novostroyman

Новости Seven Suns Сразу две — небольшая и неожиданная. Во-первых, Московский кредитный банк МКБ продолжает подавать иски о банкротстве структур Seven Suns. Ранее под раздачу попали «Севен Санс Девелопмент Санкт-Петербург», «Севен Санс Девелопмент СПБ Восток» и «Севен Санс Недвижимость Мск», а также владелец холдинга А. Рыжков. Теперь список пополнил «Севен Санс Девелопмент Мск Юго-Запад». Во-вторых, Seven Suns таки добился нового рассмотрения дела о застройке территории Шуваловского леса. Напомним, при рассмотрении проекта генплана Петербурга была принята поправка о переводе о двух участков в рекреационную зону Р2 из зоны высотной жилой застройки Ж4. Кому принадлежала земля, какие планы на нее были — догадаться несложно тут подробнее . Городской и Второй апелляционный суды поддержали действия властей, но Третий кассационный отменил решения предыдущих инстанций, постановив что перевод территории в зону «Р2» был осуществлен без серьезных на то оснований. Очередное рассмотрение иска ждем уже завтра.

Снижение цен на недвигу длится 8 месяцев подряд Пару слов о ситуации на рынке Турции давненько мы ее не вспоминали . По данным Центробанка страны, реальный прайс на «квадраты» с учетом инфляции снижается на протяжении 8 месяцев. В сентябре годовой спад достиг 14,7%. Это, кстати, дало закономерный эффект: в первом осеннем месяце продано 140 919 объектов недвижимости, что является рекордным показателем за 21 месяц. #ЗарубежнаяНедвижимость #Аналитика

На позитиве Тем, кто "негативно высказывается о России", обещают закрыть возможность получение "обогащения за счет движимого и недвижимого имущества, а также от продажи его". Об этом заявил спикер Госдумы Вячеслав Володин . Судя по тому, что пост, в котором объявлена инициатива, в целом, написан о релокантах, эта мера должна появиться адресно для них. Доброе утро, страна!

В жилых домах не найдется места дарксторам? Вслед за хостелами и наливайками под раздачу попали дарксторы: их размещение в жилых домах тоже хотят запретить. Предложение направлено главе Минстроя Иреку Файзуллину. Автор инициативы — зампредседателя Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева. Рассказываем, чем Светлане Викторовне не угодили дарксторы: Жители домов с дарксторами жалуются на постоянную разгрузку товаров со стороны двора дома, шум, скопление курьеров, которые не всегда корректно себя ведут. Фактически размещение складов в жилых домах сводом правил не допускается. Но из-за отсутствия официального определения «дарксторов» не понятно, подпадают ли они под понятие склада. Кстати, ранее Разворотнева подходила к борьбе с дарксторами с другой стороны. Она обращалась в Роспотребнадзор с предложением внести изменения в санитарные правила и запретить размещение таких пунктов в жилых домах. Ведомство тогда пояснило, что экспертиза уровня шума не проводится, если он связан с погрузкой-разгрузкой, а запрет на размещение предприятий или ночных магазинов уже регулируется сводом правил о многоквартирных зданиях. По этой причине обращение уехало в Минстрой. Теперь ждем ответ от ведомства Ирека Файзуллина. Судя по всему, ему предстоит определить юридический статус «дарксторов» в этом месте с ужасом вспоминаем, как мучительно идет, а точнее прыгает на месте, определение правового статуса апартов ... Надеемся, что вопросами, касающимися шума и поведения курьеров, которые вроде бы находятся в компетенции органов внутренних дел, Минстрой пока не занимается...

GloraX + Самолет: что же будет Новость, конечно, уже не новость, но пройти мимо с деталями не могли. GloraX, «Самолет» и Правительство Ленобласти заключили договор на строительство проекта в поселке Романовка Всеволожский район . Как вы уже поняли, все горести и радости, ТЭПы и обязательства девелоперы разделят пополам. Рассказываем, что задумано: Общая площадь — 525 тыс. кв.м, чистая продаваемая — 391 тыс. кв.м. Корпуса высотой от 12 до 17 этажей, комфорт-класс. Квартирография — от студий до четырешек, классика и европланировки. Паркинги и коммерция, комьюнити-центр от GloraX с коворкингом. Два детских сада, школа и поликлиника. Пару слов о локейшене: до Всеволожска при желании можно прогуляться пешком, до Санкт-Петербурга — примерно полчаса на машине. Ждем ценник.

