Казань возглавила рейтинг роста цен на жилье в России с увеличением на 19,5%

Казань заняла первое место в рейтинге городов России по росту цен на жилье За прошлый год квартиры в столице Татарстана подорожали на 19 5 В тройку крупных городов также вошли Санкт Петербург и Москва с приростом до 17 и 9 3 соответственно Об этом сообщили РИА Новости Подписаться в MAX на случай блокировки Telegram

Казань лидирует среди крупных городов России по росту цен на вторичное жилье в 2025 году квартиры там подорожали на 19 5 говорится в исследовании Фонда Росконгресс Дело Долиной и российский вторичный рынок недвижимости Среди других лидеров роста Петербург 12 17 Ижевск 16 Севастополь 14 Чебоксары 12 Москва 9 3 Одновременно Московская область и Краснодарский край показали снижение на 2 7 и 3 3 соответственно следствие оттока спроса в столицы и перенасыщения локальных рынков При этом авторы исследования считают что к концу 2026 цены на вторичное жилье в России снизятся на 10 15 года по мере снижения ставки ЦБ Цены на новостройки могут остаться на прежнем уровне или де покажут рост на уровне инфляции прогнозируют эксперты В итоге разница в стоимости между первичкой и вторичкой сократится но все равно будет значительной квадратный метр в новостройке будет в среднем на 25 30 дороже вторичного жилья

Малогабаритная вторичка подорожала Существенный рост цен на малогабаритные квартиры площадью до 32 кв м зафиксирован на вторичном рынке сообщил Мир квартир По итогам исследования в 70 крупнейших городах стоимость квадратного метра в таких лотаx в 2025 году увеличилась почти на 12 Наибольший рост цен зафиксирован в Курске 64 1 Череповце 30 и Ижевске 28 В Москве квадрат подорожал на 7 1 в Санкт Петербурге на 15 8 Подпишитесь и будьте в курсе что по недвижимости chtonedvizh микрокватиры ценывторичнойнедвижимости

В большинстве регионов новая вторичка оказалась дешевле новостроек Новая вторичка дома 2022 2025 годов в большинстве регионов с активным строительством дешевле строящихся новостроек По данным Авито Недвижимости в 7 из 10 крупных регионов разница в пользу вторички в Башкирии и Ленобласти 13 в Подмосковье 11 в Новосибирской области 9 По оценке IRN RU вторичка в недавно сданных домах может быть дешевле на 10 15 20 из за того что застройщики на фоне стагнации и высоких ставок закладывают в цену метра издержки по субсидированным ипотекам рассрочкам и другим программам вторичка новостройка Читать РБК Недвижимость в Telegram VK

Нейросеть подсчитала что в Нижнем Новгороде в первый месяц 2026 года цена жилья на вторичном рынке снизилась на 0 6 В январе 2026 года медианная цена 1 кв м составила 161 тыс рублей Такие данные приводятся в исследовании проведенном нейросетью Алиса AI наосновании данных тематического Поиска Яндекса по квартирам В выборку попали города с населением более 500 тыс человек в России насчитывается 36 таких населенных пунктов Однако несмотря на небольшой общий рост стоимости по всем крупным городам в целом в 20 из них отмечено либо снижение цен на вторичное жилье за месяц либо стагнация Первые места по снижению стоимости вторичного жилья за месяц заняли Воронеж 5 9 и Рязань 5 РБК Нижний Новгород в Telegram

Квартир моложе 3 лет на вторичке больше всего в Ростовской области Ростовская область обогнала всех по свежему жилью на вторичном рынке Почти каждая пятая квартира в продаже здесь из домов сданных за последние три года Доля таких объектов достигла 17 и это рекорд среди крупнейших регионов Инвесторы и покупатели зашедшие на пике стройки сейчас выводят квартиры обратно на рынок А классическое вторичное жилье наоборот замерло продавцы не готовы к дисконту при текущих ставках и уводят объекты в аренду Дальше с 15 идут Москва Ленинградская Новосибирская области и Краснодарский край В Петербурге 13 В среднем по десяти ключевым регионам доля трехлеток на вторичке 10 Еще пять лет назад было 6 Самый резкий скачок за пять лет случился в Москве плюс 9 п п Чуть отстала Новосибирская область плюс 8 п п Чем больше строили вчера тем больше свежей вторички продают сегодня domostroyrf

