В марте 2026 года рынок ипотеки в России показал рост выдачи кредитов на 19% после спада

В марте 2026 года рынок ипотеки в России продемонстрировал позитивную динамику увеличив выдачу жилищных кредитов на целых 19 по сравнению с февралем Аналитики Frank RG отмечают что эта положительная тенденция наблюдалась после спада зафиксированного в феврале который был вызван ужесточением условий семейной ипотеки С начала 2026 года несмотря на экономические сложности банки стали более активно предлагать ипотечные продукты что свидетельствует о восстановлении интереса со стороны потребителей В марте 2026 года крупнейшие российские банки выдали 74 6 тыс жилищных кредитов на общую сумму 323 6 млрд рублей Это на 12 больше по числу кредитов и на 14 в денежном выражении по сравнению с февралем В частности выданные по рыночным программам ипотеки стали основным драйвером роста их количество составило 42 7 тыс кредитов на сумму 135 4 млрд рублей Увеличение на 13 по количеству и 19 по объему по сравнению с прошлым месяцем явилось следствием снижения ставок по рыночной ипотеке что стало возможным благодаря смягчению денежно кредитной политики Центробанка Это подтверждается данным фактом что по статистике относительно марта 2025 года объем рыночных ипотек возрос на 322 а количество таких кредитов увеличилось на 181

Спрос на ипотечное страхование вырос на 20 за год россияне стали чаще страховать свои дома В I квартале 2026 года спрос на ипотечное страхование оформленное онлайн вырос на 9 несмотря на общее охлаждение ипотечного рынка К таким выводам пришли аналитики финансового маркетплейса Банки ру составив Индекс Банки ру на основе активности пользователей Подробнее www ancb ru news read 21430 страхование жилье

Банки резко нарастили объемы выдачи ипотеки в первом квартале следует из данных ЦБ Всего с января по март было выдано ипотечных кредитов на общую сумму в 1 045 триллиона Это на 71 больше чем за аналогичный период прошлого года Причина стандартная ажиотажный спрос в преддверии изменения условий программы льготной семейной ипотеки nedvizhna

Льготная ипотека теряет популярность в России следует из данных Объединенного кредитного бюро Если сравнить март 2025 года и март 2026 года то объем льготных жилищных займов сократился на 16 При этом суммы ипотечных обязательств уменьшились всего на 14 то есть кредитное жилье оказалось дороже чем год назад В марте 2026 года в России оформили ипотек на 176 5 млрд Средний размер банковского кредита жилье вырос до 5 93 млн а срок до 26 4 лет Для сравнения год назад такие данные составляли 5 77 млн и 26 лет соответственно Аналитики ОКБ отмечают что увеличение произошло не из за роста стоимости банковских кредитов а цен на само жилье Несмотря на некоторое снижение темпов кредитования год к году в марте сегмент льготной ипотеки показал уверенный рост примерно на 30 как по количеству так и по объёму Рынок быстро адаптировался к новым условиям семейной ипотеки вступившим в силу с 1 февраля и демонстрирует положительную динамику особенно в экономически развитых регионах отметил Николай Филиппов директор по риск менеджменту методологии и дата аналитике Объединённого Кредитного Бюро

Рынок ипотеки выходит из льготной зависимости и постепенно возвращается к рыночной модели В Дом РФ отмечают 3 тренда 1 Господдержка перестала доминировать на фоне снижения ставок усиливаются рыночные программы В марте банки выдали на 18 больше кредитов по рыночным ставкам чем в феврале Их доля в общем количестве выросла до 61 Для сравнения в 2025 году господдержка формировала до 80 рынка 2 Спрос смещается в сторону готового жилья Выдачи на вторичке увеличивались быстрее чем на первичном рынке 12 против 10 В итоге доля готового жилья в структуре выдач составила уже 55 3 Параллельно оживает рефинансирование Здесь рост на 19 к февралю По мере снижения ставок этот сегмент продолжит расти Недвижимость Что Где Почём Мы в MAX

В ЦБ зафиксировали рост выдачи ипотечных кредитов на 71 с января по март Финансовые учреждения предоставили физлицам жилищные кредиты на 1 трлн 45 5 млрд рублей Показатели сравнивали с аналогичным периодом 2025 года когда было выдано чуть более 611 млрд рублей говорится на сайте регулятора Отмечается что в прошлом месяце сохранялись невысокие темпы прироста ипотечного портфеля после реализовавшегося спроса на льготную программу семейной ипотеки В марте банки предоставили свыше 77 тысяч кредитов в рублях на 330 5 млрд что больше чем в феврале по количеству на 12 и по объёму почти на 14 Подписаться на Говорит Москва Telegram VK МАКС

Ипотека в марте господдержка по прежнему занимает больше половины рынка Банк России опубликовал статистику по жилищному кредитованию за март 2026 года Рынок продолжает расти но без резких скачков общий ипотечный портфель банков увеличился за месяц на 0 3 и достиг 22 1 трлн рублей Главные цифры за месяц Выдано 77 1 тыс кредитов на общую сумму 330 5 млрд рублей В годовом выражении это рост на 33 по количеству и почти на 29 по объему Доля льготных программ составила 58 от всех выдач 193 2 млрд рублей Выдачи рыночной ипотеки также показали рост до 137 3 млрд рублей 18 2 Средние ставки по фактически выданным кредитам На новостройки по ДДУ 7 2 На готовое жилье 12 6 Разрыв сохраняется за счет концентрации госпрограмм на первичном рынке тогда как вторичный кредитуется по более высоким рыночным условиям Средняя ставка в целом по рынку держится на уровне около 10 География спроса традиционна основной поток забирают Москва Московская область и Санкт Петербург При этом Подмосковье показало самую заметную динамику за месяц плюс 26 5 к выдачам

Рынок пережил изменения семейной ипотеки в марте было выдано ипотек на 330 5 миллиардов рублей По данным Центробанка России в марте 2026 года сохранялись невысокие темпы прироста ипотечного портфеля после реализовавшегося спроса на семейную ипотеку На балансе банков задолженность по ипотечным жилищным кредитованиям составила 22 1 трлн рублей увеличившись по сравнению с предыдущим месяцем на 0 3 В годовом сопоставлении темпы прироста портфеля ИЖК не изменились и составили 9 7 Розничный портфель кредитных организаций составил 36 5 трлн рублей 0 4 за месяц В структуре портфеля на ипотеку приходилось около 58 на беззалоговые потребительские кредиты порядка 30 из которых около 13 портфеля кредитов ФЛ на кредитные карты на автокредиты почти 9 В марте 2026 года кредитные организации предоставили 77 1 тыс рублевых ипотек на сумму 330 5 млрд рублей против 68 7 тыс жилищных кредитов на общую сумму 290 2 млрд рублей месяцем ранее В годовом сравнении предоставление ИЖК увеличилось на 33 3 и 28 6 по количеству и объему соответственно Около 58 выдач ипотек в марте 2026 года приходилось на программы господдержки было предоставлено 193 2 млрд рублей 11 0 за месяц Одновременно увеличилась выдача ИЖК на рыночных условиях на 18 2 до 137 3 млрд рублей Средневзвешенная ставка по ИЖК практически не изменилась по сравнению с февралем и составила 10 при сохранении доли выдачи ИЖК на рыночных условиях ставки по которым остаются высокими Процентная ставка по ипотеке по ДДУ повысилась до 7 2 0 4 п п за месяц На рынке готового жилья процентная ставка по ИЖК была ниже значения предыдущего месяца 12 6 против 12 9 месяцем ранее