Разница в ценах на новостройки в России сокращается до 6%

Цены на новостройки в России выросли на 10 6 за год В части крупнейших городов России средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке жилья выросла более чем на 15 Об этом 18 января рассказали в федеральной компании Этажи Прошлый год был сложным и неоднозначным для российских девелоперов В первом полугодии они столкнулись с дефицитом спроса и даже наметился тренд на сокращение вывода на рынок новых проектов но снижение ключевой ставки ЦБ и анонсирование новых изменений семейной ипотеки привели к резкому росту спроса на квартиры с осени и новым рекордам цены квадратного метра прокомментировал ситуацию на рынке недвижимости директор по продажам федеральной компании Этажи Сергей Зайцев

Квартиры в сданных новостройках в крупных городах России от застройщиков сейчас дороже предложений от покупателей инвесторов только на 6 средняя стоимость составила 190 7 тыс руб за кв м За год разрыв сократился на 14 3 из за стремления девелоперов быстрее продать остатки Предложение от застройщиков в приоритете у покупателей благодаря программам рассрочки и стремлению заключить более прозрачные сделки Сложившаяся ситуация может привести к снижению инвестиционного спроса на новостройки Игорь Елисеев Коммерсантъ Ъузнал

В Краснодаре жилье застройщиков на 27 дороже чем у инвесторов В Краснодаре средняя стоимость квартир в домах застройщиков сданных в 2023 2025 годах достигла 191 5 тысяч рублей за квадратный метр Это на 27 больше показателя жилья от физических лиц 150 9 тысяч рублей В целом по России средняя стоимость подобных предложений от застройщиков в январе 2026 года составляет 190 7 тысяч рублей за квадратный метр Это на 6 выше цен лотов от частных продавцов Стройка

Цены на готовые квартиры от застройщиков и частников почти сравнялись Цены на готовые квартиры от застройщиков в крупных городах почти сравнялись с предложениями частников по данным ЦИАН Разрыв за год сократился на 14 3 Эксперты объясняют это тем что застройщики сдерживают рост цен из за низкого спроса и необходимости платить налог на имущество Готовое жилье сложнее продать так как оно часто не попадает под госпрограммы Все это вынуждает девелоперов избавляться от готовых квартир предлагая скидки и рассрочки и тем самым создавая риски для инвесторов Подпишитесь и будьте в курсе что по недвижимости chtonedvizh ценыновостроек

Районы на юге западе и в центре столицы вырвались в лидеры по росту стоимости квадратного метра в новостройках по итогам года Это связано с выводом на рынок все более дорогих ЖК обычный экономкласс или комфорт стали редкостью среди новых проектов столицы Поэтому продажа квартир в старых проектах почти всегда приводит к росту среднего ценника в районе

Новостройки крупных городов России Квартиры в уже введенных в эксплуатацию проектах столичных и региональных застройщиков обходятся покупателям всего на 6 дороже аналогичного жилья от частных инвесторов За последний год разница существенно сократилась на 14 3 Покупательский интерес к новостроечному жилью постепенно падает поскольку многие осознают сложности с последующей продажей квартиры дороже предложенной стоимости застройщика investing investing

Квартиры в сданных новостройках в крупных городах России от застройщиков сейчас дороже предложений от покупателей инвесторов только на 6 За год разрыв сократился на 14 3 из за стремления девелоперов быстрее продать остатки Предложение от застройщиков в приоритете у покупателей благодаря программам рассрочки и стремлению заключить более прозрачные сделки Сложившаяся ситуация может привести к снижению инвестиционного спроса на новостройки jkinvest news jkinvest

Цены на готовое жилье у застройщиков и частных продавцов почти сравнялись В январе 2026 года разрыв стоимости сократился до минимума 6 Девелоперы просят в среднем 190 7 тыс рублей за квадратный метр а физлица 180 5 тыс Конкуренция обостряется застройщикам нужно быстрее продавать остатки в сданных домах так как содержание налоги коммуналка требует расходов а льготная ипотека на такие лоты не распространяется Чтобы не проигрывать частникам компании активнее предлагают рассрочки и дисконты Ситуация в регионах разная В Самаре и Краснодаре первичка всё еще значительно дороже на 27 40 А вот в Петербурге Казани и Ростове на Дону сложился обратный тренд купить у застройщика сейчас выгоднее чем у частного лица на 13 20 На этом фоне падает инвестиционная привлекательность новостроек Зарабатывать на перепродаже стало сложнее из за снижения маржи Доля инвесторов на рынке Москвы сейчас не превышает 5 Подробнее на сайте Вот Так новости страхования Вот так и живём

Готовые квартиры от застройщиков на 6 дороже чем у инвесторов Всего По оценкам ЦИАН за год разрыв в стоимости квартир в сданных новостройках от девелоперов и частных инвесторов сократился на 14 3 Причина проста застройщики стремятся быстрее продать остатки Согласно расчетам аналитиков в январе 2026 года в городах с населением от 500 тыс человек средняя стоимость предложения от застройщиков квартир в домах сданных в 2023 2025 годах составила 190 7 тыс руб кв м Это на 6 выше запросов физлиц за аналогичные лоты 180 5 тыс руб кв м Предложения от девелоперов показали более сдержанный рост цен за год они подорожали в среднем на 9 5 тогда как лоты инвесторов на 10 5 Покупатели как утверждает все то же исследование таки отдают предпочтение предложению от застройщиков из за программ рассрочки и стремления заключить более прозрачную сделку По последним оценкам Дом РФ доля рассрочки в выручке девелоперов по итогам 2025 года составила 8 на эти сделки пришлось 0 4 трлн рублей Инвесторы как вы там Все еще актуальна перепродажа первички Или есть варианты поинтереснее novostroyman

Цена готовых квартир от застройщиков в крупных городах России лишь на 6 превысила предложения аналогичных лотов от физлиц Циан Средняя стоимость предложения от девелоперов по договорам купли продажи составила 190 7 тысячи рублей за квадратный метр а от частных инвесторов 180 5 тысячи рублей За год ценовой разрыв между предложениями сократился на 14 3 При этом лоты застройщиков подорожали в среднем на 9 5 а лоты физлиц на 10 5