Госдума предложила снизить компенсацию дольщикам за некачественные квартиры

Депутаты и сенаторы предложили снизить ответственность штрафы, пени, проценты застройщиков перед покупателями за ненадлежащие качество квартир в новостройках. Соответствующий законопроект внесен в ГД. Сейчас законодательно установлена «двойная ответственность» застройщика в случае нарушения требований потребителя – неустойка уплачивается с учетом двух законов: «Об участии в долевом строительстве» и «О защите прав потребителей». Законопроект исправляет текущую ситуацию с «двойной ответственностью» застройщика, при этом не лишая гражданина права требования неустойки за сдачу некачественного объекта долевого строительства. Предлагаемые изменения не повлекут неоправданного снижения установленных ФЗ-214 гарантий прав и законных интересов участников долевого строительства. Законопроектом устанавливается, что размер компенсаций не может превышать стоимость расходов, необходимых для устранения недостатков. Также дольщики будут вправе получить возмещение иных причиненных им убытков сверх неустойки, что позволяет компенсировать стоимость аренды помещения за период устранения недостатков. По оценке авторов проекта, предусмотренные законопроектом размеры неустоек с избытком компенсируют инфляционные потери потребителя. Так, при размере ключевой ставки 16% размер неустойки за нарушение требований к качеству строительства может составить 39% годовых. #законодательство

Госдума предлагает устранить «двойную ответственность» застройщика перед дольщиками за некачественное жилье Соответствующий законопроект внесен в Госдуму. Речь идет о нарушениях требований потребителя, касающихся качества передаваемого участнику долевого строительства объекта долевого строительства. Сейчас неустойка уплачивается с учетом двух законов — об участии в долевом строительстве № 214-ФЗ и о защите прав потребителей № 2300-1 . Авторы поправок предлагают консолидировать штрафы и пени на уровне отраслевого закона № 214-ФЗ. Именно он будет определять исчерпывающий перечень мер ответственности, применяемых к застройщикам. При этом закон о защите прав потребителей будет применяться к договорам, заключенным участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, лишь в части, не предусмотренной отраслевым законом. Поправки также приводят размеры неустоек за нарушение требований к качеству в соответствии со сложившейся экономической ситуацией и устраняют правовую неопределенность в части возмещения расходов на устранение дефектов. Так, при размере ключевой ставки 16% проектируемый размер неустойки за нарушение требований к качеству строительства составит 39% годовых. Усиление роли компенсации как основного принципа применения норм об ответственности упростит для покупателя взыскание убытков, обеспечит надлежащее восстановление его имущественной сферы, считают авторы инициативы. Реализация изменений позволит придать реальный характер обязательствам застройщика по передаче объекта надлежащего качества и гарантийным обязательствам, отмечается в пояснительной записке. #ерзновости

Дольщикам урежут компенсацию за некачественное жилье? Не знаем, не знаем, но законопроект с таким предложением уже «поехал» в Госдуму. Разработавшие документ сенаторы и депутаты, среди которых глава комитета по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов, разочарованы тем, что для застройщика сейчас установлена двойная ответственность: неустойка уплачивается с учетом двух законов — «Об участии в долевом строительстве» и «О защите прав потребителей». И вот это дело они решили исправить. Основное в документе: Исчерпывающий перечень применяемых к застройщику мер неустоек, штрафов, пеней, процентов , связанных с ДДУ, определяется в 214-ФЗ. Закон о защите прав потребителей может применяться, но только в той части, которая не урегулирована 214-ФЗ см. пункт выше . Размер компенсаций не может превышать стоимость расходов, необходимых для устранения недостатков. Дольщики будут вправе получить возмещение иных причиненных им убытков сверх неустойки, что позволяет компенсировать стоимость аренды помещения в период устранения недостатков. Дополнительно в ходе некоего расчета авторы инициативы выяснили, что предусмотренные законопроектом размеры неустоек с избытком компенсируют инфляционные потери потребителя. Например, при размере ключевой ставки 16% проектируемый размер неустойки за нарушение требований к качеству строительства составит 39% годовых. Прикрепили законопроект в комментах: букафф много но бывает в разы больше , написано сложно, но при наличии интереса можно почитать на досуге.

Группа депутатов и сенаторов внесла в Госдуму законопроект № 635611-8 о сокращении размера неустойки за несвоевременное устранение недостатков в жилье, которую взыскивают с застройщиков в пользу дольщиков.

Депутаты и сенаторы считают, что моратория на взыскания неустойки оказалось мало Теперь они хотят снизить ответственность штрафы, пени, проценты застройщиков перед покупателями за ненадлежащие качество квартир Документ разработала группа депутатов и сенаторов, среди которых глава комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов, а также зампред СФ Николай Журавлев. Сейчас законодательно установлена двойная ответственность застройщика в случае нарушения требований потребителя: неустойка уплачивается с учетом двух законов — «Об участии в долевом строительстве» и «О защите прав потребителей». ℹ Авторы законопроекта считают, что так исправят эту ситуацию, не лишав россиянин права требования неустойки за сдачу некачественного объекта. Однако, вероятнее всего, дольщик получит меньше денег в качестве компенсации, чем может сейчас. Напомним, с 22 марта вновь введен мораторий на взыскание с застройщиков неустоек и штрафов за просрочку сдачи новостроек, который был отменен в июле прошлого года. #законодательство

В Госдуме предложили снизить компенсацию дольщикам за ненадлежащие качество квартир в новостройках. В частности, согласно подготовленному депутатами законопроекту, размер компенсации не может превышать стоимость устранения недостатков. Дополнительно дольщик может рассчитывать на оплату аренды квартиры, которую он был вынужден снять на время ремонта.

