Снижение объемов строительства жилья в России в 2026 году

В 2026 году российские девелоперы могут запустить 35 млн кв м нового жилья Это на 15 меньше чем в 2025 году когда было введено 41 3 млн кв м Основной причиной сокращения объемов строительства эксперты называют ужесточение условий по семейной ипотеке из за которого запуск новых проектов стал для застройщиков невыгодным Ведомости

Девелоперы в 2026 году могут сократить объем нового жилья на 15 из за ужесточения условий по семейной ипотеке с 1 февраля пишут Ведомости По данным Совкомбанка программа была основным драйвером продаж однако выдачи таких кредитов резко упали а на фоне введения дифференцированной ставки в зависимости от количества детей оформление семейной ипотеки может сократиться еще сильнее В результате девелоперы начали приостанавливать работы на новых проектах чтобы не наращивать предложение пока есть выбор квартир в ранее начатых комплексах пояснили эксперты

Девелоперы сократят запуск нового жилья В 2026 году российские застройщики могут начать строительство около 35 млн кв м жилья Это примерно на 15 меньше чем в 2025 году когда девелоперы запустили проекты на 41 3 млн кв м Аналитики отмечают что после активного старта года объемы новых проектов начнут снижаться Одной из ключевых причин называют изменение условий семейной ипотеки Из за ужесточения программы многие проекты стали менее выгодными для запуска Будем держать руку на пульсе не переключайте канал trubapodneglinnoy

Застройщики в 2026 году могут сократить запуск новых проектов жилья на 15 г г Ведомости Российские девелоперы в 2026 году могут начать строительство около 35 млн кв м жилья что на 15 меньше чем годом ранее Такой прогноз приводится в исследовании Совкомбанк В 2025 году застройщики запустили 41 3 млн кв м что уже было на 12 меньше показателя 2024 года Эксперты ожидают что после активного старта в январе феврале объемы запуска новых проектов начнут снижаться Аналитики считают что итоговый показатель по году может составить 30 38 млн кв м то есть на 15 27 ниже прошлогоднего уровня Основной причиной сокращения девелоперской активности называют ужесточение условий семейной ипотеки которая остается главным драйвером продаж на рынке новостроек По оценкам аналитиков около 70 ипотечных сделок ранее заключалось именно по этой программе После изменения условий выдачи объем таких кредитов резко снизился по данным банков за февраль было оформлено 18 5 тыс займов против 55 5 тыс в январе На фоне ослабления спроса застройщики стали осторожнее запускать новые проекты Сейчас на рынке сохраняется значительный объем непроданных квартир в готовых домах экспонируется около 22 лотов а в целом девелоперы реализовали лишь примерно треть имеющегося предложения Дополнительным фактором давления на отрасль остаются высокие ставки по проектному финансированию Банки более внимательно рассматривают заявки на новые кредиты а дорогие заемные средства снижают маржинальность строительных проектов Часть экспертов однако считает что ситуация может постепенно улучшиться благодаря снижению ключевой ставки Более доступная ипотека может поддержать спрос и стимулировать вывод новых проектов на рынок Кроме того дополнительным драйвером могут стать проекты комплексного развития территорий реализуемые при участии государства

Сокращение строительства новостроек в России В этом году возможно снижение объема ввода нового жилья до 15 вследствие роста стоимости ипотечных продуктов и ужесточения требований по семейному кредитованию ипотека investing investing

Российские застройщики сокращают запуск новых жилых проектов в 2026 году В текущем году российские девелоперы планируют начать строительство 30 35 миллионов квадратных метров жилья что на 15 27 меньше итогов 2025 года Отрицательная динамика наблюдается третий год подряд объемы новых строек в прошлом году уже просели на 12 относительно показателей 2024 го Эксперты связывают ужимание рынка с высокой ключевой ставкой и пересмотром программ льготной ипотеки которые заставляют компании осторожнее подходить к запуску новых площадок Аналитики прогнозируют что всплеск активности застройщиков начала года сменится планомерным сокращением предложения На Дальнем Востоке ситуация осложняется удорожанием логистики и материалов что особенно заметно в Магаданской области Приморский край также вошел в список регионов со снижением темпов строительства хотя Владивосток продолжает аккумулировать около трети всей региональной стройки Подробнее Deitaru

Сигналы охлаждения на рынке новостроек становятся все заметнее По данным Ведомостей в 2026 году объем запуска нового жилья может сократиться примерно на 15 до 35 млн кв м против 41 3 млн кв м годом ранее Ключевой фактор изменение условий семейной ипотеки которая в последние годы фактически стала основным драйвером продаж на нее приходилось около 70 всех ипотечных сделок Уже в феврале число выданных кредитов по программе резко снизилось до 18 5 тыс против 55 5 тыс в январе Падение спроса заставляет девелоперов корректировать стратегию По словам участников рынка застройщики все чаще откладывают запуск новых проектов сосредотачиваясь на распродаже уже построенных или находящихся на высокой стадии готовности комплексов В готовых домах сейчас экспонируется около 22 лотов а в целом реализована лишь треть имеющегося у девелоперов предложения Параллельно ужесточаются и финансовые условия банки более тщательно рассматривают заявки на проектное финансирование а его стоимость напрямую зависит от темпов продаж что затрудняет долгосрочное планирование В этой ситуации рынок может столкнуться с отложенным эффектом Сокращение запусков сегодня потенциально формирует дефицит предложения в перспективе нескольких лет когда текущий запас квартир будет распродан а спрос начнет восстанавливаться на фоне смягчения денежно кредитной политики Этом случае период сдержанного строительства в 2026 2027 гг сменится ростом цен и новой волной запуска проектов ближе к концу десятилетия

По данным внешних экспертов Марий Эл продолжает держаться в первой десятке регионов с наиболее высокими темпами возведения домов не путать с объёмами генерации Так на начало 3 го месяца текущего 2026 года скорость жилищного строительства в нашей Республике составляет 553 5 дня чему благоприятно способствуют такие факторы как не особо повышенная этажность сдаваемых объектов и их скромные площади плюс уверенная доступность к материалам при стабильной обеспеченности квалифицированными рабочими Если замерять в динамике то с начала прошлого 2025 года стройкомплекс РМЭ продолжает крайне медленно но поступательно понижать указанный темп