Анализ рынка: международные бренды и малоформатные ТЦ в Санкт-Петербурге

В России наблюдается рост интереса к малоформатным торговым центрам (ТЦ), что связано с изменениями в потребительских предпочтениях и экономической ситуацией. Прогнозируется, что к концу 2026 года объем ввода таких объектов увеличится на 21%. В частности, Казань активно развивает этот сегмент, строя районные и микрорайонные ТЦ в местах с недостаточной инфраструктурой. В Санкт-Петербурге доля малоформатных ТЦ составляет 25% от общего объема торговой недвижимости, что соответствует 73 действующим объектам площадью до 20 тыс. кв. м. Аналитики отмечают, что в ближайшие годы ожидается строительство новых комплексов, что может привести к увеличению их общей площади на 65 тыс. кв. м. Малоформатные ТЦ становятся важной частью городской инфраструктуры, отвечая на запросы жителей на доступные услуги и досуг рядом с домом. Развитие малоформатных ТЦ имеет значительные последствия для рынка недвижимости и ритейла. Ожидается, что этот сегмент продолжит расти, что может привести к изменению структуры арендаторов и форматов торговых объектов. В условиях экономической нестабильности такие центры демонстрируют устойчивость, что делает их привлекательными для застройщиков. В результате, возможно, будет наблюдаться дальнейшая интеграция торговых объектов в жилые комплексы, что отвечает современным требованиям потребителей и способствует улучшению качества городской жизни.