НОСТРОЙ запросил разъяснения по применению новой ставки НДС для строительных контрактов

НОСТРОЙ обратился в Минфин России с просьбой устранить правовую коллизию в связи с повышением НДС НОСТРОЙ направил обращение в Минфин России с просьбой уточнить и дать дополнительные разъяснения по применению новой ставки НДС в 22 и налога на прибыль для переходящих контрактов с 2025 на 2026 и последующие годы С 1 января 2026 года вступили в силу поправки в Налоговый кодекс РФ увеличившие ставку налога на добавленную стоимость с 20 до 22 НОСТРОЙ совместно с ФНС провели онлайн вебинар с разъяснениями для представителей стройотрасли В развитие изменений также вышли разъяснения ФНС от 29 декабря 2025 г СД 4 3 11802 1 1 НОСТРОЙ на основе проводимого мониторинга выявил значительную часть строительных контрактов заключенных до 2025 года или в 2025 м с условием завершения работ в 2026 году и позднее при этом стоимость этих контрактов рассчитывалась с применением НДС 20 Согласно ст 167 НК РФ моментом применения налоговой ставки считается наиболее ранняя из двух дат фактическое выполнение работ или подписание акта заказчиком Это порождает критическую коллизию для строителей стоимость их контрактов закладывалась из расчета НДС 20 при этом согласно действующему законодательству налоговый сбор с этих контрактов в 2026 году составит 22 а принять данные расходы к налоговому вычету подрядчики не смогут Кроме того пересмотреть цену контракта также не представляется возможным т к цена договора твердая и изменению не подлежит Опираясь на правовую позицию Конституционного Суда РФ НОСТРОЙ обратился в Минфин России с просьбой дать официальное поручение о подготовке исчерпывающих разъяснений которые Четко определят порядок применения ставки НДС 20 или 22 для переходящих контрактов заключенных до 2026 года Дадут однозначное определение передачи результатов работ в строительстве будет ли это дата их физического завершения или дата подписания приемочной документации Устранят двойственное толкование норм и обеспечат единообразную правоприменительную практику защитив строительные компании от необоснованных финансовых потерь Подробнее на сайте НОСТРОЙ НОСТРОЙ в Telegram НОСТРОЙ в ВКонтакте НОСТРОЙ в MAX

Минфин РФ разъяснил особенности изменения цен контрактов в 2026 году заключенных в соответствии с Федеральным законом от 05 апреля 2013 г 44 ФЗ изменение цены заключенного контракта в том числе в связи с повышением ставки налога на добавленную стоимость с 20 до 22 допускается исключительно при изменении существенных условий контракта в случаях и в пределах предусмотренных Законом 44 ФЗ статьи 95 и 112 Закона 44 ФЗ положения части 65 1 статьи 112 Закона 44 ФЗ позволяют по соглашению сторон осуществить изменение любых существенных условий контракта заключенного до 1 января 2027 г если при его исполнении возникли независящие от сторон контракта обстоятельства влекущие невозможность его исполнения Такое изменение осуществляется с соблюдением положений частей 1 3 1 6 статьи 95 Закона 44 ФЗ на основании решения Правительства РФ высшего исполнительного органа субъекта РФ местной администрации при осуществлении закупки для федеральных нужд нужд субъекта РФ муниципальных нужд соответственно в случае возникновения обоснованной необходимости изменения существенных условий заключенного до 1 января 2027 г контракта возможность изменения которых не предусмотрена положениями статьи 95 Закона 44 ФЗ может быть рассмотрен вопрос об изменении существенных условий такого контракта в соответствии с положениями части 65 1 статьи 112 Закона 44 ФЗ положениями Закона 44 ФЗ не ограничивается возможность высшего исполнительного органа субъекта Российской Федерации местной администрации предусмотреть в принимаемом в реализацию части 65 1 статьи 112 Закона 44 ФЗ решении условия его применения например предусмотреть необходимость выполнения сторонами контракта определенных действий при выполнении которых допускается по соглашению сторон изменение существенных условий контракта и или определить круг контрактов сферу правоотношений на которые распространяется такое решение Документ Письмо Минфина России от 20 01 2026 24 01 06 3022

