Сокращение жилой площади в новостройках Москвы вызвано стремительным ростом цен на жилье

Стремительно дорожающая стоимость квадратного метра вынудила девелоперов сокращать площадь квартир в новостройках. За десять лет она снизилась в среднем с 70 до 47 кв. метров. Сразу после вступления в должность 7 мая президент Путин подписал указ, в котором поручил к 2030 году обеспечить россиян жильем общей площадью не менее 33 кв. метров на человека и не менее 38 кв. метров к 2036 году. Исходя из логики властей, для достойной жизни семьи из двух человек требуются квартиры площадью минимум 66 квадратных метров, а нынешние стандарты продаваемого никак не подходят под понятие жилья, пригодного для семей с детьми. Как рассказала «НИ» руководитель департамента маркетинговых исследований «Главстрой Регионы» Ксения Гришковец, на протяжении достаточно длительного времени в стране действительно наблюдается тренд на снижение средней площади лота. «За 10 лет она снизилась на треть — с 70 до 46 кв. м. Объективных причин для этого несколько. Одна из них — прямое влияние площади на конечную стоимость» Микроквартиры - для бездетных. Выбирают не квартиру, а удобный платеж по ипотеке. Инфляция плодит одиночек Как квартирный вопрос связан с демографическим

Forwarded from URA.RU В России строительствочастных домов обгоняет многоквартирные, заявил URA.RU член Российской гильдии риелторов, эксперт рынка недвижимости Константин Барсуков. По его словам, с этим связано два фактора. «Изначально повлияло появление дачной амнистии: когда дома уже давно были возведены, их начали вводить в эксплуатацию и по сути записали, как будто вновь построенные», — сказал эксперт. Второй фактор — это появление программ, связанных с выдачей льготных ипотек на строительство жилья.

Спрос на стройку частных домов вскоре увеличится еще больше. Это связано с заявлением президента РФ Владимира Путина о том, что нужно обеспечить к 2030 году граждан жильем площадью не менее 33 квадратных метров на человека. Однако многоквартирные дома не позволят этого сделать, так как застройщики склонны к уменьшению площади квартир для того, чтобы постоянно увеличивать цену за метр. «Семья приобретает трехкомнатный дом минимум на 80 квадратных метров, а трехкомнатная квартира за эту же стоимость может быть и 60 квадратных метров», — объяснил Барсуков, добавив, что таким образом площадь жилья на одного человека увеличивается.

Пропали 15 «квадратов»: квартиры в московских новостройках за пять лет стали меньше на 27% Средняя площадь квартир на первичном рынке Старой Москвы с января 2019 по апрель 2024 года сократилась с 71,1 до 56,2 м², пишет РБК со ссылкой на исследование bnMAP.pro. На снижение показателя, по мнению аналитиков, повлияло сокращение площадей лотов всех типов комнатности, а также перераспределение структуры предложения в пользу малогабаритных квартир-студий. Причем лидируют по сокращению средней площади – студии. Согласно исследованию, с января 2019 года по апрель 2024 года этот показатель упал на 9,7%, с 27,6 м² до 25 м². «Средняя площадь однушек за тот же период сократилась на 5% с 43,6 до 41,4 м² , двушек — на 4,3% с 67,4 до 64,5 м² . Трехкомнатные квартиры стали меньше на 3,8% —с 96,7 до 93 м². А меньше всех пострадала площадь четырехкомнатных квартир — она потеряла всего 0,4% и составляет в среднем 148,8 м²», — отметили аналитики. #ерзновости

Площадь жилья в новостройках Москвы сократилась за 5 лет на 27% Еще в 2019 году средний размер квартир на первичном рынке недвижимости в «старой» Москве составлял 71,1 кв. м, а сегодня этот показатель равен 56,2 м², сообщает «РБК Недвижимость». Сокращение жилой площади за последние 5 лет отмечают во всех ценовых сегментах, кроме «делюкс». Эксперты объясняют, что из-за увеличения стоимости «квадрата» застройщики вынуждены уменьшать площадь жилья, чтобы сохранить итоговую цену для покупателя. Плюс ко всему, малогабаритное жилье больше привлекает покупателей из-за относительно небольшой цены. Подробнее в инфографике «РБК»

Риелтор Барсуков: строительство частных домов в РФ обгоняет многоквартирные За последние несколько лет в России вводят в эксплуатацию больше частных домов, чем многоквартирных. Одним из факторов, повлиявших на это, стала дачная амнистия. Об этом в беседе с URA.RU рассказал член Российской гильдии риелторов, эксперт рынка недвижимости Константин Барсуков. Подробнее на ura.ru

В России строительство частных домов в РФ обгоняет многоквартирные, заявил URA.RU член Российской гильдии риелторов, эксперт рынка недвижимости Константин Барсуков. По его словам, с этим связано два фактора. «Изначально повлияло появление дачной амнистии: когда дома уже давно были возведены, их начали вводить в эксплуатацию и по сути записали, как будто вновь построенные», — сказал эксперт. Второй фактор — это появление программ, связанных с выдачей льготных ипотек на строительство жилья. Спрос на стройку частных домов вскоре увеличится еще больше. Это связано с заявлением президента РФ Владимира Путина о том, что нужно обеспечить к 2030 году граждан жильем площадью не менее 33 квадратных метров на человека. Однако многоквартирные дома не позволят этого сделать, так как застройщики склонны к уменьшению площади квартир для того, чтобы постоянно увеличивать цену за метр. «Семья приобретает трехкомнатный дом минимум на 80 квадратных метров, а трехкомнатная квартира за эту же стоимость может быть и 60 квадратных метров», — объяснил Барсуков, добавив, что таким образом площадь жилья на одного человека увеличивается.

Средний метраж московской квартиры в новостройке за последние пять лет снизился на 26% — с 71 м² до 56,2 м².

Средний метраж московской квартиры в новостройке за последние пять лет снизился на 26% — с 71 м² до 56,2 м².

Спрос в новостройках Москвы снизился на 6% за год В первом квартале 2024 года в новостройках «старой» Москвы продали по ДДУ 13,2 тыс. квартир и апартаментов общей площадью 679,8 тыс. кв. метров без учета элит-класса , подсчитали в компании Nikoliers. За год объем продаж сократился на 6%. Причиной стало снижение покупательской способности населения и переход потенциальных покупателей в выжидательную позицию до снижения ключевой ставки. >>ЧИТАТЬ НОВОСТЬ>>