novostroyman

Арендное цунами предложение съемного жилья выросло на 17 Неумолимая статистика рынок аренды в 2025 м накрыло волной новых объявлений Особенно заметный прирост случился в городах миллионниках аж 22 В Москве правда предложение выросло скромнее всего на 7 Но и этого хватило чтобы притормозить рост цен впервые за три года средняя аренда в столице упала на 3 до 98 тыс руб Паравозом пошла вернее поехала вниз доходность с 7 1 в 2023 2024 гг до 4 7 в 2025 м Теперь она ниже чем в Петербурге 4 9 и регионах 5 5 Любопытно что будет дальше цены продолжат падать или же победит старое доброе деньги очень нужны ипотеку выплачивать и они упрутся в потолок платежеспособности novostroyman

Ипотеке пересчитали косточки и рекорды А занимались этим Центробанк и ВТБ Синий отметил что в январе банки выдали около 430 млрд рублей ипотеки что стало рекордом для этого месяца за всю историю наблюдений Результат более чем втрое превышает показатель января 2025 года и более чем в 1 5 раза января 2024 го а тогда ключ еще не достиг пика а рынок наслаждался массовой программой господдержки ЦБ добавил к этому результаты декабря 2025 и прошлого года в целом Ипотечный портфель в декабре вырос на 2 4 максимум с июня 2024 за год на 9 10 9 в 2024 Выдачи семейки в декабре выросли на 69 по сравнению с ноябрем рыночной ипотеки на 37 Доля госпрограмм в выдачах ипотеки в 2025 году составила более 80 Таким образом даже сложный для рынка 2025 го декабрь не обошелся без традиционного ажиотажа А январь который обычно отличается затишьем и вовсе показал рекорды Что дальше Ждете устойчивого роста его кстати прогнозирует старший вице президент ВТБ Алексей Охорзин А от себя лишь добавим что рост еще как известно бывает и отрицательным novostroyman

Ипотеку берут на подольше отдают побыстрее Итак к концу 2025 года средний срок ипотеки в России впервые в истории превысил отметку в 26 лет Параллельно правда появилась статистика о досрочных погашениях Там тоже рекорды Так по оценкам ВТБ в прошлом году более 54 его клиентов гасили рыночную ипотеку в среднем в 5 раз быстрее графика А 20 заемщиков взявших такой кредит в 2025 году уже расплатились полностью В других крупных банках тоже фиксируют что россияне с ипотекой по высоким ставкам погашают долги в разы быстрее прочих клиентов novostroyman

Муниципалитеты займутся эстетикой ларьков Похоже хаотичная уличная торговля окончательно уходит в прошлое Президент России подписал закон который обяжет все торговые палатки ларьки и киоски да да и те что стоят на частных землях вписаться в официальные схемы размещения нестационарных торговых объектов НТО Итак с 1 сентября 2026 года каждая торговая точка должна соответствовать градостроительным нормам правилам пожарной безопасности и не мешать коммуникациям Муниципалитеты получат право обязать нарушителей перенести или демонтировать их Фермеров и самозанятых новшества не коснутся они смогут продолжать торговлю с автолавок и передвижных прицепов Все владельцы НТО до 2027 года должны перенести ларьки с газонов подогнать свои торговые точки под новые требования Как говорится в публикации муниципалитеты теперь получат инструмент для контроля за соблюдением требований по безопасности и эстетике киосков и ларьков P S Пост был бы неполным без этого видео novostroyman

Агрегаторы попросили на выход до 2 5 тысяч гостевых домов Как оказалось после 1 января тысячи гостевых домов оказались нежданными гостями на просторах агрегаторов От баз были отключены порядка 1 7 2 5 тыс объектов Причина проста гостишки не вошли в государственный реестр Инфой поделились в Ассоциации туристических агрегаторов С 1 сентября 2025 агрегаторам запрещено размещать предложения от отелей не включенных в реестр С 1 января 2026 требование распространилось и на гостевые дома на 18 территориях Москва правда в списке не значится В перспективе а именно с 1 марта 2026 туроператоры и турагенты будут обязаны формировать пакеты только с услугами классифицированных средств размещения Тем временем в Госдуме заговорили о необходимости отрегулировать деятельность онлайн платформ размещающих инфу об аренде жилья в частности законодательно закрепить их обязанность классифицировать объявления ограничивать анонимную сдачу койко мест и оперативно реагировать на уведомления надзорных органов Но пока это только слова novostroyman

