Рост цен на микроквартиры в России: средняя стоимость увеличилась на 12%

Микроквартиры на вторичном рынке крупных городов России подорожали за год на 12 в среднем до 133 7 тысячи за кв м рассказали ria realty в Мире квартир Средняя стоимость квадратного метра квартир площадью до 32 кв м по данным компании выросла в 65 городах из 70 исследованных в остальных пяти снизилась При этом наибольший рост произошел в Курске 64 1 Череповце 30 Ижевске 28 Оренбурге 24 2 Барнауле 23 3 Набережных Челнах 23 Казани 23 Саранске 23 Калининграде 22 8 и Нижнем Новгороде 22 6 Упал квадрат лишь в Сургуте 7 8 Новокузнецке 5 9 Мурманске 5 2 Кемерове 3 и Архангельске 1 7 В Москве малогабаритные вторичные квартиры стали дороже за год на 7 1 до 397 6 тысячи за кв м в Санкт Петербурге на 15 8 до 229 2 тысячи Беспрецедентному подъему цен в Курске способствовали жилищные сертификаты для жителей приграничья которые можно использовать и для покупки вторичного жилья В остальном рост цен за 2025 год оказался втрое меньше чем за 2024 й Но все же маленькие квартиры подорожали больше чем обычные квартиры Это неудивительно в условиях отсутствия доступного кредитного плеча в первую очередь продаются самые бюджетные варианты Так что спрос на них относительно высокий а вымывание самых дешевых объектов повышает планку средней цены рассказал гендиректор Мира квартир Павел Луценко При этом средняя стоимость предложения по данным компании увеличилась за год на 9 3 почти до 3 6 млн за малогабаритку в том числе в Москве произошло снижение на 4 до 9 5 млн а Петербург показал прирост на 10 2 до 6 5 млн Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX

Малогабаритные квартиры на вторичке Ставрополя подорожали на 7 за год Цена 1 кв метра студии и однушки площадью до 32 кв метров составила 120 тысяч рублей в 2025 году Стоимость малогабаритной квартиры увеличилась до 3 3 млн рублей В Махачкале цена выросла на 8 2 до 3 3 млн рублей Во Владикавказе на 4 6 до 3 2 млн рублей В России квартиры в среднем подорожали на 9 за год до 3 5 млн рублей Стройка

Цена 1 кв метра малогабаритных квартир на вторичном рынке Краснодара составила 141 5 тысяч рублей в 2025 году Это на 18 7 больше чем годом ранее Стоимость малогабаритной квартиры на вторичке Краснодара увеличилась на 16 за год до 3 6 млн рублей В целом по России рост цен за 2025 год оказался втрое меньше чем за 2024 Но все же малогабаритки подорожали больше чем обычные квартиры Это неудивительно в условиях отсутствия доступного кредитного плеча в первую очередь продаются самые бюджетные варианты Так что спрос на них относительно высокий а вымывание самых дешевых объектов повышает планку средней цены отметил генеральный директор федерального портала Мир квартир Павел Луценко В Сочи 1 кв метр такого жилья вырос на 10 3 за год до 343 8 тысяч рублей По цене квадрата город занял второе место среди 70 городов РФ Стоимость малогабаритной квартиры в Сочи составила 8 4 млн рублей в 2025 году на 8 4 выше чем в 2024 м Стройка

Казань и Челны попали в топ городов России где сильнее всего подорожали микроквартиры В среднем в России микроквартиры подорожали за год на 12 до 133 7 тыс рублей за кв метр rv shorts

Маленькие квартиры включая студии и однокомнатные площадью до 32 кв м значительно выросли в цене на вторичном рынке В Перми квадратный метр в таком жилье подорожал на 17 5 до 131 4 тыс руб а сами квартиры на 13 4 до 3 4 млн руб В целом по России рост цен за 2025 год оказался втрое меньше по сравнению с 2024 годом Однако малогабаритные квартиры подорожали больше чем стандартные Это логично так как в условиях ограниченного доступа к кредитам в первую очередь реализуются самые бюджетные варианты Поэтому спрос на них остается высоким а исчезновение дешевых объектов повышает среднюю стоимость отмечает Павел Луценко генеральный директор федерального портала Мир квартир

Микроквартиры на вторичном рынке крупных городов России подорожали за год на 12 в среднем до 133 7 тысячи рублей за квадратный метр рассказали в Мире квартир В Москве малогабаритные вторичные квартиры стали дороже за год на 7 1 до 397 6 тысячи рублей за квадратный метр moscow on air

В Екатеринбурге за год однушки и студии на вторичке площадью до 32 кв метров подорожали на 18 4 Сегодня средняя стоимость таких объектов на уровне 4 1 млн рублей Динамика средней цены кв метра была чуть выше Этот показатель за последние 12 месяцев вырос на 20 6 до 159114 рублей Такие данные приводит федеральный портал Мир квартир В Нижнем Тагиле малогабаритное жилье росло в цене не так быстро как в столице Свердловской области Там готовые объекты за год подорожали на 11 7 и предлагаются в среднем за 2 млн рублей Средняя цена квадрата выросла на 12 4 до 729 тысяч рублей за кв метр В целом же по России рост цен за 2025 год оказался втрое меньше чем за 2024 Но все же малогабаритки подорожали больше чем обычные квартиры Это неудивительно в условиях отсутствия доступного кредитного плеча в первую очередь продаются самые бюджетные варианты рассказывает генеральный директор федерального портала Мир квартир Павел Луценко justmediaru

