Снижение ставок по ипотеке в России: новостройки и вторичное жилье становятся доступнее

Ставки по ипотеке в России незначительно снизились Средневзвешенные ставки предложения по рыночной ипотеке на покупку квартир снизились в топ 20 российских банков незначительно Средняя ставка на покупку жилья в новостройках уменьшилась на прошлой неделе на 0 69 п п до 19 22 На вторичном рынке ставка опустилась на 0 75 п п и оказалась ниже чем в новостройках 18 84 следует из свежего отчета в системе ЕИСЖС На статистику повлияло снижение ставок в двух крупных банках на прошлой неделе в Сбербанке 1 п п и в Банке Дом РФ 0 9 п п Остальные банки из топ 20 не отреагировали на решение ЦБ по снижению ключа до 14 5 Наибольший эффект от снижения ставок будет заметен в сегменте вторичного жилья благодаря ощутимо меньшим ценам по сравнению с первичкой Несмотря на позитивный тренд по снижению ставок по ипотеке резкого оживления ипотечных выдач не ожидается Ипотека по прежнему остается дорогой для большинства россиян ипотека Подпишитесь на Про квадраты

Спустя неделю после снижения ключевой ставки Банка России до 14 5 произошло снижение средних ставок по ипотеке на 0 69 0 89 п п За неделю с 27 апреля по 3 мая 2026 года средние ставки на новостройки уменьшились на 0 69 процентного пункта п п до 19 22 На жилье на вторичном рынке показатель снизился на 0 75 п п и составил 18 84 Ипотека на загородное жилье также стала дешевле При покупке готового дома параметр стал ниже на 0 89 п п и составил 19 24 На строительство загородного дома ставка снизилась на 0 87 п п и равна 19 11 После снижения ключевой ставки ЦБ до 14 5 средние ставки по ипотеке снизили два крупнейших банка страны Снижение ставок по жилищным кредитам увеличит спрос на рыночную ипотеку

Медленно но верно Рыночные ставки по ипотеке снижаются По данным ДОМ РФ средняя ипотечная ставка на вторичном рынке в начале мая снизилась до 18 8 Условия на рынке новостроек все еще существенно лучше за счет преобладающей доли льготных программ По данным ЦБ РФ по итогам марта средневзвешенная ставка на рынке строящегося жилья выросла до 7 2 Разрыв между первичным и вторичным рынком сократился с 23 п п годом ранее до 13 п п Ставки сближаются с двух сторон рыночные ставки на вторичном рынке снижаются а средний показатель в секторе строящегося жилья растет Последний процесс можно считать вполне позитивным Это значит что постепенно рыночные программы возвращаются в орбиту продавцов на первичном рынке Пока это не вполне рыночная ипотека а в большинстве случаев девелоперы работают с субсидируемыми программами специальные программы с банками когда рыночная ставка снижается до приемлемого уровня на определенный срок Сегодня девелоперы очень ждут снижения ключевой ставки но на первом этапе этот процесс будет работать в пользу вторички Далеко не во всех городах есть большой выбор в этом сегменте но пока там можно найти квартиры в современных домах по более привлекательным ценам Текущий разрыв в ставках еще слишком велик но если тенденция сохранится к концу года мы увидим обострение конкуренции между первичным и вторичным рынками REBURG До встречи на форуме недвижимости Движение

Ипотека вновь подешевела после снижения ключевой ставки За неделю с 27 апреля по 3 мая 2026 года средние ставки по ипотеке снизились на 0 69 0 89 п п в зависимости от сегмента кредитования следует из данных ЕИСЖС Средние ставки сократились на новостройки на 0 69 п п до 19 22 на готовое жилье на 0 75 п п до 18 84 В загородном сегменте при покупке готового дома ставки снизились на 0 89 п п до 19 24 при строительстве дома на 0 87 п п до 19 11 ипотека Читать РБК Недвижимость в Telegram VK Канал РБК в Максе

Рыночная ипотека пошла вниз вслед за ключевой ставкой За прошедшую неделю средние ставки по жилищным кредитам в России снизились на 0 7 0 9 п п Срез средних ставок по рынку на начало мая Вторичное жилье 18 84 0 75 п п Новостройки 19 22 0 69 п п Строительство частного дома 19 11 0 87 п п Покупка готового дома 19 24 0 89 п п Рыночные кредиты на вторичку сейчас в среднем обходятся немного дешевле чем на первичный рынок Банки продолжают массово пересматривать условия после смягчения политики регулятора

За последнюю неделю ипотечные ставки снизили два банка На неделе с 27 апреля по 3 мая ипотечные ставки снизили Сбер и банк Дом РФ на 1 п п и 0 9 п п соответственно на новостройки свидетельствуют данные Единой информационной системы жилищного строительства Так средняя ипотечная ставка на первичное жилье опустилась на 0 69 п п до 19 22 на вторичное на 0 75 п п до 18 8 на рефинансирование на 0 06 п п до 18 64 Ранее 14 апреля Банк России снизил на 0 5 п п ключевую ставку до 14 5

Только два крупных банка ВТБ и Дом РФ снизили ставки по рыночной ипотеке на прошлой неделе несмотря на снижение ключевой ставки ЦБ Это привело к падению средневзвешенной ставки до 19 22 для новостроек и до 18 84 для вторичного рынка Эксперты считают что если ЦБ продолжит тренд на снижение ключевой ставки то к концу года стоимость жилищных кредитов может опуститься ниже психологических 15 nedvizhna