Рост сделок на вторичном рынке жилья в России в I квартале 2026 года

В марте 2026 года на рынке вторичного жилья в крупных городах России было зафиксировано значительное увеличение числа сделок. По данным аналитиков, было продано почти 43 тысячи квартир, что на 8% больше по сравнению с февралем. Наиболее заметный рост наблюдается в Казани, Ростове-на-Дону и Воронеже, где увеличение составило 25%, 20% и 15% соответственно. Основной причиной перехода покупателей на вторичный рынок стали изменения в условиях семейной ипотеки и значительный разрыв в ценах между новостройками и готовым жильем. В апреле 2026 года квадратный метр на первичном рынке оказался в среднем на 23% дороже, чем на вторичном. Это привело к тому, что спрос на вторичное жилье стал расти, в то время как новостройки показали более скромные результаты — прирост всего на 4% за тот же период. Наибольшее количество сделок было зафиксировано в Екатеринбурге, Новосибирске и Краснодаре, где каждая из этих локаций зарегистрировала более 5 тысяч сделок. Данная тенденция может иметь долгосрочные последствия для рынка недвижимости в России. Увеличение интереса к вторичному жилью может привести к изменению структуры предложения на рынке, а также к возможному снижению цен на новостройки, если ситуация сохранится. Аналитики отмечают, что в условиях растущих цен на первичное жилье, покупатели будут все чаще рассматривать варианты на вторичном рынке, что может изменить динамику спроса и предложения в будущем.