Цены на жилье в Москве и Подмосковье продолжают снижаться

Средняя цена м² в Москве снижается четвертый месяц подряд Квадратный метр на предложении в столице медленно, в пределах процента, теряет в цене с января, следует из данных Домклика. Дешевеют как новостройки, так и вторичка. Это нетипичная ситуация. Такого не наблюдается в других крупных городах: Первичка: 383,1 тыс. ₽/ м² январь — тыс. 379,2 ₽/ м² апрель . Вторичка: 312,5 тыс. ₽/ м² январь — 311,1 тыс.₽/ м² апрель . Снижение цен на новостройки в столице подтверждают и аналитики сервиса bnMAP.pro. Причем в Старой Москве падение более существенно. Так, новостройки Академического района в расчете на м² потеряли в цене 31,3% до 490,3 тыс. ₽ , Восточного Измайлово — 14,8% до 293,4 тыс. ₽ , Ясенево — 10,9% до 293,8 тыс. ₽ .

На вторичном рынке жилья Подмосковья в марте цены ушли в минус, -0,2%, по данным «Индикаторов рынка недвижимости». На них давит растущий объём предложения из-за слабого спроса.

На вторичном рынке жилья Подмосковья в марте цены ушли в минус, -0,2%, по данным «Индикаторов рынка недвижимости». На них давит растущий объём предложения из-за слабого спроса.

Квартира в Подмосковье по цене региональной Квартиры в городах Подмосковья привлекают покупателей из других регионов РФ, которые хотели бы жить в Москве, но не имеют в настоящий момент достаточное количество средств для покупки недвижимости в столице. Во многих городах Московской области уровень цен на вторичном рынке сопоставим с уровнем цен в крупных городах РФ. Например, продав «однушку» в Тольятти, Ульяновске, Ижевске или Оренбурге покупатель на вырученные средства может купить квартиру в Кашире или Егорьевске, а собственник квартиры в Севастополе или Казани может выбирать будущее жилье в большинстве городов среднего и дальнего поясов Подмосковья, а также и совсем близко к Москве — в Балашихе и Видном. Елена Лапшина, эксперт Циан.Аналитики #аналитика

ЦИАН обнаружил интересные данные: жители Подмосковья могут обменять свои квартиры на жилье в других российских городах. Например, квартиру в Егорьевске можно обменять на аналогичное жилье в Тольятти, Ульяновске, Ижевске или Оренбурге. Даже жилье в Балашихе или Видном можно поменять на квартиру в Казани или Севастополе на побережье Черного моря.

Рынок готов к снижению стоимости "квадрата": вторичное жилье в Московском регионе перестало расти в цене. По итогам марта 2024 года стоимость квадратного метра на вторичном рынке жилья "старой" Москвы прибавила символические 0,2% и составила 272,1 тыс. рублей, в Новой Москве цены остались на уровне 204 тыс. рублей за "квадрат". В Подмосковье квартиры за месяц подешевели в среднем на 0,2%, до 154,3 тыс. рублей за кв. метр. В "старой" Москве в марте положительную динамику средних цен обеспечили дорогие и, соответственно, наиболее инертные сегменты рынка недвижимости. В Московской области на цены давит растущий объем предложения. По прогнозу эксперта, уверенная отрицательная динамика цена на вторичном рынке жилье Московского региона ожидается в мае.

Согласно информации из «Индикаторов рынка недвижимости», в марте цены на вторичном рынке жилья в Подмосковье понизились на 0,2%. Этот спад обусловлен увеличивающимся предложением недвижимости из-за недостаточного спроса.

В каких городах России подешевело новое жилье, и что будет с ценами на вторичку: прогнозы по рынку недвижимости Как рассказали KP.RU аналитики, за первый квартал средняя стоимость квадрата в новостройках РФ выросла на 4,9%. При этом в Москве — снизилась на 3,3%, а в Питере - на 2%. По другим городам-миллионникам положение дел разное, но в основном цены растут см. карточки .

Пермские однокомнатные квартиры догнали по ценам подмосковные Однокомнатных квартиры на вторичном рынке в Перми стоят как подмосковное жилье. Средняя стоимость «однушки» у нас— от 4 до 4,5 млн рублей. За эту сумму можно купить квартиру в Волоколамске, Красноармейске, Лосино-Петровске, Луховицах, Можайске, Павловском посаде, Рузе или Хотьково.

Цены на квартиры в новостройках Нижнего Новгорода снизились впервые с февраля прошлого года. В марте 2024-го средневзвешенная стоимость квадратного метра в строящихся ЖК сократилась примерно на 0,3% – со 179,4 до 178,9 тыс. рублей, пишет ДОМОСТРОЙНН.РУ. Весь прошедший год средневзвешенная цена предложения в новостройках города ежемесячно росла. Наиболее заметным подорожание оказалось в августе и сентябре, когда показатель увеличился сразу на 15%. Затем темпы роста начали замедляться, а в марте 2024-го аналитики зафиксировали небольшой спад.