Разъяснены особенности применения новой ставки НДС при исполнении долгосрочных контрактов и договоров в текущем году Минфин России в ответе на обращение разъяснил налогоплательщики НДС исчисляют и уплачивают НДС по налоговой ставке 22 в отношении товаров работ услуг имущественных прав отгруженных выполненных оказанных переданных начиная с 1 января 2026 года исключений по товарам работам услугам имущественным правам реализуемым по договорам заключённым до 1 января 2026 года и имеющим длящийся характер с переходом на 2026 год и последующие годы не предусмотрено новая налоговая ставка применяется независимо от даты и условий заключения договоров по строительным контрактам заключённым до 1 января 2026 года и предусматривающим поэтапное исполнение работы выполненные подрядчиком и принятые заказчиком до начала текущего года принимаются по ставке 20 а принятые начиная с 01 01 2026 по ставке 22 Письмо Минфина РФ от 19 01 2026 24 06 06 2382 Минфин

Минфин РФ разъяснил особенности применения ставки НДС 22 при исполнении госконтрактов по 44 ФЗ в 2026 году на основании части 65 1 статьи 112 Закона 44 ФЗ при наличии решения Правительства РФ высшего исполнительного органа субъекта РФ местной администрации при осуществлении закупки для федеральных нужд нужд субъекта РФ муниципальных нужд могут быть изменены любые существенные условия контракта заключенного до 1 января 2027 г если при исполнении такого контракта возникли независящие от сторон контракта обстоятельства влекущие невозможность его исполнения в отношении товаров работ услуг имущественных прав реализуемых выполненных оказанных переданных начиная с 1 января 2026 г применяется налоговая ставка по НДС в размере 22 процентов независимо от даты и условий заключения договоров на реализацию указанных товаров работ услуг имущественных прав если заключенным до 1 января 2026 г контрактом на строительство реконструкцию объектов капитального строительства предусмотрены этапы работ то по выполненным подрядчиком генеральным подрядчиком этапам работ которые приняты заказчиком до 1 января 2026 г НДС исчисляется по налоговой ставке в размере 20 процентов В отношении выполненных подрядчиком генеральным подрядчиком этапов работ которые будут приняты заказчиком начиная с 1 января 2026 г будет применяться ставка НДС в размере 22 процента в отношении оплаты полученной подрядчиком генеральным подрядчиком в 2026 году за выполненные подрядчиком генеральным подрядчиком работы принятые заказчиком в 2025 году то исчисление НДС по оплате полученной продавцом товаров работ услуг имущественных прав подлежащих налогообложению НДС после отгрузки этих товаров выполнения работ оказания услуг передачи имущественных прав нормами Кодекса не предусмотрено Документ Письмо Минфина РФ от 19 01 2026 24 06 06 2382

Цена контракта может быть изменена из за повышения ставки НДС Минфин России разъяснил особенности изменения цен контрактов на закупку товаров работ услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд в том числе в сфере здравоохранения Разъяснения связаны с поступающими в ведомство вопросами из за закона о повышении ставки налога на добавленную стоимость НДС с 20 до 22 В письме министерства говорится что 44 ФЗ О контрактной системе в сфере закупок позволяет по соглашению сторон изменить любые условия контракта который был заключен до 1 января 2027 года если при его исполнении возникли независящие от сторон контракта обстоятельства влекущие невозможность его реализации К таким факторам регулятор отнес и повышение ставки НДС

Об изменении цен контрактов заключенных в соответствии с Законом 44 ФЗ Минфином России подготовлено письмо от 20 01 2026 24 01 06 3022 об изменении цен контрактов заключенных в соответствии с Законом 44 ФЗ в связи с повышением ставки налога на добавленную стоимость с 01 01 2026 Подробнее ВАЖНО НОВОСТИ Следите за новостями ГИС ЕИС ЗАКУПКИ в MAX