Снижение одобряемости ипотеки на первичном рынке жилья в России до 49,9%

Российские банки одобряют менее половины заявок на ипотеку для покупки квартир в новостройках Об этом рассказали в федеральной компании Этажи Средняя одобряемость ипотечных кредитов на первичном рынке жилья за последние 6 месяцев снизилась с 61 5 в ноябре прошлого года до 49 9 в апреле текущего года На вторичном рынке напротив она выросла с 61 2 до 63 За последние два года одобряемость кредитов для покупки квартир в новостройках впервые опустилась до столь низкого уровня До этого рекордно низкое значение отмечалось в феврале 2025 года когда одобряемость кредитов на первичном рынке снижалась до 51 8 а максимально высокий уровень фиксировался в мае 2024 года 65 3 На вторичном рынке минимум отмечался в марте 2024 года 55 2 а максимум в январе 2026 года 63 7 Ставки по ипотеке на вторичном рынке жилья продолжают снижаться при этом среди покупателей преобладают те которые оформляют кредиты с большой долей первоначального взноса а это повышает уровень одобрения Плюс банки стали активнее конкурировать за таких заемщиков отмечают в компании Ситуация с одобряемостью кредитов на первичном рынке жилья по словам экспертов выглядит иначе поскольку банки находятся в ожидании более мягких условий по макропруденциальным надбавкам к коэффициентам риска по подобным кредитам которые должны начать действовать с начала мая Это сделает такие кредиты более выгодными для кредитных организаций Еще один фактор снижения одобряемости это снижение компенсации банкам за выдачу льготных кредитов с начала года

Банки рекордно снизили одобряемость ипотеки Они одобряют менее половины заявок на покупку квартир в новостройках рассказали в Этажах За последние два года одобряемость кредитов для покупки квартир в новостройках впервые опустилась до столь низкого уровня На первичном рынке жилья за последние полгода она снизилась с 61 5 в ноябре прошлого года до 49 9 в апреле текущего года На вторичном рынке наоборот выросла с 61 2 до 63 Тем кому банки сейчас отказывают в выдаче льготного кредита есть смысл заново подать заявку в мае к тому времени одобряемость должна вырасти советуют эксперты Дальнейшее откладывание оформления льготного кредита очень рискованная история поскольку вновь обсуждается вопрос применения дифференцированных ставок по семейной ипотеке fatcat18 Мы в Мах

Ипотечный фильтр почему одобряют только каждого второго Уровень одобрения ипотеки в апреле 2026 года упал с 61 до критических 50 Главная причина новые требования ЦБ из за которых банки теперь учитывают только полностью официальные доходы подтвержденные выписками из Соцфонда Под удар попали и заемщики с высокой долговой нагрузкой Если на платежи по кредитам и рассрочкам уходит более половины дохода система автоматически выдает отказ невзирая на идеальную кредитную историю Чтобы повысить шансы эксперты советуют закрыть неиспользуемые кредитные карты за пару дней до сделки В условиях жестких лимитов банки выбирают только самых прозрачных клиентов минимизируя свои риски

Одобряемость ипотеки в новостройках России упала до минимума за два года Таким образом он снизился до 49 9 При этом ещё в ноябре прошлого года этот показатель составлял 61 5 На вторичном рынке напротив зафиксирована положительная динамика уровень одобрения вырос с 61 2 до 63 Снижение показателей на рынке новостроек эксперты связывают с сокращением компенсаций банкам за выдачу льготных кредитов и ожиданием введения новых макропруденциальных надбавок к коэффициентам риска которые начнут действовать в мае Рост одобряемости на вторичном рынке объясняется снижением процентных ставок и преобладанием заёмщиков с большой долей первоначального взноса за которых банки активно конкурируют По мнению специалистов в мае ситуация с одобрением заявок на первичном рынке может улучшиться поэтому тем кто получил отказ в апреле рекомендуется подать заявку повторно

Одобряемость ипотеки в новостройках России упала до минимума за два года сообщили в федеральной компании Этажи Таким образом он снизился до 49 9 При этом ещё в ноябре прошлого года этот показатель составлял 61 5 На вторичном рынке напротив зафиксирована положительная динамика уровень одобрения вырос с 61 2 до 63 Снижение показателей на рынке новостроек эксперты связывают с сокращением компенсаций банкам за выдачу льготных кредитов и ожиданием введения новых макропруденциальных надбавок к коэффициентам риска которые начнут действовать в мае Рост одобряемости на вторичном рынке объясняется снижением процентных ставок и преобладанием заёмщиков с большой долей первоначального взноса за которых банки активно конкурируют По мнению специалистов в мае ситуация с одобрением заявок на первичном рынке может улучшиться поэтому тем кто получил отказ в апреле рекомендуется подать заявку повторно Сергей Ермохин ДП Подписаться на ДП в Telegram MAX

Уровень одобрения банками заявок на ипотеку сократился до 49 9 При этом на вторичном рынке уровень одобрения ипотеки в апреле вырос до 63 До этого рекордно низкий уровень одобрения ипотеки на новостройки отмечался в феврале 2025 года 51 8 а максимальный был зафиксирован в мае 2024 года 65 3 На вторичном рынке наименьший уровень в 55 2 одобренных заявок был в марте 2024 года а наивысший в январе 2026 года когда одобрялось 63 7 заявок ПОДРОБНЕЕ БО новости Max Telegram

Банки снизили одобряемость ипотек с 61 до 50 в апреле 2026 года Клерк Ру Практическая помощь бухгалтеру RSS Если в ноябре 2025 года банки одобряли 61 5 заявок на ипотеку в новостройках то в апреле 2026 года показатель снизился до 49 9 На вторичном рынке одобряют жилищные кредиты в 63 случаев

Одобрение ипотеки на новостройки просело до минимальных значений за всё время наблюдений По данным рынка если ещё недавно банки говорили да примерно 6 из 10 заявок то сейчас уже меньше половины За полгода показатель упал с 61 5 до 49 9 Для сравнения год назад было заметно легче а сейчас рынок откатился к худшим цифрам за всю статистику Причина по словам экспертов довольно приземлённая банки закрутили гайки при проверке доходов С апреля они стали учитывать почти исключительно белые деньги а гибкие схемы оценки платёжеспособности урезали В итоге из одобрений вылетели те кто раньше проходил за счёт неофициальных доходов самозанятости и ИП Дополнительно ситуацию усилило общее ужесточение кредитной политики банки осторожничают из за высокой долговой нагрузки населения Эксперты ожидают что дальше падение уже не будет таким резким апрель фактически стал точкой максимального провала после которой рынок просто закрепится на более низком уровне Плюс добавляется ещё один фактор льготных заёмщиков становится меньше и их запас постепенно заканчивается Мегаполис РФ