В России ожидается рекордный ввод складских площадей к 2025 году

В России по итогам 2025 года введут в эксплуатацию рекордные 7 6 млн кв м складов что в два раза больше чем в 2024 году рассказал на XXI Складском форуме в столице партнер консалтинговой компании NF Group Константин Фомиченко Он добавил что уже сдано 3 5 млн квадратов складов Такой результат связан с активностью онлайн ритейлеров в 2023 году когда рынок показал рекордный объем сделок чему способствовали относительно комфортные условия кредитования Ввод в 2026 году оценивается в 6 млн квадратов Объем сделок со складскими площадями с начала 2025 года составил 1 75 млн квадратов В конце года он может достичь 3 5 млн кв м а в 2026 году прогнозируется на уровне около 4 4 5 млн квадратов добавили в NF Group Впервые за несколько лет в Московском регионе зафиксировано снижение ставок аренды на складскую недвижимость На конец 2024 года аренда складов класса А обходилась в 12 тысяч рублей за кв м в год а за неполные девять месяцев текущего года она снизилась на 3 1 до 11 6 тысячи рублей за квадрат А в 2026 году ставка аренды как ожидают в компании может достичь 12 2 тысячи рублей в год Подписаться на РИА Недвижимость Все наши каналы

По данным NF GROUP в 2025 году рынок складской недвижимости в России выйдет на рекордный уровень ввода 7 6 млн кв м а в 2026 м он может пополниться еще 6 2 млн кв м По предварительным итогам девяти месяцев 2025 года уже введено 3 5 млн кв м а объем сделок достиг 1 75 млн кв м Источник пресс релиз

В Московском регионе стоимость квадрата складов может превысить 91 тыс По словам президента Central Properties и сооснователя Parus Asset Management Дениса Степанова в 2026 году ставка аренды может достичь 12 2 тыс за кв м в год и приблизиться к историческому максимуму

Объем ввода складов в России по итогам 2025 года выйдет на рекордный уровень NF Group К концу года в России введут 7 6 млн м² складов это исторический максимум Рост связан с активностью онлайн ритейлеров Еще в 2023 м сделки заключались на фоне комфортного кредитования В 2025 2026 годах на рынок выходят крупные проекты e commerce Общий объем складской недвижимости достиг 53 7 млн м² из них в Московском регионе 26 7 млн м²

Аренда московских складов подешевела впервые за несколько лет аналитика Аналитики NF Group зафиксировали снижение ставок аренды на складскую недвижимость класса А в Московском регионе По итогам девяти месяцев 2025 года средневзвешенная ставка составила 11 630 рублей за кв м в год без учета операционных расходов и НДС что на 3 1 ниже показателей конца 2024 года склады