Анализ складского рынка Евразии: прогнозы и актуальные данные

Шутки в сторону дальше будет серьезная аналитика На саммите CAWS руководитель Центра отраслевого анализа Евразийского банка развития Арман Ахунбаев представил результаты масштабного исследования складского рынка Евразии Эксперт рассказал не только о том как развивается складская инфраструктура в регионе но и оценил сколько складских помещений нужно потребителям Также из видео вы узнаете прогноз роста спроса до 2040 года Исследование охватывает страны Центральной Азии Кавказа Россию и Беларусь Смотрите видео на нашем канале прямо сейчас

Складская недвижимость в Узбекистане Итоги 2025 года от CMWP Uzbekistan В 2025 году в Узбекистане вырос объём качественного складского предложения на рынок выходят полноценные девелоперские проекты в формате built to suit в его классическом понимании а также начинает активно развиваться модель built to lease CMWP Uzbekistan консалтинговая компания в коммерческой недвижимости любезно поделилась с редакцией Logistan своим видением итогов года в складской недвижимости Объём складских площадей в 2025 году в Узбекистане достиг 634 тыс кв м Основная доля складской инфраструктуры находится в Ташкенте и Ташкентской области и составляет 72 5 460 тыс кв м от общего стока страны в то время как остальные регионы представляют лишь 175 тыс кв м В 2025 году было введено 71 200 кв м что на 46 7 ниже показателей ввода предыдущего года Вместе с тем текущий год характеризуется значительным количеством анонсированных проектов среди которых ключевыми являются Silk Way PTC и DP World В материале раскрываются такие пункты как Объем и новый ввод Средняя ставка Форматы и классы Выводы Полный текст статьи Что происходило со складкой недвижимостью в Узбекистане Итоги 2025 года Logistan info Логистика Склады и терминалы

Станислав Ахмедзянов На смену бумажным проектам складской недвижимости в Центральной Азии пришли реальные инвестиции и серьезные намерения Склады класса А в Центральной Азии будут продолжать рост из за высокой стоимости инвестиций и требований к окупаемости капитала тогда как цены на класс В останутся на месте или будут снижаться управляющий партнер IBC Global Станислав Ахмедзянов рассказал Logistan об итогах и перспективах развития отрасли складская недвижимость в 2025 году В Кыргызстане продолжится строительство таможенно логистического центра Global Hub площадью 136 000 кв м первого объекта международного уровня Правительство планирует развитие до 1 млн кв м логистических площадей к 2030 году В Таджикистане появятся первые современные комплексы при поддержке Евразийского банка развития Ожидается активное внедрение механизмов получения земельных участков без проведения торгов для стратегических логистических проектов Казахстан уже внедрил цифровую земельную политику с национальной онлайн картой земель для обеспечения прозрачности и доверия инвесторов Это существенно ускорит реализацию крупных складских комплексов и снизит административные барьеры для девелоперов Полный текст Складская недвижимость Центральной Азии реальные инвестиции и серьезные намерения Logistan info Логистика Склады и терминалы

Проведя итоговый обзор и мониторинг рынка складской недвижимости аналитики CMWP Uzbekistan актуализировали базу данных с уточнением состава объектов Этому способствовали масштабные проекты команды связанные с детальным погружением в сегмент в Узбекистане 634 тыс м² согласно актуальным данным CMWP объём складских площадей в Узбекистане на конец 2025 Согласно данным аналитиков CMWP Uzbekistan в 2025 году было введено 71 200 м² В сравнении с 2024 годом произошел рост на 12 6 Основная доля складской инфраструктуры находится в Ташкенте и Ташкентской области и составляет 72 5 от общего стока страны На рынке складской недвижимости Узбекистана преобладают объекты класса B на долю которых приходится 49 стока без учёта BTS проектов Склады А класса составляют 34 При этом склады класса C преимущественно представлены объектами не ориентированными на профессиональное складское использование что снижает их фактическую значимость в структуре рыночного предложения Самым значим эксперты считают наметившиеся на рынке качественные структурные изменения впервые были анонсированы крупные многостадийные проекты Silk Way DP World ориентированные на профессиональный формат складской и логистической инфраструктуры Это дает основание экспертам прогнозировать поступательный рост и развитие сегмента в 2026 Каждый день уходящего года подводим итоги рынка недвижимости 2025 CMWPэкспертиза КоммерческаяНедвижимость СкладыУзбекистан

Объем качественных торговых площадей согласно данным CMWP Uzbekistan на конец года в Ташкенте 514 тыс кв м GLA За 2025 год в Ташкенте появилось более 100 тыс GLA новых проектов среди них Scopus Mall 11 000 кв м GLA который пока открылся частично High Town Mall 55 000 GLA Yunusobad Gallery 16 000 кв м GLA Park in Mall 24 700 кв м GLA На рынок в уходящему году вышло меньшее количество новых ритейлеров по сравнению с показателями 2024 года Это оправдало ожидания так как в прошлом году мощным фактором стал запуск Tashkent City Mall который предоставил для входа на рынок новым брендам качественную площадку соответствующую требованиям современного ритейла Среди новых ритейлеров 2025 стоит отметить бренды Sinsay fashion универмаг Burger King сеть быстрого питания Intimissimi fashion Calzedonia fashion Weekend Weekend Max Mara fashion Marina Rinaldi fashion С учетом корректировки данных стока качественных торговых площадей Ташкента насыщенность рынка качественными проектами остается недостаточным 165 кв м 1000 жителей Это свидетельствует что рынок Ташкента имеет существенный потенциал для новых проектов разного формата Запрашиваемые ставки в торговых центрах остались на том же уровне как в прошлом году 15 70 кв м месяц без НДС и OpEx Средняя вакансия по основным качественным объектам торговой недвижимости Ташкента довольно высокая 18 Резюмируя итоги года аналитики отмечают значительный потенциал для развития в сегменте торговой недвижимости CMWPэкспертиза КоммерческаяНедвижимость РитейлУзбекистан

Объем качественных торговых площадей согласно данным CMWP Uzbekistan на конец года в Ташкенте 514 тыс кв м GLA За 2025 год в Ташкенте появилось более 100 тыс GLA новых проектов среди них Scopus Mall 11 000 кв м GLA который пока открылся частично High Town Mall 55 000 GLA Yunusobad Gallery 16 000 кв м GLA Park in Mall 24 700 кв м GLA На рынок в уходящему году вышло меньшее количество новых ритейлеров по сравнению с показателями 2024 года Это оправдало ожидания так как в прошлом году мощным фактором стал запуск Tashkent City Mall который предоставил для входа на рынок новым брендам качественную площадку соответствующую требованиям современного ритейла Среди новых ритейлеров 2025 стоит отметить бренды Sinsay fashion универмаг Burger King сеть быстрого питания Intimissimi fashion Calzedonia fashion Weekend Weekend Max Mara fashion Marina Rinaldi fashion С учетом корректировки данных стока качественных торговых площадей Ташкента насыщенность рынка качественными проектами остается недостаточным 165 кв м 1000 жителей Это свидетельствует что рынок Ташкента имеет существенный потенциал для новых проектов разного формата Запрашиваемые ставки в торговых центрах остались на том же уровне как в прошлом году 15 70 кв м месяц без НДС и OpEx Средняя вакансия по основным качественным объектам торговой недвижимости Ташкента довольно высокая 18 Резюмируя итоги года аналитики отмечают значительный потенциал для развития в сегменте торговой недвижимости Telegram Facebook Instagram LinkedIn