Разработка новых инструментов для поддержки спроса на жилье в условиях нестабильности

Неудовлетворённый спрос на качественное жильё остаётся На рынке остается значительный неудовлетворенный спрос на качественное жилье, его реализация восстановится после стабилизации процентных ставок, считает заместитель генерального директора «Брусники» по экономике и финансам Никита Адамов. Рынок недвижимости адаптируется к новым условиям. Девелоперы и банки находятся в активном поиске инструментов поддержания спроса, сказал он. Например, ключевыми задачами для застройщика в текущей ситуации остаются управление рентабельностью и сохранение себестоимости. Опережающие продажи 2023 года и первого полугодия 2024 сформировали достаточную проданность в реализуемых проектах. Это дает возможность фокусироваться на сохранении необходимых темпов строительства и обеспечении высокой строительной готовности текущих объектов, отметил Никита Адамов.

продолжение предыдущего поста Директор по продажам «Главстрой» Алексей Гусев: Сложности не только у застройщиков, но и у покупателей, неудовлетворённый спрос очень высок. Платёжеспособность без доступной ипотеки снижается, но застройщики и покупатели будут искать новое рыночное равновесие, в том числе за счёт различных механизмов рассрочек. Уверен, что на рынок вернутся средства с депозитов, а сокращающееся предложение сбалансирует изменившийся спрос.

На 30 % выросло число сделок с жильем в рассрочку в Тюмени после ограничений по ипотеке Более 30% всех сделок "Страны Девелопмент" в Тюмени оформляется в рассрочку. До 1 июля этого года таких сделок было только 5%. Рассрочка как альтернатива ипотеке становится все более привлекательной для покупателей недвижимости. После окончания срока действия самой популярной льготной программы — ипотеки с господдержкой — участники рынка активно ищут альтернативы и предлагают своим клиентам новые механизмы для покупки недвижимости. Одним из таких инструментов стала рассрочка платежа.

Девелоперы увлеклись рассрочкой. Forbes опросил участников рынка на тему продажи квартир в рассрочку. К осени доля таких покупок в сделках на первичном рынке жилья выросла с 5–10% до примерно 35%. Самое интересное из материала: • В Московском регионе через рассрочки сейчас продается 17–20% от всех квартир, в Петербургском — 13–16%. До этого года доля сделок с рассрочкой была незначительной — менее 2–3%. • Агентство "Этажи" фиксирует двукратный рост числа сделок покупки квартир в рассрочку в регионах своего присутствия. • Условия рассрочки осенью этого года стали более гибкими и привлекательными. Например, ПВ может составлять всего 10%. Клиент может выбрать фиксированную сумму ежемесячного платежа. Чем больше первоначальный взнос, тем более выгодные условия могут предложить застройщики. • До конца года доля рассрочки в сделках будет увеличиваться, а популярность этого инструмента достигнет пика уже в следующем году. Некоторые застройщики надеются вырастить рассрочку в альтернативу ипотеке. • Первый риск рассрочки — это неясность, какой будет процент по ипотеке через год–два. Второй риск — это получить отказ банка. Как в первом, так и во втором случае надо найти недоплаченную сумму либо расторгать договор.

В России резко выросла доля сделок по покупке квартир в новостройках с помощью рассрочки. К осени доля таких покупок увеличилась с 5–10% до примерно 35%. Застройщики тренд подтверждают. В «ЛСР. Недвижимость-М» отмечают, что сейчас доля рассрочки установилась в диапазоне 32–35%, в в ГК «Кортрос» – 20–25%. Ожидается, что на фоне роста ставок, ужесточения условий и нехватки лимитов по ипотечным госпрограммам доля рассрочки в сделках со строящимся жильем будет расти. Ее пика эксперты ждут в 2025 году. «Ее доля может дойти и до половины от общего объема сделок, если рынок не предложит интересных альтернатив. Пока их нет», – рассуждает основатель «БЭСТ-Новострой» Ирина Доброхотова.

