Цены на вторичное жилье в России стабилизировались после трехлетнего роста

Названы округа Москвы, где сильнее всего подешевели новостройки Рейтинг административных округов Старой Москвы по темпам снижения цен на рынке новостроек без учета элитного сегмента по итогам октября возглавил Южный АО, подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики платформы bnMAP pro. Средняя цена 1 кв. м в ЮАО составила 499,8 тыс. руб., что на 1,41% меньше сентябрьского показателя. Второе место со снижением цен на 1%, до 438,7 тыс. руб. за 1 кв. м, занял Северный АО. На третьей позиции оказался Северо-Восточный АО –0,58%, до 431,3 тыс. руб. . Четвертое место со снижением на 0,34% занял Юго-Восточный АО до 376,6 тыс. руб. . На пятой строчке Новомосковский округ –0,29%, до 269,4 тыс. руб. .

В Кировской области за квартал жилье в новостройках подорожало на 1,3%. На вторичном рынке – на 0,3%. Такие данные за июль-сентябрь 2024 года — по сравнению с предыдущим кварталом — озвучил Кировстат. На конец сентября средняя стоимость одного квадратного метра на первичном рынке жилья в регионе составила 112 тысячи 220 рублей, на вторичном — 80 рублей 370 рублей. Статистики отметили рост цен на рынке жилья во всех регионах ПФО.

Вторичное жилье дорожает — на сколько выросли цены? В августе 2024 года цены на вторичное жилье в России росли быстрее, чем на новостройки. Это связано с отменой льготной ипотеки для новостроек, что сделало «вторичку» более привлекательной для покупателей. Теперь, когда у новостроек нет преимущества в виде дешевых ипотечных кредитов, рост цен на них замедлился. Средняя цена квадратного метра на вторичном рынке выросла чуть больше, чем на новостройки. В некоторых городах, таких как Краснодар, Ленинградская область и Новосибирск, цены на вторичное жилье выросли особенно сильно. Например, в Краснодаре цена «квадрата» увеличилась на 4,4%, а в Ленинградской области — на 2,6%. В других крупных городах, таких как Томск, Тольятти, Воронеж и Казань, также был отмечен заметный рост цен. Однако не везде цены на «вторичку» росли. В некоторых регионах, таких как Московская область, Иваново, Сочи и Хабаровск, наблюдалось небольшое снижение. Например, в Московской области цены на вторичное жилье упали на 2,2%. Если говорить о средней стоимости квартир, то самые большие изменения произошли в Краснодаре, где цена выросла на 5,6%, и в Томске — на 5,2%. Также заметное увеличение стоимости квартир произошло в Чебоксарах, Новосибирске, Ижевске и Грозном. С другой стороны, в Московской области и Санкт-Петербурге цены на квартиры немного снизились. В Московской области стоимость квартир уменьшилась на 2,8%, а в Санкт-Петербурге — на 1,8%. В некоторых других регионах, таких как Рязань, Улан-Удэ и Липецк, также было зафиксировано снижение цен. В Москве рост цен был незначительным: квадратный метр подорожал на 0,3%, а средняя стоимость квартиры выросла всего на 0,2%, достигнув почти 20 миллионов рублей.

В Уфе подешевело вторичное жилье. Впервые с 2021 года зафиксировано снижение цен на вторичном рынке жилья по итогам октября. В среднем, цена обычной уфимской квартиры составляет около 6,1 млн рублей — это на 0,4% ниже, чем в сентябре. Эксперты уверены, что в 2025 году недвижимость будет дешеветь. Спутник FM – Уфимская Волна

Ограбление века! 1,4 млрд долларов украли хакеры на Bybit

В России впервые за три года цены на вторичное жильё перестали расти — Мир Квартир В октябре в крупных городах средняя стоимость квадратного метра вторичного жилья осталась на уровне предыдущего месяца и составила 116,3 тысячи рублей. Наибольшее увеличение цен было зафиксировано в Московской области +1,6% , Калининграде +1,4% , Череповце +1,3% , Грозном +1% . Наибольшее снижение цен наблюдалось в Махачкале -1,6% , Ульяновске -1,2% , Магнитогорске -1,1% , Якутске -1% , Рязани -1% , Владикавказе -0,8% . В Москве стоимость квадратного метра вторичного жилья выросла на 0,5%, достигнув 343,1 тысячи рублей. В Санкт-Петербурге — на 0,2%, до 204,2 тысячи рублей.

