Рост цен на новостройки в Крыму: средняя стоимость достигла 288 тыс. рублей за кв. м.

Средняя стоимость квадратного метра в новостройках Крыма за год выросла на 24 8 достигнув 288 3 тыс рублей что сопоставимо с московским показателем 25 5 основной причиной эксперты называют растущий интерес инвесторов и переориентацию региона на премиальный туризм при этом объем предложения увеличился на четверть до 14 5 тыс лотов а спрос в 2025 году сместился в сторону доступного жилья из за волны семейной ипотеки доля которой достигла 80 от всех ипотечных сделок Монолит

Темпы роста цен на жилые в новостройках в Крыму почти достигли московских показателей ЖБЗ Регионы К февралю 2026 года стоимость квартир в новостройках Крыма составила в среднем 288 тыс руб за кв м что на 24 8 больше год к году следует из данных НДВ супермаркет недвижимости Годовые темпы прироста стоимость крымской недвижимости на первичном рынке почти достигли показателей Москвы где за год цены выросли на 25 5 уточняют аналитики На начало января 2026 года в Крыму в реализации находится 14 5 тыс лотов общей площадью 760 тыс кв м За год объем экспозиции вырос на 25 По данным единой информсистемы Наш Дом РФ к началу 2026 года в Крыму на стадии строительства находилось 2 06 млн кв м жилья или 42 5 тыс квартир Топ 5 местных застройщиков распределился таким образом ДОМ Интерстрой Симферопольская девелоперская компания их доля на локальном рынке 9 37 9 35 и 9 2 соответственно Таврида Девелопмент 7 44 и Монолит 6 94 Из общего объема текущего строительства в 2 06 млн кв м на полуострове распродано 30 при этом строительная готовность находится на уровне 38 следует из данных Наш Дом РФ Например ДОМ распродал всего 14 своего объема У Интерстроя и Симферопольской девелоперской компании эти показатели повыше 36 37 Читайте ЖБЗ в МАХ

Крым догоняет Москву цены на новостройки 24 8 Крымские новостройки почти сравнялись с московскими по темпам роста цен к февралю 2026 года средняя стоимость квадратного метра достигла 288 тысяч рублей что на 24 8 процента выше уровня годичной давности свидетельствуют данные НДВ супермаркет недвижимости Этот показатель лишь на 0 7 процента уступает Москве где цены подскочили на 25 5 процента за тот же период что сигнализирует о необычайно быстром перегреве рынка на полуострове Такой рывок выходит за рамки сезонного спроса и отражает структурные сдвиги где ограниченное предложение сталкивается с наплывом инвесторов жаждущих курортной доходности Объем экспозиции на рынке подкрепляет картину напряженности на начало января 2026 года в продаже находилось 14 5 тысячи лотов общей площадью 760 тысяч квадратных метров причем за год этот показатель вырос на 25 процентов Строительная активность не отстает по данным единой информационной системы Наш Дом РФ в работе 2 06 миллиона квадратных метров жилья или 42 5 тысячи квартир что составляет значительную часть регионального портфеля Однако распродажа отстает от темпов из общего объема реализовано лишь 30 процентов при средней готовности объектов в 38 процентов что создает риск накопления нереализованного предложения и потенциального давления на цены во второй половине года Лидеры рынка консолидируют позиции но их успехи неоднородны Топ 5 застройщиков ДОМ Интерстрой Симферопольская девелоперская компания с долями 9 37 9 35 и 9 2 процента соответственно за ними Таврида Девелопмент с 7 44 процента и Монолит с 6 94 процента контролируют значительную часть строительства У ДОМ распродажа составила всего 14 процентов объема в то время как Интерстрой и Симферопольская компания достигли 36 37 процентов что указывает на разницу в маркетинге и локациях Такие диспропорции усиливают конкуренцию слабые игроки рискуют выбыть если спрос не оправдает прогнозы Рост цен на 24 8 процента в Крыму не случаен он питается дефицитом земли у моря притоком капитала из столицы и спекуляциями на аренду где полуостров позиционирует себя как альтернативу Сочи Сравнение с Москвой подчеркивает аномалию столичный рынок живет за счет спроса на статус крымский за счет туристического потенциала но оба страдают от перегрева Низкая распродажа в 30 процентов при растущей экспозиции намекает на пузырь если ипотека не оживет или туристы не вернутся в прежнем объеме коррекция неизбежна В итоге Крым стоит на пороге перелома 288 тысяч рублей за метр это не только достижение но и предупреждение Застройщики вроде ДОМ с отставанием в продажах вынуждены маневрировать скидками а рынок в целом зависит от макроэкономики и инфраструктуры Если темпы сохранятся полуостров укрепит статус инвестиционного хаба а спад вернет его в разряд рискованных ставок где высокие цены обернутся замороженными объектами

