novostroyman

2 арендные инициативы Депутаты сразу двух фракций озаботились вопросами аренды жилья Совершенно разными но тем не менее Справедливая Россия придумала налоговый вычет для социально уязвимых россиян студентов пенсионеров инвалидов с расходов на аренду жилья Размер вычета предлагают ограничить суммой эквивалентной 50 от среднерыночной стоимости аренды в регионе Обращение улетело к главе Минстроя ЛДПР выступила с инициативой освободить от НДФЛ компенсационные выплаты которые работодатели выплачивают иногородним сотрудникам на аренду жилья Законопроект в ближайшее время отправится на рассмотрение если еще не ушел Как вам этот набор инициатив novostroyman

Спрос на квадраты в ЕС вырос вдвое Таково очередное достижение рынка недвиги в текущем году В числе самых популярных иностранных направлений для покупки недвижимости Кипр Франция Италия Мальта Греция Германия Словения Португалия Сербия Черногория Болгария Дальше идут азиатские страны и государства Ближнего Востока Красивая статистика Вопрос в том долго ли продержится тренд Так в КПРФ уже решили подпортить симпатичные данные запретив госслужащим и их семьям приобретать квадраты за рубежом

Цены на новостройки передумали расти Или все же не передумали Сегодня по просторам СМИ гуляет громкое заявление рост цен на жилье в России в 2025 году максимально замедлился Перестали дорожать как реализованные лоты в целом так и квадратный метр в частности При этом приводятся следующие данные скорость роста стоимости первички замедлилась почти в 9 раз по сравнению с 2024 годом с 16 6 до 1 88 Это кстати ниже темпов инфляции 6 6 в ноябре Параллельно правда вышла и другая статистика от Дом РФ Там говорят что за 11 месяцев 2025 года новостройки все же подорожали на 8 3 В Москве прайс на первичку и вовсе ушел в отрыв 18 1 т е вдвое быстрее чем в среднем по стране И все же что с ценами Растут или на месте топчутся novostroyman

Наблюдаем рост После 3 летнего снижения Кстати лидерами по росту средней суммы сделки стали ОАЭ где средний чек покупки жилья за год подлетел с 600 тыс до 1 3 млн novostroyman

Штрафы за навязанные услуги вырастут в 10 37 раз Всего Изначально их хотели повысить еще существеннее Итак Госдума приняла поправки резко увеличивающие штрафы за навязывание разного сервиса Это в частности касается и тех услуг которые оказываются жителям многоквартирных домов вопреки их желанию и без заключения договоров страхование имущества консьерж телетрансляции кабельное телевидение В перспективе санкции составят Для должностных лиц и ИП 50 150 тыс рублей сейчас 2 4 тыс Для юридических лиц 200 500 тыс рублей сейчас 20 40 тыс Вообще законопроект предлагал повысить штрафы до 100 300 тыс рублей для должностных лиц и ИП до 300 тыс 1 млн рублей для юридических Документ с такими аппетитами даже приняли в первом чтении Но ко второму требования стали скромнее Бывает же novostroyman

Цены предложение и спрос что на рынке новостроек Минутка аналитики на канале Поговорим обо всем вот этом По данным сервисов Яндекс Недвижимость и Пульс Продаж Новостроек в среднем по городам миллионникам В декабре медианная цена квадрата первички составила 204 тыс рублей 15 2 за год предложение сократилось на 5 за месяц и на 2 9 по сравнению с декабрем 2024 Экспозиция новостроек комфорт класса в декабре уменьшилась на 5 7 за месяц и на 3 3 за год бизнес класса на 0 8 за месяц и на 3 5 за год В элитном сегменте предложение выросло 4 8 за месяц и 22 2 за год По итогам 11 месяцев 2025 заключено более 212 6 тыс ДДУ 10 5 за год общая площадь реализованных лотов свыше 10 1 млн кв м аналитика novostroyman

Что с продажами элитки Все говорят разное по одним оценкам продажи элитки проседают со свистом по другим незначительно снижаются ну а по третьим растут на глазах Ловите немного статистики по данной теме CORE XP За 11 месяцев 2025 в ЦАО зарегистрировано 759 сделок в новостройках премиум и делюкс класса 7 6 за год По всей старой Москве показатель просел на 3 8 до 2546 транзакций Спрос на элитное жилье в целом по всему городу сократился лишь на 0 7 до 3899 сделок Intermark городская недвижимость Объемы реализации дорогой недвижимости в столице растут по итогам января ноября насчитано 1450 сделок что на 20 превышает итоги прошлого года НДВ супермаркет недвижимости Среди наиболее востребованной дорогой недвиги по районам сильнее всего в январе ноябре сократилась реализация жилья в Хамовниках на 22 9 до 225 лотов Из менее популярных наиболее существенно упал спрос на на Якиманке на 70 71 Понятно что ничего не понятно novostroyman

