wallstalks

Рассрочка становится все более рискованным инструментом для застройщиков — утверждают эксперты. Каждый четвертый россиянин не вносит платежи за жилье, купленное в рассрочку. Только 31% покупателей регулярно оплачивают свои обязательства по рассрочке при покупке недвижимости. Еще 45% делают это нерегулярно, а 23% вовсе не платят. Такие данные представил директор Центра финансовой аналитики Сбербанка Михаил Матовников на конференции Domclick Digital Day. Он отметил, что из-за нестабильности выплат часто происходит так, что к моменту раскрытия эскроу-счетов рассрочка остается неоплаченной. В первой половине 2025 года таких случаев насчитывалось уже 18%. Даниил Старыгин, основатель АН «Старыгин и партнеры» и вице-президент Гильдии риэлторов Москвы: Рассрочка до раскрытия эскроу — исключительно полезный инструмент, но только в случае, если инвестор располагает полной суммой и может получить максимальную выгоду от своих вложений. Либо если ему не хватает 30% от стоимости, которые он сможет зарабо...

Министр строительства и ЖКХ Ирек Файзуллин отметил, что статистика по вводу нежилых зданий в различных федеральных округах сильно отличается. В отдельных категориях зданий наблюдается значительное увеличение объёмов ввода. Так, Приволжский, Уральский и Дальневосточный округа демонстрируют основной рост за счёт коммерческой недвижимости, в то время как Центральный и Северо-Западный округа — в секторе административной недвижимости. Южный федеральный округ выделяется по вводу производственных объектов, а Северо-Кавказский лидирует в строительстве сельскохозяйственных зданий. При этом структура вводимых объектов остаётся стабильной в разрезе по округам.

Ввод нежилой недвижимости в России увеличился на 11%, как сообщает Правительство РФ. Вице-премьер Марат Хуснуллин подчеркивает, что строительство нежилой инфраструктуры является важным условием для развития населённых пунктов и повышения уровня жизни. Создание школ, поликлиник, предприятий и торговых центров способствует формированию комфортной городской среды. В первой половине текущего года в стране сдано 14,2 млн кв. м нежилых помещений, что на 11% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Это указывает на рост деловой активности и улучшение инфраструктуры в стране. С точки зрения регионального распределения, 63% всего нежилого строительства сосредоточено в Центральном, Приволжском и Северо-Западном федеральных округах. Особенно заметен рост в сфере торговых площадей, где ввод увеличился на 25,3%, достигнув 4,9 млн кв. м. Среди федеральных округов лидерами по приросту ввода нежилой недвижимости стали Центральный, Приволжский и Северо-Западный округа, на которые приходится 63% от ...

В июне 2025 года банки выдали 72,4 тысячи ипотечных кредитов, что на 11% больше по сравнению с маем того же года. Однако это на 60% меньше, чем в июне 2024 года. В денежном выражении объем выдачи увеличился на 9% по сравнению с предыдущим месяцем и составил 323,6 млрд рублей. Доля новостроек в общем объеме сделок снизилась до 38%, что на 13 процентных пунктов меньше, чем год назад. В то же время продажи готового жилья и загородной недвижимости показали рост.

Изменение условий ипотечного кредитования после завершения безадресной программы заставило покупателей новостроек выбирать более компактные квартиры, сообщает Циан. Средняя площадь продаваемых квартир продолжает уменьшаться, уменьшившись на 2 квадратных метра за последний год. Елена Бобровская, эксперт Циан, отмечает, что переход от массового стимулирования спроса на жилье к адресным программам пока не привел к увеличению интереса к более просторным квартирам, которые могли бы способствовать улучшению демографической ситуации.

В первой половине 2025 года объем сделок на рынке складской недвижимости в Московском регионе уменьшился на 18% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, составив 640 тысяч квадратных метров, сообщили в CORE.XP. Около трети всех сделок были заключены на проекты площадью от 30 до 50 тысяч квадратных метров, при этом средний размер сделки уменьшился с 10,5 до 8,6 тысячи квадратных метров. Согласно представленным данным, в первые шесть месяцев года больше всего сделок с арендуемыми складами заключили компании сектора электронной коммерции. На втором месте оказались розничные торговцы с долей в 20%, а на третьем — производственные предприятия с 18%.

В обозримом будущем прогнозируется уменьшение ставок по ипотечным кредитам, однако далеко не каждый россиянин сможет позволить себе такую форму заимствования. По словам научного руководителя Центра конъюнктурных исследований НИУ ВШЭ Георгия Остапковича, для покупки жилья с использованием ипотеки, доход человека должен составлять не менее 300 тысяч рублей в месяц.

В мае россияне оформили ипотечные кредиты на сумму 309 миллиардов рублей, что является самым высоким показателем с октября 2024 года, согласно информации Банка России. Средняя сумма полученного кредита составила 4,5 миллиона рублей. Средняя процентная ставка составила 7,5% годовых. Примерно 85% всех жилищных кредитов были выданы в рамках льготных государственных программ. Россияне в совокупности должны по ипотечным кредитам 20,4 триллиона рублей, что является новым рекордом.

Сильные ливни с градом затопили Барнаул Автомобили оказались в воде, люди по колено утопают в лужах, а в некоторые дома и автобусы проникает вода. В районах, наиболее пострадавших от подтоплений, жители переходят на лодки. Власти сообщают, что дорожные службы уже принимают меры.