Михаил Мамута о законопроекте по рассрочке и улучшении информирования о ПДС

Интервью Михаила Мамуты газете Известия События и комментарии Рассрочка на покупку недвижимости будет законодательно урегулирована Об этом в интервью Известиям рассказал руководитель службы по защите прав потребителей член совета директоров Банка России Михаил Мамута По его словам сейчас этот механизм создает риски для потребителей например штрафы за просроченные выплаты по рассрочке могут достигать половины от всей суммы долга Кроме того ЦБ предложил Минфину вдвое повысить максимальный размер ссуды по которой можно получить кредитные каникулы до 900 тыс рублей О том как регулятор борется с недобросовестными практиками на финансовом рынке в эксклюзивном интервью Михаила Мамуты Известиям

Банк России планирует законодательно отрегулировать рынок рассрочки на покупку недвижимости По словам главы службы по защите прав потребителей ЦБ Михаила Мамуты рассрочка никак не регулируется и несёт риски для покупателей Важно чтобы после ввода дома в эксплуатацию право собственности переходило покупателю а у застройщика возникало залоговое право Информация о долговой нагрузке будет передаваться в БКИ а условия договора и последствия просрочки будут изложены максимально подробно и в понятной форме с графиком платежей Также закон установит предельные штрафы по рассрочке на жилье Мы предлагаем ограничить штраф не более 20 годовых от суммы просрочки а не от всей задолженности Штрафы за просрочку после ввода дома могут достигать до 50 от всей суммы долга При этом жильё до последнего остаётся на балансе застройщика Напомним про то что действие закона о рассрочке могут распространить на сделки с недвижимостью говорила глава ЦБ еще в октябре цбрф рассрочка недвижимость

Рассрочка без правил уйдёт в прошлое застройщиков обяжут продавать жильё по честному В отличие от ипотеки рассрочка на недвижимость до сих пор никак не регулируется законом Штрафы за просрочку достигают 50 от суммы долга а квартиры до последнего остаются на балансе застройщика Новый механизм от ЦБ обяжет передавать покупателю право собственности после ввода дома в эксплуатацию с сохранением залога у продавца Условия договора станут прозрачными а предельный штраф ограничат 20 годовых от суммы просрочки Банк России предложил Минфину вдвое увеличить лимит для кредитных каникул с 450 до 900 тыс рублей по потребкредитам Также регулятор хочет обязать банки уведомлять клиентов об оформлении займов через Госуслуги чтобы можно было быстро отреагировать если кредит взяли мошенники kvadratnymaster Фото Извстия

ЦБ предложил ограничить штрафы по рассрочке Центробанк выступил с инициативой установить потолок штрафов по рассрочке на жилье на уровне 20 годовых от суммы просроченной задолженности В настоящее время размер санкций может доходить до 50 от всей суммы долга Регулятор также намерен изменить правила работы рынка рассрочки Предлагается чтобы право собственности на квартиру переходило к покупателю сразу после ввода дома в эксплуатацию при этом застройщик получал залоговое право Дополнительно планируется передавать сведения о долговой нагрузке в бюро кредитных историй Условия договоров особенно касающиеся последствий рассрочки хотят прописывать максимально ясно а сами соглашения дополнят графиком платежей Будем держать руку на пульсе не переключайте канал trubapodneglinnoy

ЦБ решил бороться с рассрочкой при продаже жилья на первичном рынке Причина как заявил руководитель службы по защите прав потребителей Банка России Михаил Мамута сложность в том что рассрочка на жилье вообще никак не регулируется нет прозрачного раскрытия стоимости квартиры до последнего остаются на балансе продавца а штрафы за просрочку по рассрочке на этапе после ввода дома в эксплуатацию могут достигать 50 от всей суммы долга По сути вместо кредита используется рассрочка с обеспечением ипотекой Поэтому ЦБ вместе федеральным правительством регулировать рынок рассрочки на недвижимость ЦБ напрмиер предлагает ограничить штраф не более 20 годовых от суммы просрочки а не от всей задолженности и при этом предавать всю информацию о рассрочках и заемщиках использующих этот механизм при покупке недвижимости в бюро кредитных историй Между тем по словам директор по маркетингу компании Plus Development Екатерины Наливайко скорее всего уже в ближайшие полгода большинство игроков первичного рынка Москвы перестанут продавать квартиры в рассрочку Причина простая финансовые модели застройщиков оказались просто не приспособлены к рассрочке ведь она не дает нормально наполнять эскроу счета пояснила эксперт Читайте ЖБЗ в МАХ