Рейтинг российских городов, где больше всего подешевело жилье, представили эксперты. Аналитики сравнили цены на вторичное жилье в городах страны. За месяц стоимость квартир больше всего снизилась в следующих населенных пунктах: • Махачкала –1,6% , • Ульяновск –1,2% , • Магнитогорск –1,1% , • Якутск –1% , • Рязань –1% , • Владикавказ –0,8% и Сургут –0,8% • Белгород –0,7% , • Орел –0,6% • Мурманск –0,6% . Исследователи отмечают, что рынок впервые за три года не показал прироста. Средняя стоимость квадратного метра жилья в октябре составила 116,3 тысячи рублей и осталась на уровне сентября.

В Челябинске начали дешеветь квартиры на вторичном рынке В октябре эксперты по недвижимости впервые за три года фиксируют остановку цен на вторичное жилье. Например, квадратный метр «вторички» подешевел сразу в 39 городах, из 70 подвергшихся анализу. Еще в 30 снизилась стоимость самого лота. Наиболее сильно подешевели квартиры на вторичном рынке в Якутске, где по месяцу падение цены достигло 3,2%, а средний чек составил 7133717 рублей. На втором и третьем месте оказались Махачкала и Ульяновск. В городах «вторичка» упала на 2,5 и 2,3 процентов 7791660 и 4435767 рублей . Областной центр Южного Урала также демонстрирует снижение стоимости, как квадратного метра, так и квартир. В октябре «квадрат» подешевел на 0,4%, цена составила 98242 рублей. Средняя стоимость «вторички» снизилась на 0,8%. Таким образом, купить квартиру на вторичном рынке в Челябинске можно за 5206395 рублей. По сведениям крупного портала по продаже недвижимости по цене квадратного метра Челябинск находится на 45 месте среди 70 городов России. Второй по величине город Южного Урала по данному значению находится на 69 месте. В Магнитогорске цена «квадрата» 75977 р., падение за месяц на 1,1%, стоимость квартиры снизилась на 0,1%, до 3936517 рублей.

Цены на вторичное жилье в России перестали расти впервые за три года, в крупных городах средняя стоимость квадратного метра в октябре показала нулевой прирост, оставшись на уровне сентября, рассказали в "Мире квартир" Больше всего подорожание затронуло Московскую область +1,6% . В Москве "квадрат" вторички подорожал на 0,5% - до 343,1 тысячи рублей.

Рязань стала одним из 39 городов, где в октябре зафиксировано снижение цен на вторичное жилье в России Город попал в топ-10, где снижение было наиболее заметным и составило 1%, сообщает «РИА Недвижимость». — вот это невероятное снижение! Подписаться — заплатим за эксклюзив

Немного конкретики о ценах на недвижимость в Украине. Вчерашняя информация о динамике цен на харьковские квартиры в процентах дополнилась ценами в долларах США — украинцы уже 30 лет всё привязывают к доллару. Итак... Средняя цена одного квадратного метра в новостройках в Харьковской области в октябре 2024 года составляла 757 долларов. Это 15-е место среди всех регионов. Лидирует Киев, где средняя цена "квадрата" — 1330 долларов. Самые дешёвые квартиры в новостройках сейчас в Николаевской области — 576 долларов за кв. метр. На рынке вторичного жилья средняя цена однокомнатной квартиры в Харьковской области — 25700 долларов. Лидирует Киев - 83700 долларов. Также, примерно в 2 раза дороже, чем в Харькове, продаются квартиры в Черновцах, Ровно, Виннице, Ивано-Франковске, Луцке, Львове. Средняя цена трёхкомнатной квартиры в Харьковской области составляет около 53 тысяч долларов, а в Киеве — около 152 тысяч.