В Ижевске за 2025 год цена небольших квартир до 32 кв м выросла на 28 сообщает Интерфакс со ссылкой на исследование портала Мир квартир Квадратный метр небольших квартир на вторичке подорожал в 65 из 70 рассмотренных городов В среднем рост составил 11 9 до 133 735 рублей кв м По росту цены столица Удмуртии оказалась на третьем месте среди рассмотренных городов уступив Курску 64 1 и Череповцу 30 В Москве квадратный метр вырос в цене на 7 1 до 397 613 рублей в Подмосковье на 14 8 до 172 547 рублей в Санкт Петербурге на 15 8 до 229 169 рублей говорится в сообщении Фото ИИ

В Москве на вторичном рынке микроквартиры площадью до 32 квадратных метров подорожали за 2025 год на 7 1 и достигли средней стоимости 397 6 тысячи рублей за квадратный метр Об этом сообщили в компании Мир квартир В целом по крупным городам России цены на такие объекты выросли на 12 составив в среднем 133 7 тысячи рублей за квадратный метр Наибольший прирост зафиксирован в Курске Череповце и Ижевске тогда как в Сургуте и Новокузнецке цены снизились Средняя стоимость предложения малогабаритных квартир увеличилась на 9 3 и приблизилась к 3 6 миллиона рублей в столице показатель снизился на 4 до 9 5 миллиона рублей По словам экспертов спрос на бюджетные варианты остается высоким из за ограниченной доступности ипотеки moscowlenta

Цены на малогабаритные квартиры на вторичном рынке выросли Севастополь опережает Симферополь Маленькие квартиры площадью до 32 кв м включая студии и компактные однокомнатные варианты заметно подорожали как в новостройках так и на вторичном рынке Эксперты федерального портала Мир квартир подвели итоги 2025 года для вторичного жилья в этом сегменте Оказалось что стоимость квадратного метра повысилась почти на 12 а средняя цена квартиры на 9 Подорожание квадратного метра небольших квартир на вторичном рынке произошло в 65 из 70 проанализированных городов тогда как снижение зафиксировано всего в пяти Наибольший рост показали Курск 64 1 Череповец 30 Ижевск 28 Оренбург 24 2 Барнаул 23 3 Набережные Челны 23 Казань 23 Саранск 23 Калининград 22 8 и Нижний Новгород 22 6 Снижение цен наблюдалось в Сургуте 7 8 Новокузнецке 5 9 Мурманске 5 2 Кемерово 3 и Архангельске 1 7 В Москве рост стоимости квадратного метра составил 7 1 достигнув 397 613 рублей В Подмосковье показатель увеличился на 14 8 до 172 547 рублей а в Санкт Петербурге на 15 8 до 229 169 рублей В целом по городам России показатель вырос на 11 9 до 133 735 рублей за квадратный метр Что касается средней стоимости предложения квартир до 32 кв м она выросла в 64 городах из 70 а снижение было зафиксировано в семи Самый высокий прирост показали Курск 59 9 Череповец 25 Барнаул 22 4 Калининград 22 1 Курган 20 8 Набережные Челны 20 6 Ижевск 20 Ульяновск 18 9 Казань 18 8 и Улан Удэ 18 7 Уменьшение цен наблюдалось в Новокузнецке 11 5 Сургуте 8 Мурманске 6 3 Москве 4 Волжском 2 3 Калуге 1 3 и Кемерове 0 3 Московские компактные квартиры на вторичном рынке после удешевления стоят в среднем 9 489 197 рублей Подмосковные же подорожали на 5 1 до показателя 4 639 679 рублей Аналогичные квартиры в Санкт Петербурге обошлись покупателям в среднем в 6 502 573 рубля рост на 10 2 за год В общем по всем городам страны средняя стоимость малогабаритных квартир подросла на 9 3 и составила теперь 3 571 701 рубль Рекордное удорожание маленьких квартир в Курске эксперты связывают с жилищными сертификатами для жителей приграничных территорий Эти субсидии можно использовать в том числе для покупки жилья на вторичном рынке В общей картине по стране рост цен за прошедший год оказался втрое ниже относительно 2024 года Однако малогабаритные квартиры дорожали быстрее стандартного жилья Это закономерно при отсутствии доступных кредитных программ покупатели чаще выбирают более бюджетные варианты Высокий спрос на такие квартиры вызывает вымывание недорогих объектов с рынка что поднимает средний уровень цен вверх поясняет Павел Луценко генеральный директор портала Мир квартир Обратимся к Севастополю и Симферополю Севастополь расположился на 6 строчке Симферополь на 7 месте Цена за квадратный метр в Севастополе 193 469 рублей прирост за год 11 0 Цена квартиры 5 184 455 рублей прирост за год 6 8 Цена за квадратный метр в Симферополе 181 782 рублей прирост за год 9 0 Цена квартиры 5 031 434 рублей прирост за год 7 4 Севастополь город с полярной динамикой цен в одних сегментах рынка резкий рост в других временные спады Однако общая тенденция на малоформатное жильё остаётся восходящей особенно в ликвидных локациях и у надёжных застройщиков Противоречия в данных не ошибка аналитиков а отражение сложности и фрагментации рынка Поэтому при принятии решений важно не ориентироваться на усреднённые цифры а изучать конкретные проекты районы и динамику по месяцам