Рост стоимости активов девелоперской группы 'Самолет' на 39%

В консалтинговой компании Commonwealth Partnership оценили активы «Самолета» в 1,057 трлн рублей — на 39% больше, чем по итогам 2022-го За год компания нарастила количество проектов на 38% — с 89 до 123 на 31.12.2023; Величина земельного банка достигла 46,5 млн квадратных метров при стоимости 848 млрд рублей; Общая оценка активов недевелоперских бизнес-направлений компании составила 97,6 млрд рублей, оценка технологических стартапов достигла 62,2 млрд рублей, а бренда — 40,4 млрд.

Стоимость активов группы «Самолет» по состоянию на 31 декабря 2023 года составила рекордные 1,057 трлн руб., следует из сообщения компании. За год показатель вырос на 39%, или почти на 300 млрд руб. Примерно в таком же масштабе на 38% выросло и число проектов в портфеле группы «Самолет» — с 89 до 123 штук. Данные экспертов включают в себя оценку земельного банка, технологических стартапов, бренда и других компонентов. Так, объем земельного банка группы «Самолет» достиг 46,5 млн кв. м при стоимости 848 млрд руб. — это ключевой актив компании. Оценка активов недевелоперских бизнес-направлений составила 97,6 млрд руб., оценка технологических стартапов — 62,2 млрд руб., а бренда — 40,4 млрд руб. В сумме три последних показателя, не относящиеся к девелоперской деятельности, впервые в истории компании превысили 150 млрд руб. ℂ ℕ

​​Самолет Плюс: рост бизнеса и перспективы IPO Вчера технологический сервис Самолет Плюс дочерняя компания ГК Самолет , который оказывает услуги по купле-продаже, аренде и ремонту недвижимости, опубликовал операционные результаты за первый квартал этого года. Компания продемонстрировала трехзначные темпы роста в основных направлениях, в дополнение к почти пятикратному увеличению выручки год к году в управленческой отчетности. Менеджмент сервиса поделился амбициозными планами по захвату более трети рынка первичной и вторичной недвижимости к 2026 году за счет предложения уникального продукта, который охватывает полный спектр услуг, необходимый при покупке и продаже квартиры. По итогам 2024 года Самолет Плюс ожидает получить выручку в размере 10 млрд рублей и EBITDA на уровне 1,6 млрд рублей. Ранее менеджмент Самолета сообщал о том, что собирается вывести сервис Самолет Плюс на Pre-IPO в 2024 году, а полноценный выход площадки на биржу ожидался компанией в 2025—2026 годах. Аналитики Тинькофф Инвестиций сохраняют позитивный взгляд на бумаги Самолета с целевой ценой в 4 400 рублей на акцию. Ожидаемый выход Самолет Плюс на Pre-IPO и IPO поможет девелоперу дополнительно раскрыть акционерную стоимость данного направления бизнеса группы. #отчет

Самолет Плюс подвел итоги работы в первом квартале, цифры впечатляют. Ключевой показатель — продажи недвижимости удвоился, наторговали аж на 100 млрд 44,5 млрд в прошлом году . Впрочем, и другие цифры летят вверх: агенты сервиса за 3 месяца заключили 23 тыс сделок, и это +242% к прошлому году, количество офисов достигло 1600, выручка увеличилась почти в пять раз — до 939 миллионов рублей. Основатель Самолет Плюс Дмитрий Волков прогнозирует, что по итогам 2024 года через компанию пройдет 12% всех сделок первичной и вторичной недвижимости в стране, а объем продаж вырастет в 3 раза год к году и составит 1,5 трлн руб.

Узнали тут у коллег, что сервис квартирных решений Самолет Плюс удвоил продажи недвижимости, доведя их до 100 млрд рублей 44,5 млрд было в соответствующем периоде прошлого года . Всего агенты сервиса за 3 месяца заключили 23 тыс сделок - это +242% к прошлому году. Компания прогнозирует, что по итогам 2024 года проведет 12% всех сделок первичной и вторичной недвижимости в стране, а объем продаж вырастет в 3 раза год к году и составит 1,5 трлн руб.