У нас рекорды... по просроченной ипотеке Пока «Дом. РФ» заявляет об одних рекордах на рынке недвиги так, например, в октябре портфель строящегося жилья достиг 119 млн кв.м, а вывод новых проектов — 40 млн кв. м; и это максимумы за всю историю наблюдений , ЦИАН фиксирует другие.. По данным аналитиков последней компании: Рост объема просроченной ипотечной задолженности в сентябре составил 6% и на первичном, и на вторичном с ИЖС рынках. Суммарный размер просроченной задолженности во всех сегментах превысил 80 млрд рублей — это максимум за всю историю отечественного рынка ипотеки. Доля просрочки составляет 0,17% на первичном рынке и 0,5% на вторичном. Как отмечают в ЦИАНе, доля просрочки незначительна в сравнении с общим объемом задолженности. Вот только ее быстрый рост настораживает. В 2022-2023 гг. объем просрочки почти не менялся, а ее доля снижалась вплоть до начала 2024-го. В текущем же году доля такой задолженности на первичном рынке растет с начала года, на вторичном — с апреля. Кстати, о проблеме говорят не впервые. Ранее в «Скоринг Бюро» заявили, что в сентябре объем просроченной задолженности россиян по ипотечным кредитам за год вырос на 37% речь идет о кредитах, которые не обслуживаются 3 и более месяцев . В абсолютном выражении сумма таких долгов достигла максимума в 136 млрд рублей. В организации добавили, что показатель просрочки стал активно расти с начала 2024 года. В «Объединенном кредитном бюро» тенденцию подтвердили, отметив, что за полгода число заемщиков с долгами по ипотеке от 1 до 3 месяцев увеличилось на 27%. ⌘ ⌘ ⌘ Все это выглядит пугающе, но не сказать, что неожиданно. Льготная ипотека "выгребла" в какой-то момент качественных заемщиков и захватила порцию тех, которых назвать таковыми нельзя.

Илон Маск собирается построить в Техасе «семейный комплекс» для своих детей и их матерей Об этом, по крайней мере, пишет NewYorkTimes . Аргументы следующие: Во-первых, предприниматель приобрел в Остине дом, площадью 1,3 тысячи кв. м и особняк с шестью спальнями общей стоимостью 35 млн долларов. В десяти минутах ходьбы от них находится еще один дом, где предприниматель часто останавливается, когда приезжает в Остин. Во-вторых, в последние месяцы Маск говорил близким, что представляет, как его дети и их матери живут в соседних домах. В-третьих, в один из особняков уже переехала Шивон Зилис, топ-менеджер Neuralink и мать троих детей Маска. ⌘ ⌘ ⌘ Даже не знаем, что тут и сказать, честно говоря. Конечно, такой "многофункциональный комплекс" упростит общение отца с детьми и, возможно, положительно повлияет на построение братско-сестринских отношений внутри семьи. Но уж очень все это напоминает многоженство ‍ . А как вам очередная задумка Маска? — отец-молодец! — если всех устраивает, пусть развлекается — мне это не интересно, я этого не понимаю — жесть какая-то

Seven Suns Development — банкрот? Продолжение истории А вот это уже по-настоящему хэллоуниская история. Вчера Московский кредитный банк подал исковые заявления в суд о признании банкротом 2 ооошек Seven Suns Development «Севен Санс Девелопмент Санкт-Петербург» и «Севен Санс Девелопмент СПБ Восток» и владельца холдинга Алексея Рыжкова. Суммы долгов серьезные: «Севен Санс Девелопмент Санкт-Петербург» задолжал 900 496 795,89. «Севен Санс Девелопмент СПБ Восток» — столько же . Текста искового заявления в открытом доступе пока нет, поэтому конкретику сейчас дать сложно. Она появится, только когда суд начнет движение по делу. Из любопытного: сейчас найти ООО "СЕВЕН САНС ДЕВЕЛОПМЕНТ САНКТ-ПЕТЕРБУРГ" невозможно, по его ИНН бьется другая компания — ООО "ССД СПБ Инвестиции". А это головная структура управления холдингом. Напомним, что в марте этого года было аналогичное заявление — о банкротстве некоего ООО «Севен Санс Недвижимость МСК». Но если то были первые ласточки, по которым было еще мало что понятно, то это уже — вороны.

Роман Авдеев продал свою долю концерна «Россиум», который ранее контролировал Ingrad, Сергею Сударикову. И это не хэллоуинская страшилка. Бизнесмен реализовал все свои российские активы, пишет РБК. Теперь Роман хочет заняться семьей. 0% осуждения, 100% понимания. Столько лет в бизнесе могли знатно выжечь... тоже мечтает уйти из онлайна, открыть аутентичную кафешку у океана и кормить всех вкусными драниками под вкусные коктейли . Но пока онлайн — наше все . Роман, удачи !

Даешь рассрочку платежей для покупателей после ввода дома! Девелоперы, меж тем, не ждут милости небесной государственной и сами открыто говорят, что им нужно в данный момент. Александр Гайдуков "Страна Девелопмент" , заявил, что стоит разрешить ввести на рынке новостроек рассрочку платежей для покупателей после ввода дома. Например, на 1-3 года после сдачи новостройки. Такое решение позволит покупателям не переплачивать проценты по ипотеке, ставки по которой в настоящее время являются заградительными. Как вам такая инициатива? — так бы я купил а — опять фигня — это не инициатива, а пиар