Ограниченное предложение стоимость жилых небоскребов выросла на 21 По состоянию на январь 2026 года в высокобюджетном сегменте за исключением комфорт и эконом класса в столице реализуется всего 13 жилых проектов высотой от 55 этажей Средневзвешенная цена предложения среди них по состоянию на январь 2026 года составила 686 5 тыс рублей за кв метр Общий объем предложения в таких ЖК составил 4 6 тыс лотов Высокобюджетные проекты высотой ниже 55 этажей представлены на столичном рынке в разы больше в общей сложности в реализации находится 131 новостройка такого типа Средневзвешенная цена предложения среди таких ЖК составила 1 2 млн рублей за квадрат однако этот показатель определили элитные дома стоимостью свыше 1 млн рублей за кв метр Если исключить их из выборки то в оставшихся 103 новостройках бизнес и премиум класса средневзвешенная цена составит 765 3 тыс рублей за квадрат Общий объем предложения в домах ниже 55 этажей составил 17 5 тыс лотов что в более чем в 3 5 раза больше чем в небоскребах Если сравнивать текущее состояние выборки высотных жилых домов с началом 2025 года то количество подобных объектов на рынке осталось неизменным Средневзвешенная цена предложения в самых высотных домах столицы в 2025 году была на уровне 545 4 тыс рублей за кв метр Таким образом за прошедший год в жилых небоскребах столицы в среднем цена выросла на более чем 21 Выборка высокобюджетных проектов ниже 55 этажей в январе 2025 года была гораздо скромнее в реализации находилось 111 новостроек то есть на 20 объектов меньше чем на текущий момент рост на 18 Средневзвешенная цена в выборке составила 1 09 млн рублей за кв метр а без учета элитных домов 102 проекта 558 8 тыс рублей за квадрат Таким образом проекты высотой до 55 этажей оказались в среднем дороже своих более высоких конкурентов однако за год разница в цене выросла с 3 до 10 За год средневзвешенная цена в выборке выросла на 27

Средняя стоимость жилья в новостройках Крыма за год выросла до 288 тыс рублей за кв м или на 24 8 что немногим ниже московской динамики цен НДВ супермаркет недвижимости Особенно сильно она выросла в премиальном сегменте на 28 в комфорт классе прирост составил 20 На начало 2026 года отмечается рост объема предложения первичного жилья средней и высокой стоимости сейчас это две трети витрины крымской недвижимости На начало января 2026 года на территории полуострова Крым в реализации находится 14 5 тыс лотов общей площадью 760 тыс кв м За год объем экспозиции вырос на 25 с 11 6 тыс лотов 608 тыс кв м в январе 2025 года При этом на начало этого года средняя цена кв м в жилье комфорт класса составила 157 тыс рублей в бизнес классе 290 8 тыс в премиум классе 453 6 тыс в элитном сегменте 593 тыс Агентство недвижимости Бест новострой В комфорт классе апартаменты оказались дороже квартир на 42 265 2 тыс и 185 тыс рублей соответственно В сегменте бизнес разница для этих двух форматов составила 24 400 9 тыс и 323 3 тыс рублей В премиальных проектах апартаменты также оказались дороже но уже на 7 472 9 тыс и 441 7 тыс рублей Девелоперская компания РНКБ развитие Экспозиция комфорт класса где сосредоточены наиболее доступные для массового потребителя варианты уже сжалась и сохранение высокого спроса на недвижимость в Крыму может повлиять и на экспозицию в более дорогих сегментах там возможно быстрое вымывание наиболее ликвидных лотов которые интересны инвесторам При этом речь идет о более конкурентных объектах для комфортного проживания просторных с несколькими спальнями Большая доля придется на сектор апартаментов под управлением отельного оператора

Стоимость новостроек в Крыму за год выросла почти как в Москве Крым догоняет столицу по темпам роста цен на первичное жилье По итогам года стоимость квадрата выросла на 24 8 до 288 3 тыс рублей Эксперты связывают рост цен с возрастающим интересом инвесторов и ориентацией Крыма на туризм премиального сегмента В 2025 году на полуострове было реализовано почти 12 тыс квартир и апартаментов на 11 больше чем годом ранее Основным драйвером продаж почти 12 тыс сделок стала семейная ипотека на неё пришлось 80 всех кредитов crimeainform Наш канал в MAX

Агенты недвижимости Крым 24 8 догоняет Москву 25 5 по росту цен на новостройки Также в обоих субъектах повышенный спрос на бизнес и премиальные сегменты

Новостройки Крыма подорожали почти на 25 за год Средняя стоимость квадратного метра жилья на первичном рынке Крыма за год выросла на 24 8 и достигла 288 3 тыс рублей По оценкам аналитиков темпы роста оказались сопоставимы с динамикой московского рынка передает ТАСС Средневзвешенная цена кв м первичного рынка Крыма составляет 288 3 тыс рублей За год она выросла на 24 8 что сопоставимо например с рынком Москвы 25 5 Особенно сильно она выросла в премиальном сегменте на 28 в комфорт классе прирост составил 20 говорится в сообщении Южная служба новостей

Средняя цена недорогих однушек в новостройках Москвы превышает 15 млн рублей В феврале 2026 года средняя стоимость однокомнатных квартир в новостройках комфорт и бизнес класса В старых границах Москвы превышает 15 млн рублей сообщают аналитики компании Plus Development Цены растут в том числе поскольку стройматериалы заметно дорожают каждый год минимум на 7 10 Еще интенсивнее увеличиваются зарплаты от 10 ежегодно из за дефицита рабочих кадров объясняют аналитики Кроме того дорого обходится проектное финансирование и кредиты вообще ключевая ставка остается высокой даже снижение до 15 5 пока не влияет на текущую ситуацию Еще есть рост налоговой нагрузки расходы на создание инфраструктуры и другие неизбежные издержки сказали в компании По этим причинам многие девелоперы и переориентируются сейчас на более дорогие проекты бизнес класс вместо комфорта чтобы сохранить рентабельность Таким образом высокие цены обоснованы текущей экономикой строительства сказала директор по маркетингу компании Plus Development Екатерина Наливайко

На конец IV квартала 2025 года один квадратный метр жилья в кировской новостройке стоил в среднем 124934 рубля на вторичном рынке 92947 рублей Об этом сообщили в Кировстате За год цены на новостройки выросли на 6 Жильё на вторичном рынке подорожало на 8 7 При этом наибольший рост цен был зафиксирован на рынке вторичной недвижимости среднего качества на 11 4