Рост цен на новостройки в Крыму: средняя стоимость достигла 288 тыс. рублей за кв. м.

Средняя стоимость квадратного метра в новостройках Крыма за год выросла на 24 8 достигнув 288 3 тыс рублей что сопоставимо с московским показателем 25 5 основной причиной эксперты называют растущий интерес инвесторов и переориентацию региона на премиальный туризм при этом объем предложения увеличился на четверть до 14 5 тыс лотов а спрос в 2025 году сместился в сторону доступного жилья из за волны семейной ипотеки доля которой достигла 80 от всех ипотечных сделок Монолит

Темпы роста цен на жилые в новостройках в Крыму почти достигли московских показателей ЖБЗ Регионы К февралю 2026 года стоимость квартир в новостройках Крыма составила в среднем 288 тыс руб за кв м что на 24 8 больше год к году следует из данных НДВ супермаркет недвижимости Годовые темпы прироста стоимость крымской недвижимости на первичном рынке почти достигли показателей Москвы где за год цены выросли на 25 5 уточняют аналитики На начало января 2026 года в Крыму в реализации находится 14 5 тыс лотов общей площадью 760 тыс кв м За год объем экспозиции вырос на 25 По данным единой информсистемы Наш Дом РФ к началу 2026 года в Крыму на стадии строительства находилось 2 06 млн кв м жилья или 42 5 тыс квартир Топ 5 местных застройщиков распределился таким образом ДОМ Интерстрой Симферопольская девелоперская компания их доля на локальном рынке 9 37 9 35 и 9 2 соответственно Таврида Девелопмент 7 44 и Монолит 6 94 Из общего объема текущего строительства в 2 06 млн кв м на полуострове распродано 30 при этом строительная готовность находится на уровне 38 следует из данных Наш Дом РФ Например ДОМ распродал всего 14 своего объема У Интерстроя и Симферопольской девелоперской компании эти показатели повыше 36 37 Читайте ЖБЗ в МАХ

Крым догоняет Москву цены на новостройки 24 8 Крымские новостройки почти сравнялись с московскими по темпам роста цен к февралю 2026 года средняя стоимость квадратного метра достигла 288 тысяч рублей что на 24 8 процента выше уровня годичной давности свидетельствуют данные НДВ супермаркет недвижимости Этот показатель лишь на 0 7 процента уступает Москве где цены подскочили на 25 5 процента за тот же период что сигнализирует о необычайно быстром перегреве рынка на полуострове Такой рывок выходит за рамки сезонного спроса и отражает структурные сдвиги где ограниченное предложение сталкивается с наплывом инвесторов жаждущих курортной доходности Объем экспозиции на рынке подкрепляет картину напряженности на начало января 2026 года в продаже находилось 14 5 тысячи лотов общей площадью 760 тысяч квадратных метров причем за год этот показатель вырос на 25 процентов Строительная активность не отстает по данным единой информационной системы Наш Дом РФ в работе 2 06 миллиона квадратных метров жилья или 42 5 тысячи квартир что составляет значительную часть регионального портфеля Однако распродажа отстает от темпов из общего объема реализовано лишь 30 процентов при средней готовности объектов в 38 процентов что создает риск накопления нереализованного предложения и потенциального давления на цены во второй половине года Лидеры рынка консолидируют позиции но их успехи неоднородны Топ 5 застройщиков ДОМ Интерстрой Симферопольская девелоперская компания с долями 9 37 9 35 и 9 2 процента соответственно за ними Таврида Девелопмент с 7 44 процента и Монолит с 6 94 процента контролируют значительную часть строительства У ДОМ распродажа составила всего 14 процентов объема в то время как Интерстрой и Симферопольская компания достигли 36 37 процентов что указывает на разницу в маркетинге и локациях Такие диспропорции усиливают конкуренцию слабые игроки рискуют выбыть если спрос не оправдает прогнозы Рост цен на 24 8 процента в Крыму не случаен он питается дефицитом земли у моря притоком капитала из столицы и спекуляциями на аренду где полуостров позиционирует себя как альтернативу Сочи Сравнение с Москвой подчеркивает аномалию столичный рынок живет за счет спроса на статус крымский за счет туристического потенциала но оба страдают от перегрева Низкая распродажа в 30 процентов при растущей экспозиции намекает на пузырь если ипотека не оживет или туристы не вернутся в прежнем объеме коррекция неизбежна В итоге Крым стоит на пороге перелома 288 тысяч рублей за метр это не только достижение но и предупреждение Застройщики вроде ДОМ с отставанием в продажах вынуждены маневрировать скидками а рынок в целом зависит от макроэкономики и инфраструктуры Если темпы сохранятся полуостров укрепит статус инвестиционного хаба а спад вернет его в разряд рискованных ставок где высокие цены обернутся замороженными объектами

Средняя стоимость жилья в новостройках Крыма за год выросла до 288 тыс рублей за кв м или на 24 8 что немногим ниже московской динамики цен НДВ супермаркет недвижимости Особенно сильно она выросла в премиальном сегменте на 28 в комфорт классе прирост составил 20 На начало 2026 года отмечается рост объема предложения первичного жилья средней и высокой стоимости сейчас это две трети витрины крымской недвижимости На начало января 2026 года на территории полуострова Крым в реализации находится 14 5 тыс лотов общей площадью 760 тыс кв м За год объем экспозиции вырос на 25 с 11 6 тыс лотов 608 тыс кв м в январе 2025 года При этом на начало этого года средняя цена кв м в жилье комфорт класса составила 157 тыс рублей в бизнес классе 290 8 тыс в премиум классе 453 6 тыс в элитном сегменте 593 тыс Агентство недвижимости Бест новострой В комфорт классе апартаменты оказались дороже квартир на 42 265 2 тыс и 185 тыс рублей соответственно В сегменте бизнес разница для этих двух форматов составила 24 400 9 тыс и 323 3 тыс рублей В премиальных проектах апартаменты также оказались дороже но уже на 7 472 9 тыс и 441 7 тыс рублей Девелоперская компания РНКБ развитие Экспозиция комфорт класса где сосредоточены наиболее доступные для массового потребителя варианты уже сжалась и сохранение высокого спроса на недвижимость в Крыму может повлиять и на экспозицию в более дорогих сегментах там возможно быстрое вымывание наиболее ликвидных лотов которые интересны инвесторам При этом речь идет о более конкурентных объектах для комфортного проживания просторных с несколькими спальнями Большая доля придется на сектор апартаментов под управлением отельного оператора

Стоимость новостроек в Крыму за год выросла почти как в Москве Крым догоняет столицу по темпам роста цен на первичное жилье По итогам года стоимость квадрата выросла на 24 8 до 288 3 тыс рублей Эксперты связывают рост цен с возрастающим интересом инвесторов и ориентацией Крыма на туризм премиального сегмента В 2025 году на полуострове было реализовано почти 12 тыс квартир и апартаментов на 11 больше чем годом ранее Основным драйвером продаж почти 12 тыс сделок стала семейная ипотека на неё пришлось 80 всех кредитов crimeainform Наш канал в MAX

Агенты недвижимости Крым 24 8 догоняет Москву 25 5 по росту цен на новостройки Также в обоих субъектах повышенный спрос на бизнес и премиальные сегменты