Ипотечный портфель банков России вырос на 26% за год

Ипотечный портфель банков РФ вырос на 26% за год, льготные программы заняли 42% — Frank RG Читать далее

Общий ипотечный портфель российских банков к маю вырос на 26% год к году до 19,8 трлн рублей, доля льготных программ с господдержкой выросла на 19 п.п. до 42%. Доля льготной ипотеки на новостройки к 1 мая выросла на 7 п.п. год к году до 19% в совокупном портфеле, семейной — на 9 п.п. до 16%, дальневосточной — на 1 п.п. до 2%, IT ипотеки — на 2 п.п. до 2%.

Объём выдачи ипотеки снижается из-за высоких ставок По сравнению с апрелем 2023 объём выдачи ипотеки в апреле 2024 упал на 20%. Наиболее вероятная причина — сохранение высоких ставок по рыночным программам. По итогам апреля 2024 года банки выдали 107,5 тыс. ипотечных кредитов, это на 31% меньше апреля 2023 года. Их общая сумма составляет 458,1 млрд. рублей, на 20% апреля 2023 года. #ипотека

Доля выданной на новостройки ипотеки выросла на 10 п. п. за год По состоянию на апрель 2024 показатель составил 38%. Это на 1 п. п. меньше, чем в марте текущего года, но на 10 п. п. больше, чем в апреле прошлого года, сообщает Frank RG. В апреле на новостройки в России выдали 41,2 тысяч ипотечных кредитов. Это на 2% больше, чем в марте 2024 и на процент меньше, чем год назад. Общая сумма кредитов составила 223,1 млрд рублей, прибавив 1% и 13% соответственно. Доля «Льготной ипотеки» в общем объеме выданных на «первичке» кредитов выросла до 62%. Это на 5 п. п. больше, чем в марте 2024 и на 3 п. п. выше, чем в апреле 2023. Средний размер выдаваемого кредита остался на уровне марта 2024 года и составил 4,3 млн рублей, прибавив к апрелю 2023 года 16%. Общий объем выданных в апреле ипотечных кредитов составил 107,5 тысяч на 458 млрд рублей. Это на 4% больше, чем в марте 2024 года и на 20% меньше, чем в аналогичный период прошлого года. «В апреле темпы роста ипотеки замедлились, что обусловлено сохранением высоких ставок по рыночным ипотечным программам. Годовое снижение связано с высокой ключевой ставкой и ужесточением требований к первоначальному взносу», - отмечается в исследовании. #ерзновости

ЦБ: в апреле ипотека продолжила активно расти за счет госпрограмм Как следует из обзора ЦБ, рост ипотеки в апреле немного ускорился, до 1,4% после 1,2% в марте, в большей степени за счет снижения уровня досрочных погашений. По предварительным данным, выдачи: рыночной ипотеки немного сократились 116 млрд после 121 млрд руб. в марте на фоне высоких ставок по кредитам; ипотеки с господдержкой выросли на 7%, до 350 млрд с 326 млрд руб., а их доля в общем объеме по-прежнему около 75%. Самой популярной оставалась «Семейная ипотека», выдачи по которой составили 171 млрд руб., что аналогично результату марта. «При этом выдачи по "Льготной ипотеке", несмотря на ужесточение ее условий с 23.12.23, выросли на 15% до 110 млрд с 95 млрд руб. : вероятно, спрос повысился в преддверии завершения программы 1 июля», – отмечает ЦБ. Всего выдачи ипотеки выросли на незначительные 4%, до 466 млрд с 447 млрд руб. в марте. #ВыдачаИпотеки

Ипотечный портфель банков России вырос на 26% за год. Льготные программы заняли 42%, говорится в отчете аналитического агентства Frank RG

Совокупный ипотечный портфель банков России к 1 мая 2024 года увеличился на 26% в годовом исчислении 4,1 трлн рублей - до 19,8 трлн рублей. А доля льготных программ с государственной поддержкой за год выросла за год на 19 п.п., составляя 42% ипотечного портфеля российских кредитных организаций, говорится в отчете аналитического агентства Frank RG. При этом: - рост доли льготной ипотеки на новостройки по сравнению с 1 мая 2023 года составил 7 п.п.; - рост доли семейной ипотеки за год составил 9 п.п., до 16% в ипотечном портфеле банков; - рост дальневосточной ипотеки за год составил 1 п.п. 2% ипотечного портфеля ; - годовой рост IT-ипотеки составил 2 п.п. 2% ипотечного портфеля . В январе-апреле 2024 года банки РФ снизили: - выдачи ипотеки на 25%, до 374,1 тыс. кредитов; - в стоимостном выражении снижение составило 17%, до 1,5 трлн рублей по сравнению с январем - апрелем 2024 года, что связано с высокой ключевой ставкой и ужесточением требований к первоначальному взносу. Средний размер жилищного кредита в апреле сохранился на уровне марта 2024 года - 4,3 млн рублей. Банки РФ в апреле снизили выдачу ипотеки на 31% относительно апреля прошлого года, до 107,5 тыс. договоров и на 20% в стоимостном выражении 458,1 млрд рублей . По итогам апреля: - 38% выданных жилищных кредитов были оформлены на покупку жилья в новостройках; - 37% кредитов выдавались на квартиры, приобретаемые на вторичном рынке; - 20% ипотечных кредитов оформлялись на готовые частные дома и строительство новых.

Доля ипотечных кредитов ТОП-20 ипотечных банков на вторичное жилье в России составила 37% в количественном выражении и 28% — в денежном выражении По данным Frank RG, в апреле 2024 года банки выдали 39,3 тысяч кредитов на 127 млрд рублей на вторичном рынке, что на 53% меньше, чем год назад.

Ипотечный портфель банков России вырос на 26% за год Совокупный ипотечный портфель банков в РФ к 1 мая 2024 года увеличился на 26% год к году — до 19,8 трлн рублей. А доля льготных программ с государственной поддержкой за год в нем выросла на 19 п.п., говорится в отчете аналитического агентства Frank RG. «На 1 мая 2024 года ипотечный портфель составил 19,8 трлн рублей, что на 4,1 трлн рублей или на 26% больше показателя на 1 мая 2023 года. В структуре ипотечного портфеля 42% занимает ипотека с господдержкой, что на 19 п.п. больше к 1 мая 2023 года», — подсчитали в агентстве. Подробнее

Выдачи льготной ипотеки выросли на 15% в преддверии завершения программы В апреле в России по программе льготной ипотеки на жилье в новостройках выдали 110 млрд рублей. Это на 15%, или на 95 млрд рублей, больше, чем в марте, сообщает ЦБ РФ в аналитическом отчете. «Повышение спроса связано с завершением программы ипотеки с господдержкой с 1 июля этого года», - отмечает Центробанк. Всего в апреле ипотечных кредитов выдали на 466 млрд рублей, что на 4% превосходит мартовские показатели. При этом доля льготных ипотечных программ в общей выдаче составила 75% или 350 млрд рублей. Это на 7% больше, чем в марте. Самой популярной программой с господдержкой остается «Семейная ипотека». По ней россияне получили кредитов на 171 млрд рублей. Как ранее сообщал ЕРЗ.РФ Новости, на прошлой неделе в Госдуме заявили, что ипотечные программы на ближайшие пять лет станут более адресными. #ерзновости