Рост просроченной задолженности по ипотеке в России: 221,5 млрд рублей на 1 апреля

На 1 апреля 2026 года объем просроченной задолженности по ипотечным кредитам в России достиг 221,5 миллиарда рублей, что является продолжением негативной тенденции, наблюдаемой в последние два года. По сравнению с 1 марта, когда этот показатель составлял 215 миллиардов рублей, рост составил 6,5 миллиарда рублей, а с начала года — 16,5 миллиарда рублей. Наибольшая доля просроченной задолженности сосредоточена в Центральном федеральном округе, где на Москву приходится 26,3 миллиарда рублей, а на Московскую область — 21,6 миллиарда рублей. В то же время, наименьшие объемы задолженности зарегистрированы в Костромской, Орловской и Смоленской областях, что связано с низким уровнем ипотечного кредитования в этих регионах. Доля просроченной задолженности в общем ипотечном портфеле на 1 апреля составляет 1%, что указывает на значительное количество заемщиков, испытывающих трудности с выплатами. Аналитики связывают текущий рост просроченной задолженности с "вызреванием" кредитов, выданных в период ипотечного бума 2023-2024 годов, когда многие заемщики могли взять на себя чрезмерные финансовые обязательства. В ответ на эту ситуацию Банк России ужесточает макропруденциальные меры, чтобы ограничить выдачу новых ипотечных кредитов клиентам с высокой долговой нагрузкой. Это может привести к снижению доступности ипотечного кредитования и увеличению финансовых трудностей для потенциальных заемщиков, что в свою очередь может негативно сказаться на рынке недвижимости в стране.