О проверках "дроповодов" и криптообменников и не только - на tokengram.ru

Даешь рассрочку платежей для покупателей после ввода дома! Девелоперы, меж тем, не ждут милости небесной государственной и сами открыто говорят, что им нужно в данный момент. Александр Гайдуков "Страна Девелопмент" , заявил, что стоит разрешить ввести на рынке новостроек рассрочку платежей для покупателей после ввода дома. Например, на 1-3 года после сдачи новостройки. Такое решение позволит покупателям не переплачивать проценты по ипотеке, ставки по которой в настоящее время являются заградительными. Как вам такая инициатива? — так бы я купил а — опять фигня — это не инициатива, а пиар

Застройщики стали активно предлагать россиянам альтернативу ипотеке — рассрочки. К осени 2024 года доля таких покупок в сделках на первичном рынке жилья существенно выросла — с 5–10% до примерно 35%. На фоне роста процентных ставок, ужесточения условий и нехватки лимитов по госпрограммам доля рассрочки в сделках со строящимся жильем будет расти. Ее пика эксперты ждут в 2025 году. Риелторы опасаются: если рассрочка останется единственной альтернативой кешу, ее ценовые условия могут ухудшиться

#утреннийдайджест Forbes сообщает, что застройщики стали активно предлагать россиянам альтернативу ипотеке – рассрочки. К осени 2024 года доля таких покупок в сделках на первичном рынке жилья существенно выросла – с 5-10% до примерно 35%. На фоне роста процентных ставок, ужесточения условий и нехватки лимитов по госпрограммам доля рассрочки в сделках со строящимся жильем будет расти. Ее пика ждут в 2025 году. «Известия» узнали, что на переплату по ипотеке под 26% годовых за однокомнатную квартиру в Москве можно два раза слетать в космос или 15 раз подняться на вершину Эвереста. Также «Известия» пишут, что в Москве интерес к посуточной сдаче квартир в аренду за последний год вырос на 340%, или почти в 4,5 раза. В Санкт-Петербурге, Казани, Красноярске, Волгограде, Перми и Нижнем Новгороде этот рост составил порядка 50%, в Воронеже – 23%. «РИА Недвижимость» рассказывает, что в России с 1 ноября уточнили условия отказа в предоставлении компенсации за оплату жилья и жилищно-коммунальных услуг. Согласно изменениям в постановление правительства, теперь в компенсации на оплату жилья будут отказывать реже, так как будет учитываться только непогашенная задолженность по квартплате.

В России резко выросла доля сделок по покупке квартир в новостройках с помощью рассрочки, рассказали Forbes представители семи крупных риелторов и онлайн-сервисов, работающих на рынке недвижимости. «Если судить по косвенным признакам, в том числе по сокращению доли ипотечных сделок, можно предположить, что в Московском регионе через рассрочки сейчас продается 17–20% от всех квартир, в Петербургском — 13–16%. До этого года доля сделок с рассрочкой была незначительной — менее 2–3%. Они были распространены в основном в элитном сегменте, где часто покупателям сложно одномоментно аккумулировать всю сумму», — говорит руководитель «Циан аналитики» Алексей Попов. На фоне роста процентных ставок, ужесточения условий и нехватки лимитов по госпрограммам доля рассрочки в сделках со строящимся жильем будет расти. Ее пика эксперты ждут в 2025 году. Риелторы опасаются: если рассрочка останется единственной альтернативой кешу, ее ценовые условия могут ухудшиться. Подробности на сайте : Сергей Елагин / Бизнес Online / ТАСС

В сфере новостроек растёт доля сделок с использованием рассрочки из-за роста процентных ставок по ипотеке С 5–10% до 35% выросла доля таких сделок на первичном рынке жилья к осени 2024 года. Эксперты прогнозируют, что в 2025 году этот показатель достигнет пика. Но риелторы опасаются, что если рассрочка останется единственным доступным вариантом для покупателей, то её условия могут ухудшиться. Представители семи крупных риелторских компаний сообщили, что в Московском регионе и Санкт-Петербурге доля сделок с рассрочкой составляет 17–20% и 13–16% соответственно.