21 за месяц и 43 за год продажи по ДДУ растут Как вы уже поняли наш гуру статистики по реализации лотов в новостройках Dataflat выкатил данные за октябрь Рассказываем что там есть интересненького В октябре 2025 зарегистрированные розничные продажи квартир и апартаментов по ДДУ и уступкам в московском регионе столица в старых и новых границах область по сравнению с сентябрем прибавили 21 в количестве договоров и 18 в квадратах При этом выручка девелоперов потолстела на 10 Доля сделок с ипотекой 68 4 за месяц Судя по всему заявления о реформировании семейки все же подстегнули спрос Октябрь 2025 сентябрь 2025 В старой Москве цена квадрата поднялась на 2 7 952 руб стоимость лота снизилась на 3 815 190 руб продажи по ДДУ прибавили 3 173 договора В новой Москве цена квадрата уменьшилась на 1 1 520 руб стоимость лота почти не изменилась снизилась на 45 942 руб продажи по ДДУ взлетели на 22 418 договоров В Подмосковье цена квадрата прибавила 1 1 281 руб стоимость лота почти не изменилась увеличилась на 28 597 руб продажи по ДДУ выросли на 44 1 773 договора Теперь о годовой динамике В октябре 2025 зарегистрированные розничные продажи квартир и апартаментов по ДДУ и уступкам в московском регионе столица в старых и новых границах область по сравнению с аналогичным месяцем прошлого года прибавили 43 в количестве договоров и 33 в квадратах При этом выручка девелоперов подросла на 26 Доля сделок с ипотекой за год увеличилась на 13 Октябрь 2025 октябрь2024 В старой Москве цена квадрата выросла на 9 42 189 руб стоимость лота снизилась на 2 642 527 руб продажи по ДДУ прибавили 11 547 договоров В новой Москве цена квадрата увеличилась на 12 32 157 руб стоимость лота на 9 1 08 млн руб продажи по ДДУ на 40 662 договора В Подмосковье цена квадрата выросла на 7 15 275 руб стоимость лота на 4 343 180 руб продажи по ДДУ прибавили аж 101 2 941 договор P S Традиционно напоминаем что аналитика от Dataflat это учет количества ДДУ по дате его регистрации а не по дате заключения В чем цимес читайте здесь novostroyman

О ситуации с ипотекой Не беремся заявлять с чем это связано но сегодня с утра пораньше все инфопространство оказалось заполнено разного рода аналитикой на тему ипотечного кредитования Итак что говорят В конце 3 кв 2025 объем просроченной задолженности по ипотеке в РФ достиг 176 7 млрд За квартал он вырос на 22 за год вдвое ЦИАН Доля просрочки в общем объеме задолженности 0 89 максимум с 2019 г На первичном рынке 0 38 рекорд за все время мониторинга с 2019 г на вторичном около 1 близко к максимуму в 1 02 ЦИАН Доля отказов по ипотеке впервые превысила 60 Сейчас одобряется только 39 заявок с начала года показатель уменьшился почти на 10 НКБИ В 3 кв 2025 доля рискованной ипотеки с долговой нагрузкой заемщика выше 80 снизилась до 6 против 47 годом ранее а с первоначальным взносом ниже 20 до 3 против 51 в 2023 ЦБ Купить квартиру с использованием ипотеки могут лишь 16 семей Соотношение средних платежей по кредиту и средней зарплаты двух работающих достигло 48 8 против 54 годом ранее РИА Новости В 2024 2025 годах банки получили 34 9 тыс заявлений заемщиков об ипотечных каникулах Только 34 8 из них были одобрены ЦБ Как вам все это novostroyman

Школа в Sydney City в числе лучших Во всяком случае об этом говорит ежегодный рейтинг образовательных учреждений столицы от агентство RAEX Да да школа 1253 новый корпус которой находится в Sydney City от ГК ФСК заняла в нем почетное место О результатах текущего года Учреждение стало 15 м среди всех школ Москвы 19 м по числу выпускников поступивших в ведущие вузы и 9 м по конкурентоспособности выпускников в сфере Медицина Пару слов о корпусе школы в Sydney City Здание рассчитано на 775 учеников внутри классические кабинеты и спецпространства для естественно научных и инженерных проектов IT лаборатории робокласс амфитеатр библиотека два спортзала На территории стадион с беговыми дорожками и площадками Для младших школьников предусмотрен отдельный блок Нам остается лишь поздравить школу с достойными результатами а жителей Sydney City с наличием возможности получить качественное образование рядом с домом