Группа депутатов ГД и сенаторов предложили снизить ответственность застройщиков перед покупателями за ненадлежащие качество квартир в новостройках. Речь про штрафы, пени, проценты. Соответствующий законопроект внесен в ГД. Инициаторы изменений считают, что сейчас законодательно установлена «двойная ответственность» застройщика в рамках 2-х законов «Об участии в долевом строительстве» и «О защите прав потребителей». Предлагаемые изменения, говорят законодатели, не повлекут неоправданного снижения установленных ФЗ-214 гарантий прав и законных интересов участников долевого строительства, а просто устранят "недоразумение" с задвоенными штрафами. Законодатели отмечают, что: →Размер компенсаций не может превышать стоимость расходов, необходимых для устранения недостатков. →Дольщики будут вправе получить возмещение иных причиненных им убытков сверх неустойки, что позволяет компенсировать стоимость аренды помещения за период устранения недостатков. →Предусмотренные законопроектом размеры неустоек с избытком компенсируют инфляционные потери потребителя. Так, при размере ключевой ставки 16% размер неустойки за нарушение требований к качеству строительства может составить 39% годовых. #законопроекты #новостройки #застройщики

Госдума хочет снизить денежную компенсацию для дольщиков Напомним, что в действующем законодательстве установлена двойная ответственность застройщика в случае нарушения условий договора с дольщиком. А вот в новом законопроекте устанавливается, что размер компенсаций не может превышать стоимость расходов, необходимых для устранения недостатков. Это означает, что дольщики будут получать компенсацию только за фактические расходы, связанные с устранением нарушений, а не за инфляционные потери. Кроме того, дольщики сохранят за собой право получить компенсацию убытков сверх неустойки - например, возмещение затрат на аренду жилья на время устранения недочетов. Авторы законопроекта текст которого оказался в распоряжении РБК указывают, что новые условия компенсации не приведут к "неоправданному снижению установленных гарантий прав и законных интересов участников долевого строительства". Вряд ли дольщики, столкнувшиеся с переносом сроков или критическими недочетами при приемке квартиры, согласятся с таким выводом. Почему Госдума, ранее занимавшая позицию потребителя, неожиданно решила защитить застройщиков - в условиях, когда резкого роста качества строительства, снижения числа задержек и переносов или хотя бы лавинного роста числа заявок на компенсацию никто не отмечал? Самая очевидная причина - адаптация к новым условиям игры. Со старыми требованиями, при уровне ключевой ставки 16% размер неустойки за нарушение требований к качеству строительства мог составлять вплоть до 40% годовых. Такую компенсацию в Госдуме посчитали чрезмерной. Закрепление в новом законопроекте либерализации ответственности застройщика по крайней мере косвенно сигнализирует о том, что депутаты уверены - высокая ключевая ставка с нами надолго. При иных условиях не было смысла проводить новый порядок на уровне закона - хватило бы и временных положений. Очередной сигнал для рынка, который не обещает в будущем ничего хорошего: и застройщикам, ни дольщикам.

Думе предложили в 10 раз снизить штраф застройщикам за нарушение договора с дольщиками. Группа депутатов и сенаторов внесла в Госдуму законопроект № 635611-8 о сокращении размера неустойки за несвоевременное устранение недостатков в жилье, которую взыскивают с застройщиков в пользу дольщиков.

В Ростовской области хотят снизить штрафы застройщикам за некачественное жилье В Госдуме России рассматривается новый законопроект, инициированный группой депутатов и сенаторов, который предлагает снижение финансовой ответственности застройщиков за дефекты в новостройках. Документ направлен на установление предела компенсаций, которые застройщики обязаны выплачивать покупателям за исправление недочетов в жилье. Эта сумма будет равна стоимости необходимых ремонтных работ. Кроме того, законопроект вводит возможность для дольщиков требовать компенсацию убытков, которые превышают размер установленной неустойки. Это означает, что покупатели смогут получить возмещение затрат на аренду другого жилья на период проведения ремонтных работ. Авторы законопроекта указывают, что при текущей ключевой ставке в 16% адекватный размер неустойки должен составлять 39% годовых, что полностью покроет потери покупателей от некачественного жилья. Также подчеркивается, что новые меры не ущемят права покупателей, несмотря на изменения в порядке выплаты компенсаций. Сейчас застройщики несут "двойную ответственность" по двум законам: "О защите прав потребителей" и "Об участии в долевом строительстве". Инициатива уже внесена на рассмотрение в Госдуму, сообщает vse42. ru. -Rostov.ru