Группа «Самолёт» опубликовала данные по рыночной стоимости своих активов и портфеля проектов по состоянию на 31 декабря 2023 года. Стоимость активов компании повысилась на 39%, оценка портфеля девелоперских проектов — на 30%, а оценка недевелоперских проектов технологические стартапы, бренд и др. увеличилась на 93%. Наше мнение Несмотря на рост стоимости портфеля проектов на 30%, стоимость чистых активов увеличилась несущественно — лишь на 2,5%. Это связано с тем, что чистый долг компании в 2023 году вырос в 10 раз. В физическом выражении портфель проектов также увеличился не очень значительно — на 1,3%. На данном этапе мы считаем новость нейтральной. Компания не раскрыла структуру портфеля за 2023 год по отдельным проектам. Поэтому мы не можем определённо сказать, какие новые проекты и с какими параметрами были добавлены в портфель, а в каких проектах компания могла просто выкупить долю партнёров, чтобы увеличить свою долю. С учётом обновлённой оценки портфеля проектов компания торгуется с коэффициентом «цена/СЧА» на уровне 0,46. Это на 18% ниже среднего уровня за период после IPO в 2020 году 0,56 и ниже, чем у ГК «ПИК» 0,84 , но выше, чем коэффициенты «Группы ЛСР» 0,22 и ГК «Эталон» 0,15 . Наша оценка целевой цены акций Группы «Самолёт» сейчас на пересмотре. Авторы: #Георгий_Иванин, #Никита_Ковалев #акции $SMLT

Входящее в девелоперскую группу "Самолет" агентство недвижимости "Самолет плюс" продало в первом квартале 2024 года недвижимость суммарной стоимостью 100 миллиардов рублей - в 2,2 раза больше в сравнении с аналогичным периодом прошлого года. В сообщении компании указывается, что количество сделок за этот период выросло в 2,4 раза - до 23 тысяч. Выручка агентства, по данным управленческой отчетности, увеличилась почти в пять раз - до 939 миллионов рублей. В компании ожидают, что по результатам 2024 года стоимость проданной недвижимости GMV вырастет в три раза год к году - до 1,5 триллиона рублей. В 2025 году ожидается показатель GMV на уровне более 3 триллионов рублей, в 2026 году - более 5 триллионов рублей.

Наглядный пример недооцененности. ГК «Самолет» $SMLT объявили, что за 2023 год стоимость активов компании выросла на 39%, превысив оценку в 1 трлн рублей. В то же время капитализация $SMLT равняется около 220 млрд рублей. Рыночная капитализация и стоимость активов может различаться — это нормальное явление. Однако речь идёт о разнице почти в 5 раз. То есть покупая акции ГК «Самолет», вы приобретаете долю в бизнесе с огромным дисконтом. Логично, что именно такая сделка называется «удачной» на фондовом рынке. Считаем, что пока рынок несправедлив по отношению к $SMLT, но это лишь временно. Сохраняем позитивный взгляд на компанию и удерживаем позицию.

Сервис квартирных решений Самолет Плюс от девелопера Самолет подвел операционные итоги I квартала 2024 года. Направление стало самостоятельным крупным бизнесом, который за три первых месяца текущего года удвоил продажи и показал результат в 100 млрд, против 44,5 млрд в I квартале 2023 года. Общее количество заключенных агентами сделок выросло на 242% год к году и составило 23 тысяч, а число офисов достигло 1600. При этом выручка увеличилась сразу до 939 млн рублей — в 5 раз. Основатель Самолет Плюс Дмитрий Волков уверен, что в этом году через компанию пройдет 12% всех сделок первичной и вторичной недвижимости в стране, а объем продаж вырастет в 3 раза год к году и составит 1,5 трлн рублей.

«Самолет плюс» продал в I квартале 2024 года недвижимость на 100 млрд рублей — в 2,2 раза больше, чем год назад • Количество сделок за этот период выросло в 2,4 раза — до 23 тысяч. • Выручка агентства увеличилась почти в пять раз — до 939 млн рублей. В компании ожидают, что по результатам 2024 года стоимость проданной недвижимости GMV вырастет в три раза год к году — до 1,5 трлн рублей. В 2025 году ожидается показатель GMV на уровне более 3 трлн рублей, в 2026 году — более 5 трлн рублей.