Выдача ипотеки Сбера на вторичное жилье выросла в три раза в 2025 году

Вторичное жильё стало лидером по приросту выдачи ипотеки Сбера во втором полугодии 2025 года показатель увеличился в три раза до 324 миллиардов рублей говорится в сообщении сервиса Сбербанка Домклик Второе полугодие стало позитивным с точки зрения роста выдач для всех сегментов недвижимости Наибольшие темпы роста выдач наблюдались у вторичного жилья 215 Прирост на рынке загородного жилья составил около 130 по сравнению с первым полугодием а объёмы выдач на новостройки выросли на 115 приводятся в нем слова директора департамента Домклик Алексея Лейпи По данным сервиса во втором полугодии спрос на новостройки вырос более чем в два раза выдачи составили более 1 4 трлн руб Рост усилился к концу года на фоне планов правительства по ограничению семейной ипотеки главного драйвера спроса на первичном рынке В октябре и ноябре выдачи превысили 200 млрд руб а в декабре достигли рекордных 445 млрд Помимо этого во втором полугодии 2025 года на рынке загородной недвижимости продолжил преобладать спрос на готовые загородные дома Их доля в общем объеме выдач выросла до 10 1 п п к первому полугодию В свою очередь доля ИЖС составила чуть менее 5 Выдачи по готовым загородным домам составили чуть более 200 млрд руб более чем вдвое выше показателей первой половины года Объём выдач на индивидуальное строительство достиг 100 млрд руб Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX

Как распределился спрос на недвижимость во втором полугодии 2025 года Аналитический центр Домклик изучил распределение ипотечных выдач Сбера по сегментам Наибольший прирост показало вторичное жилье 215 за полугодие выдачи в сегменте выросли в три раза до 324 млрд рублей Другие сегменты также в плюсе загородная недвижимость прибавила около 130 к первой половине года новостройки 115 Лидерами по спросу на жилье в новых домах стали Москва Санкт Петербург и Новосибирская область Общий объем выдач превысил 2 трлн рублей Декабрь и вовсе стал историческим максимумом за всё время наблюдений за один месяц банк выдал ипотеку на 618 млрд рублей kvadratnymaster

Тренды второго полугодия 2025 года в недвижимости Наши аналитики изучили как распределились выдачи Сбера между рынками первичного вторичного и загородного жилья Спрос на новостройки вырос до более 1 4 трлн руб Лидеры по спросу Москва 79 от общего объема выдач Санкт Петербург и Новосибирская область по 78 Объемы выдач вторичного жилья увеличились втрое до 324 млрд руб Наибольшая доля в выдачах в Магаданской 54 Архангельской 40 и Мурманской областях 38 Выдачи по готовым загородным домам перешагнули за 200 млрд руб Наибольший спрос в Республике Калмыкия 26 от общего объема выдач Татарстане и Ставропольском крае по 19 Объем выдач на ИЖС составил 100 млрд руб Наибольший спрос зафиксирован в Якутии 18 от общего объема выдач Астраханской области 16 и Забайкальском крае 12 Подписывайтесь domclick pro

Спрос на жильё перемещается в область а продажи квартир в Москве продолжают снижаться Тренд наблюдается как в новостройках так и на вторичке Более 140 тыс сделок на вторичном рынке жилья совершено в Москве в 2025 году Показатель сократился на 3 8 в сравнении с прошлым годом В среднем ежемесячно регистрировалось 11 7 тыс переходов прав на вторичке при этом максимальный объём почти 17 тыс договоров традиционно зафиксирован в декабре когда часть покупателей и продавцов стремятся завершить сделки до конца года Около 90 новостроек массового сегмента московского региона сконцентрируется в Подмосковье в 2026 году На рост предложения в массовом сегменте Московской области влияет рост спроса подогреваемый семейной ипотекой При этом предложение массовых новостроек в старой Москве за год сократилось в два раза на 54 Бюджетные проекты быстро раскупаются девелоперам стало экономически невыгодно строительство недорогого жилья Москва и Бизнес

Росреестр в Москве подвёл итоги прошлого года на рынке вторичного жилья штиль Итак вот официальные цифры в 2025 м в столице было заключено 140 59 тыс сделок со вторичной недвижимостью Это на 3 8 меньше чем в 2024 году и на 19 6 меньше чем в 2023 м Сегмент готовой недвижимости в прошлом году можно охарактеризовать как рынок спокойного спроса Интерес к сделкам поддерживался широким выбором квартир а умеренная гибкость стоимости квадратного метра и возможность альтернативной сделки обеспечивали здоровую стабильную активность говорит руководитель управления Росреестра по Москве Игорь Майданов Какие выводы мы можем сделать спрос сдерживали высокие ставки по ипотеке на вторичку Однако несмотря на это рынок не упал как прогнозировали некоторые эксперты В среднем за месяц регистрировалось около 11 7 тыс сделок Максимум был в декабре 16 98 тысяч Что в общем то не удивительно многие люди хотят закрыть все дела до конца года Сейчас 79 покупок всей недвижимости это льготная ипотека Но же в 2026 м аналитики ожидают что соотношение поменяется Льготная ипотека будет занимать порядка 62 от количества сделок Это означает что ожидается рост интереса к вторичке В первую очередь это связано с будущим снижением ключевой ставки Когда если она будет заметно падать ставки по ипотеке также отреагируют и кредит на вторичное жильё уже не будет казаться таким страшным и нереальным А значит вырастет спрос на такое жильё