Казань стала лидером по росту цен на вторичное жильё в 2025 году Квартиры подорожали на 19 5 это максимум среди крупных городов России В Набережных Челнах рост составил 11 В среднем по городам миллионникам цены выросли на 5 8 Фото Коммерсантъ Евгений Павленко kommersantkazan

Казань показала самый высокий рост цен на вторичное жилье среди крупных городов России в 2025 году квартиры подорожали на 19 5 Об этом говорится в докладе Дело Долиной и российский вторичный рынок недвижимости макроэкономика против судебного прецедента подготовленном Росконгрессом Среди других лидеров роста Санкт Петербург 12 17 Москва 9 3 Ижевск 16 Севастополь 14 и Чебоксары 12 В Калининграде Перми Набережных Челнах Кировске и Оренбурге жилье подорожало в среднем на 11 В целом по городам с населением свыше 500 тыс человек цены на вторичку увеличились на 5 8 на уровне инфляции К декабрю средняя стоимость квадратного метра достигла 147 тыс Ранее стало известно что квартиры в строящихся домах в крупных городах страны сейчас стоят на 10 8 дороже вторичного жилья введенного в эксплуатацию 3 10 лет назад

Вторичка в Северной Осетии подешевела почти на 20 на фоне подорожания новостроек в 2025 году По оценке риелтора Эвелины Джиоевой за последний год стоимость квартир на вторичном рынке в регионе снизилась примерно на 18 Основной причиной эксперт называет резкое удорожание ипотечного кредитования Повышенная ключевая ставка ограничивает доступность ипотечных кредитов Вторичное жилье в основном приобретает средний класс и из за высокой ставки многие не могут потянуть ежемесячные платежи При ставке от 20 платеж достигает 70 80 тысяч рублей пояснила Сапе Джиоева Кроме того жители стали чаще отправлять свободные деньги на вклады с повышенной доходностью вместо покупки недвижимости Ситуацию усугубляет и уход инвесторов которые сейчас видят большую выгоду в субаренде из за падения покупательской способности В результате по словам риелтора рынок столкнулся с избытком предложения при низком спросе что спровоцировало падение цен При срочных продажах стоимость падает еще ниже Джиоева уточнила что динамика сильно зависит от локации Например однокомнатная квартира в северо западном районе Владикавказа может предлагаться за 3 3 5 миллиона рублей а в Затеречном уже за 4 4 5 миллиона уточняет эксперт При этом рынок новостроек демонстрирует противоположную тенденцию По словам Джиоевой за год цены на первичное жилье выросли примерно на 20 чему способствовали государственные льготные программы Идет активная выдача льготных ипотек семейной для IT специалистов участников СВО врачей учителей Застройщики массово получают аккредитацию для работы по этим программам С начала года цена за квадратный метр уже выросла на 5 тысяч рублей и рост продолжается потому что низкая ставка по льготной ипотеке делает ежемесячные платежи приемлемыми объяснила риелтор Таким образом рынок недвижимости республики разделился вторичное жилье дешевеет из за высокой стоимости кредитов и низкой востребованности а новостройки дорожают на волне льготного ипотечного спроса Подписывайся на Сапа 15 Telegram МАХ

Каждая десятая квартира в продаже в России оказалась моложе трех лет В 2025 году доля новой вторички в крупных регионах достигла 10 в 2021 м 6 подсчитали в Авито Недвижимости Рост объясняют ускорением строительства и сокращением предложения из за перетока части продавцов в долгосрочную аренду Лидер Ростовская область 17 Москва Ленинградская и Новосибирская области и Краснодарский край по 15 Санкт Петербург 13 При этом сильнее всего за пять лет доля новой вторички увеличилась в Москве на 8 п п до 15 вторичка Фото Pixel Shot Shutterstock FOTODOM Читать РБК Недвижимость в Telegram VK