ЦБ поговорил с банками о мисселинге в ПДС и надеется что они больше не будут Банк России рассчитывает что случаев мисселинга в программе долгосрочных сбережений ПДС станет меньше после его разговора с банками Об этом рассказал руководитель службы по защите прав потребителей ЦБ Михаил Мамута в интервью Известиям Мы уже проговорили эти моменты со всеми крупнейшими банками и надеемся что качество информирования при продаже ПДС в скором времени улучшится сказал Мамута Ключевым нарушением по ПДС Мамута назвал не совсем честное информирование о продукте для наращивания продаж Так банки завышали размер государственного софинансирования по ПДС и не полностью раскрывали условия досрочного расторжения При этом массовых нарушений ЦБ не видит Читайте подробнее на сайте frank media

ЦБ предлагает ограничить штрафы по рассрочке на жилье и ускорить передачу прав собственности покупателям Об этом сообщил руководитель службы по защите прав потребителей ЦБ Михаил Мамута в разговоре с Известиями Совместно с правительством разрабатывается пакет мер направленных на упорядочивание рынка рассрочки от застройщиков Сейчас рынок рассрочки на недвижимость практически не регулируется что создаёт риски для потребителей При этом инструмент пользуется высокой популярностью у некоторых застройщиков на него приходится до 30 40 продаж Непрозрачное ценообразование высокие штрафы которые могут достигать 50 от всей суммы долга а также сохранение квартиры на балансе продавца до полной выплаты делает правила непрозрачными Максимальный размер неустойки за просрочку платежа будет законодательно ограничен 20 годовых от суммы просроченной задолженности а не от всего долга как это возможно сейчас Право собственности на жилье будет переходить к покупателю сразу после ввода дома в эксплуатацию а застройщик получит статус залогодержателя до погашения рассрочки что обеспечит его интересы Все данные о долговой нагрузке покупателя будут в обязательном порядке передаваться в бюро кредитных историй Договоры планируется сделать максимально понятными включив в них график платежей и четкое описание последствий невыполнения обязательств Сейчас предложения дорабатываются

ЦБ с Минстроем разрабатывает законопроект о регулировании рассрочки на недвижимость Законопроект об урегулировании рынка рассрочки на недвижимость в России прорабатывается ЦБ совместно с Минстроем и представителями бизнеса сообщил в интервью Известиям руководитель службы по защите прав потребителей Банка России Михаил Мамута Сложность в том что рассрочка на жилье вообще никак не регулируется нет прозрачного раскрытия стоимости квартиры до последнего остаются на балансе продавца а штрафы за просрочку по рассрочке на этапе после ввода дома в эксплуатацию могут достигать 50 от всей суммы долга По сути вместо кредита используется рассрочка с обеспечением ипотекой сказал он По его словам важно чтобы после ввода дома в эксплуатацию право собственности переходило покупателю а у застройщика возникало залоговое право Информация о долговой нагрузке будет передаваться в БКИ а условия договора и последствия просрочки будут изложены максимально подробно и в понятной форме с графиком платежей Также закон установит предельные штрафы по рассрочке на жилье Мы предлагаем ограничить штраф не более 20 годовых от суммы просрочки а не от всей задолженности Михаил Мамута выразил надежду что скоро законопроект будет подготовлен коллегами из правительства к внесению в Госдуму

ЦБ снова заявил о своем намерении законодательно отрегулировать рынок рассрочки в сфере недвижимости В регуляторе назвали этот инструмент слишком рискованным для заёмщика поскольку штрафы за просрочку могут достигать 50 от суммы долга а квартира до последнего остаётся в собственности застройщика nedvizhna

Банк России совместно с правительством намерен законодательно урегулировать рынок рассрочки на жилье предложив механизм перехода прав собственности передачу данных в БКИ и ограничение штрафов руководитель Службы по защите прав потребителей и обеспечению доступности финансовых услуг Банка России Михаил Мамута Важно чтобы после ввода дома в эксплуатацию право собственности переходило покупателю а у застройщика возникало залоговое право Информация о долговой нагрузке будет передаваться в БКИ а условия договора и последствия просрочки будут изложены максимально подробно и в понятной форме с графиком платежей Также закон установит предельные штрафы по рассрочке на жилье Мы предлагаем ограничить штраф не более 20 годовых от суммы просрочки а не от всей задолженности По его словам сейчас рассрочка на жилье никак не регулируется нет прозрачного раскрытия стоимости квартиры до последнего остаются на балансе продавца а штрафы за просрочку после ввода дома могут достигать 50 от всей суммы долга При этом рассрочка популярна из за высоких ставок по ипотеке у некоторых застройщиков так продается 30 40 квартир Представитель ЦБ добавил что в настоящее время законопроект дорабатывается совместно с строительным и банковским сообществом Дискуссия ведется на профессиональном уровне и мы надеемся что скоро законопроект будет подготовлен коллегами из правительства к внесению в Госдуму