В Москве до 2032 года планируется строительство новых офисов общей площадью 538 тыс. кв. м

В Москва Сити до 2032 года построят еще 538 тыс кв м офисов аналитика К 2032 году в деловом кластере Москва Сити планируется ввести шесть новых башен общей площадью 538 1 тыс кв м что увеличит совокупный объем офисов до 2 2 млн кв м офисы

Консультанты дали прогноз по вводу офисов в Москве до 2030 года В Москве в 2026 2030 годах планируют ввести до 4 8 млн кв м офисов среднегодовой прирост почти 1 млн кв м в два раза выше чем за последние 10 лет заявила член совета директоров руководитель департамента по работе с офисными помещениями IBC Real Estate Екатерина Белова Сейчас общее предложение офисов 21 3 млн кв м вакансия низкая 5 6 С начала 2026 года введено 128 тыс кв м до конца года ожидается ввод еще 865 тыс кв м Если будут строить качественные проекты правильно их формировать и оформлять то в принципе перенасыщения на рынке не будет Если проекты будут неудачные с точки зрения реализации в неудачных локациях то такие риски могут быть пояснила представитель IBC Real Estate Читать РБК Недвижимость в Telegram VK Канал РБК в MAX

Ввод бизнес центров в Москве вырастет на 16 к концу 2026 года и составит 865 тыс м² Несмотря на высокие темпы строительства спрос на такую недвижимость снижается В 2026 году консультанты ожидают сокращения объёмов сделок в данном сегменте в Москве до 1 2 млн м² против 1 4 млн м² годом ранее На этом фоне уровень вакансии в этом году может вырасти на 2 п п год к году до 7 3 Рост ставок в наиболее качественных бизнес центрах остаётся неизменным А к концу 2026 года могут вырасти на 12 до 33 тыс за 1 м² Связано это с удорожанием строительства Москва и Бизнес

Вакантность не вырастет в Москва Сити построят более 500 тысяч квадратов новых офисов в течение семи лет По итогам 2025 года совокупный объем офисов в ММДЦ Москва Сити составляет около 1 7 млн кв метров что эквивалентно примерно 27 общего объема предложения офисов класса А в столице Доля крупнейшего построенного комплекса составляет 16 В прошлом году в деловом кластере был введен один новый объект класса A общей площадью 92 2 тыс квадратов При этом максимальный объем ввода за последнее десятилетие пришелся на 2024 год и составил 307 тыс кв метров включая 262 8 тыс квадратов арендуемых офисных площадей До 2032 года в деловом кластере заявлено к вводу шесть новых башен совокупным объемом площадей 538 1 тыс квадратов что может увеличить общий объем построенных офисов до 2 2 млн кв метров Несмотря на значительный объем заявленного нового строительства значительного роста вакантности не ожидается так из шести заявленных объектов одна башня уже выкуплена целиком одна наполовину остальные объекты активно реализуются блоками За 2023 2025 года объем строящихся башен реализованных в одни руки целиком составил около 500 тыс квадратов Доля свободных площадей в деловом кластере по итогам прошлого года продолжает значительно снижаться и фиксируется на рекордно низком уровне Показатель снизился на 0 9 п п до 2 8

Половина московских офисов до 2030 года уже продана Около 50 площадей в новых офисных проектах Москвы с вводом до 2030 года уже реализовано сообщает агентство коммерческой недвижимости Инвест 7 Совокупный объем предложения в 60 проектах составляет 2 6 млн кв м но в свободной продаже осталось лишь 1 4 млн кв м В зданиях ввод которых намечен на 2026 2027 годы продано уже около 60 площадей Средняя заявленная цена за кв м выросла за год на 18 достигнув в феврале 514 тыс руб Спрос формируют как инвесторы так и компании покупающие площади под собственные офисы ы Подпишитесь и будьте в курсе что по недвижимости chtonedvizh коммерческаянедвижимость