Инвестиции в российскую недвижимость: снижение на 30% и рост интереса к участкам под жилье

Объем инвестиций в российскую недвижимость По итогам первого квартала 2026 года инвестиции в жилую и коммерческую недвижимость снизились на 30 год к году составив 99 миллиардов рублей investing investing

Объем вложений в жилую и коммерческую недвижимость в России по итогам первого квартала 2026 года составил 99 млрд руб это на 30 меньше чем годом ранее Ситуация вряд ли изменится до конца 2026 года объем инвестиций в этом году может упасть еще почти на треть до 650 700 млрд руб jkinvest news jkinvest

В I квартале 2026 года инвестиции в участки под жилье составили 49 млрд рублей аналитика Объем вложений в земельные участки под строительство жилья в России за три месяца достиг 49 млрд руб это почти половина всех инвестиций в недвижимость Всего приобретено более 180 га на которых планируется построить около 1 5 млн кв м жилья Основные сделки прошли в Москве и Санкт Петербурге крупная региональная транзакция зафиксирована в Ростове на Дону сообщили в IBC Real Estate жилье

Вложения девелоперов в площадки под жилье достигли максимума с 2023 года По данным IBC Real Estate за первый квартал 2026 года объем инвестиций в участки под строительство жилья достиг 49 млрд руб это почти половина от всех вложений в недвижимость и максимальный показатель для аналогичного периода за последние три года Девелоперы приобрели более 180 га где планируется построить около 1 5 млн кв м Основные сделки прошли в Москве и Санкт Петербурге а также достаточно крупная региональная сделка зафиксирована в Ростове на Дону Рост интереса к площадкам под жилье аналитики связывают не с увеличением спроса а с перестройкой портфелей крупных застройщиков многие сделки представляют собой перераспределение активов между девелоперами При этом повышенный спрос наблюдается на участки под проекты бизнес класса и выше где стоимость лота экономически выгоднее для застройщика Подробнее об этом в полном материале РБК Недвижимости инвестиции Фото Yogi Kichiro Shutterstock FOTODOM Читать РБК Недвижимость в Telegram VK Канал РБК в MAX

Девелоперы возвращаются к земле По данным наших аналитиков объем вложений в площадки под жилую застройку по России за первые три месяца 2026 года достиг 49 млрд руб что составляет почти половину от общего объема инвестиций в недвижимость За январь март было приобретено более 180 гектаров земельных участков на которых планируется построить порядка 1 5 млн кв м жилой недвижимости Возвращение интереса к участкам под жилую застройку обусловлено прежде всего структурной перестройкой портфелей крупных застройщиков а также повышенным интересом к лотам позволяющим строить жилье класса бизнес и выше

Объем вложений в жилую и коммерческую недвижимость в России по итогам первого квартала снизился на 30 год к году и составил 99 млрд руб Эксперты ожидают падение объема инвестиций на треть год к году до 650 700 млрд руб Причинами спада являются дорогие кредиты нехватка активов и переключение инвесторов на другие инструменты

Объем инвестиций в недвижимость с начала 2026 года снизился на 30 Объем вложений в жилую и коммерческую недвижимость в России по итогам первого квартала 2026 года составил 99 млрд руб это на 30 меньше чем годом ранее Ситуация вряд ли изменится до конца 2026 года объем инвестиций в этом году может упасть еще почти на треть до 650 700 млрд руб По итогам января марта 2026 года объем инвестиций в недвижимость в целом по РФ сократился на 30 год к году до 99 млрд руб следует из подсчетов консалтинговой компании IBC Real Estate По прогнозу консультантов к концу текущего года снижение составит почти треть до 650 700 млрд руб

Вложения в коммерческую недвижимость в России в первом квартале 2026 года снизились на 30 год к году и составили 99 миллиардов IBC Real Estate nedvizhna

За первые три месяца 2026 в площадки под жилую застройку было инвестировано 49 млрд рублей IBC Real Estate Всего за этот период девелоперы купили более 180 гектаров земельных участков на которых можно построить около 1 5 млн квадратов жилья Основной объём таких сделок пришёлся на Москву и Санкт Петербург Высокая доля таких сделок также зафиксирована в Ростове на Дону Согласно прогнозу аналитиков IBC Real Estate суммарный объём инвестиций в недвижимость в 2026 году достигнет 650 700 млрд рублей Из них 170 190 млрд придётся на жилой сегмент Всё о стройке в MAX

Девелоперы адаптируются к новым условиям жилая застройка привлекла почти половину всех инвестиций в недвижимость России По предварительным итогам первых трех месяцев 2026 объем вложений в площадки под жилую застройку по России составил 49 млрд рублей что соответствует почти половине от общего объема инвестиций в недвижимость За январь март было приобретено более 180 гектаров земельных участков на которых планируется построить порядка 1 5 млн кв метров жилой недвижимости В I квартале 2023 2025 гг на рынке инвестиций в недвижимость доминировала коммерческая недвижимость В январе марте прошлого года на коммерческие объекты пришлось 102 млрд рублей на жилые 39 млрд рублей 27 от общего объема в I квартале 2024 года 69 млрд рублей против 38 млрд рублей 35 а в I квартале 2023 года 93 млрд рублей против 62 млрд рублей 40 Несмотря на позитивные сдвиги в структуре распределения инвестиций объем вложений в жилье за I квартал 2026 года не рекордный в 2022 2023 годах показатели были выше за счет льготной ипотеки стимулировавшей застройщиков скупать площадки После отмены программы в середине 2024 года спрос снизился что сократило число сделок При этом за три года 2026 показал максимум 49 млрд рублей против 39 млрд в 2025 году и 38 млрд в 2024 году В начале 2026 года жилой сегмент вновь вышел в лидеры по объему инвестиций на рынке недвижимости При этом важно понимать что текущий рост во многом носит структурный характер это не столько расширение инвестиционного спроса сколько адаптация девелоперов и инвесторов к новым рыночным условиям отметил член совета директоров руководитель департамента рынков капитала и инвестиций IBC Real Estate Микаэл Казарян По прогнозам аналитиков совокупный объем вложений в недвижимость России в 2026 году может составить 650 700 млрд рублей из которых на жилой сегмент придется 170 190 млрд рублей