Прокуратура Иркутской области добилась увеличения кадастровой стоимости ТЦ Яркомолл до 3,1 млрд рублей

Прокуратура Иркутской области оспорила кадастровую стоимость крупнейшего в Иркутске торгового центра Яркомолл Есть вероятность что собственнику ТЦ могут доначислить налоги Их размер может оказаться существенным Владельцы популярного и самого крупного в Иркутске торгового комплекса Яркомол попытались сэкономить на налогах Использовали распространенную в России схему занижения кадастровой стоимости здания Центр государственной кадастровой оценки опираясь на отчет собственника оценил огромное здание всего в 1 млрд рублей В объективности усомнилось прокуратура Она вышла в суд где судебная экспертиза доказала что в первоначальном отчете цена здания была существенно занижена Чем ниже кадастровая стоимость тем меньше налог на имущество который недополучит областной бюджет То есть по сути это схема налоговой оптимизации на которую сегодня ведут охоту налоговая и силовики В итоге суд встал на сторону ведомства и признал решение оценщиков незаконным Теперь реальная кадастровая стоимость Яркомола взлетела в три раза и составила внушительные 3 087 685 000 рублей Платить налоги владельцам торгового гиганта придется уже с этой суммы Решение пока не вступило в законную силу Если ситуация будет развиваться по более жёсткому сценарию что налоговая может доначислить не менее 40 млн рублей недоимки а также достаточно крупные пени Подпишитесь МАХ Telegram

Суд удовлетворил иск прокуратуры об увеличении кадастровой стоимости торгового центра в Иркутске с 1 до 3 087 млрд руб Согласно картотеке суда ответчиком выступала компания Регион Недвижимость которая управляет ТРЦ ЯркоМолл Прокуратура по итогам проверки установила что цена объекта оказалась ниже чем ее ранее определило правительство региона Подписывайтесь на Ъ Сибирь в MAX Telegram

Суд признал незаконным занижение кадастровой стоимости ТРЦ ЯркоМолл В материалах дела указано что оценку кадастровой стоимости торгового центра проводили специалисты Центра государственной кадастровой оценки объектов недвижимости на основании отчета от владельца В итоге здание оценили в 1 млрд рублей Прокуратура не согласилась с этой стоимость и подала в суд В иске ведомство указало что сумма сильно ниже прежней оценки утверждённой правительством области По мнению прокуратуры это могло снизить налоговые платежи Для проверки назначили судебную оценочную экспертизу Нашли серьёзные нарушения федеральных стандартов в документах которые использовали при расчёте В итоге суд признал решение о стоимости незаконным и установил цену на уровне больше 3 млрд рублей По данным Контур Фокус компания Регион Недвижимость зарегистрирована в 2018 году и занимается арендой и управлением недвижимостью Юридический адрес Верхняя Набережная 10 где находится ТРЦ ЯркоМолл В компании четверо учредителей Алексей Дюндик Константин Козлов Александр Ляховчук и Сергей Козяков а руководителем обозначен Ляховчук Дарим подписчикам умный телевизор