Регионы не хотят московскую недвигу Впрочем от москвичей уже прилетела ответочка Они также стали реже оформлять недвижимость в других регионах России За год их активность снизилась на 14 2 со 173 07 тыс сделок в 2024 году до 148 42 тыс в 2025 м Список регионов пользующихся наибольшей популярностью у жителей столицы для приобретения квадратов за год практически не изменился Из топ 10 выбыл только Санкт Петербург В тренде оказались Тверская Калужская Тульская и Владимирская области novostroyman

Лишь 22 покупателей жилья по семейке довольны приобретением Остальные как вы совершенно верно понимаете не в восторге Почему случилась нелюбовь рассказал Level Group в новом исследовании 9 считают ошибкой выбор застройщика 2 локации 3 жалеют о покупке небольшой квартиры и предпочли бы жилье с запасом 5 надеются успеть оформить вторую ипотеку до 1 февраля 75 респондентов заявили если бы они приобретали квартиру сейчас то ориентировались бы на более просторную и современную недвигу 9 на развитую инфраструктуру для детей 6 взяли бы максимально доступное жилье впрок 95 считают нецелесообразным взять ипотеку по рыночной ставке с последующим рефинансированием в семейную Лишь 4 допускают этот вариант как запасной сценарий Вы довольны своей квартирой по госпрограмме Да только не квартирой а квартирами Нет мои ответы в этом опросе Не отвлекайте надо оформить семейку до февраля novostroyman

Тот самый рейтинг где Москва ничем особенным не отличилась Наиболее значительная разница между средней стоимостью квадрата проданных новостроек и медианным ценником метра в экспозиции оказалась в Волгограде Последний оказался выше аж на 16 5 Только в двух миллионниках квадрат в сделках показал более существенный прайс в Омске на 2 1 и в Самаре на 11 2 аналитика novostroyman

Ипотека станет доступнее Некоторые источники утверждают что да Якобы сейчас чтобы получить жилищный кредит в среднем по российским миллионникам надо зарабатывать 123 2 тыс рублей в месяц К концу года сумма должна упасть до 96 5 тыс рублей Но как говорится есть нюанс Три мегаполиса таки останутся в списке сто плюс тысячников И Москва в их числе В столице согласно все тем же оценкам потребуется зарабатывать 267 1 тыс рублей в месяц против нынешних 341 3 тыс рублей Упс novostroyman

ФАС займется регулированием тарифов ЖКХ причем серьезнее чем ранее Госдума одобрила в первом чтении расширение полномочий антимонопольщиков в данном вопросе и ряд других изменений Что придумали ФАС сможет самостоятельно пересматривать предельные минимальные и максимальные уровни тарифов Основания для пересмотра неоднократное 2 раза в течение года неисполнение органом регулирования решения и или предписания ФАС выданного по итогам рассмотрения досудебного спора и или проведенного контрольного мероприятия ФАС получит право распределять необходимую валовую выручку между сетевыми организациями в порядке установленном правительством РФ Решения органа регулирования об утверждении им цен тарифов должны быть приведены в соответствие с решением ФАС определяющим распределение выручки в течение месяца Также вводится ограничение предельного срока нахождения руководителя органа регулирования в статусе исполняющего обязанности 4 месяца Предусматривается процедура согласования руководителей органов регулирования в сферах ЖКХ по аналогии со сферой электроэнергетики Считается что принятие законопроекта позволит навести порядок в сфере тарифообразования защитит интересы потребителей услуг а управляшки не смогут тратить деньги россиян на корпоративы Но это в перспективе впереди второе и третье чтение novostroyman