 73 тыс кв м и прогнозируется снижение уровня вакансии до 2 3 Источник пресс релиз

По данным NF GROUP в 2025 году рынок складской недвижимости в России выйдет на рекордный уровень ввода 7 6 млн кв м а в 2026 м он может пополниться еще 6 2 млн кв м По предварительным итогам девяти месяцев 2025 года уже введено 3 5 млн кв м а объем сделок достиг 1 75 млн кв м Источник пресс релиз

ХодятСлухиЧтоХодятСлухи Gloria Jeans планирует закрыть свой флагманский магазин на Тверской улице в центре Москвы Одежный ритейлер занимает 5 тыс кв м на первом этаже бизнес центра Галерея Актер где ранее находился самый крупный в России магазин шведской H M свернувшей свой бизнес в стране после февраля 2022 года Российская сеть вероятно решила отказаться от аренды дорогой недвижимости которая обходилась ей ежегодно в 168 204 млн руб из за изменившейся конъюнктуры на рынке Из за падения спроса на одежду и аксессуары многие fashion операторы могут оптимизировать до 30 40 занимаемых площадей прогнозируют эксперты Источник

ХодятСлухиЧтоХодятСлухи Переговоры между входящим в ГК ПИК девелопером Forma и компаниями НТК бывшего топ менеджера Лукойла Валерия Субботина и Central Properties о покупке последними строящегося бизнес центра Frame Workplace 69 700 кв м у Белорусского вокзала заморожены После закрытия транзакции планировали сдать площади в данном офисе Т банку но договориться с ним в итоге не удалось Бизнес центр Frame Workplace расположенный на ул Пресненский Вал включает в себя офисную часть на 50 000 кв м а также ритейл зону образовательные и спортивные площадки Его планируется ввести в эксплуатацию во II квартале 2027 г Источник