АКРА понизила кредитный рейтинг ПАО Самолет до A с стабильным прогнозом

АКРА понизила кредитный рейтинг Самолёт с А до А со стабильным прогнозом Изменение рейтинга обусловлено корректировкой оценки рентабельности В условиях высокой ключевой ставки возросли процентные расходы по проектному финансированию учитываемые Агентством в составе себестоимости При этом средневзвешенная рентабельность Компании по FFO до чистых процентных платежей и налогов за период с 2023 по 2028 год будет находиться в диапазоне 12 20 что соответствует высокому уровню рентабельности по методологии АКРА Дополнительным сдерживающим фактором стало снижение оценки за субфактор Сроки и условия реализации обусловленное сокращением уровня распроданности портфеля в связи с выходом Компании в новые регионы Фуф отличный результат Всего минус 1 ступень и со стабильным прогнозом Кот Финанс облигации

Аналитическое кредитное рейтинговое агентство АКРА понизило кредитный рейтинг ГК Самолет и облигаций компании до А RU с А RU сохранив стабильный прогноз сообщается в пресс релизе агентства SMLT АКРА уточняет что изменение кредитного рейтинга компании обусловлено корректировкой оценки рентабельности Это связано с тем что в условиях высокой ключевой ставки возросли процентные расходы по проектному финансированию учитываемые агентством в составе себестоимости При этом по оценке агентства средневзвешенная рентабельность компании по FFO до чистых процентных платежей и налогов за период с 2023 по 2028 год будет находиться в диапазоне 12 20 что соответствует высокому уровню рентабельности по методологии АКРА jkinvest news jkinvest

АКРА понизило кредитный рейтинг Самолета до уровня A ru прогноз стабильный и его облигаций до уровня A ru smartlab news i 174326 SMLT

АКРА понизило кредитный рейтинг Самолета с отметки A RU до А RU Изменение кредитного рейтинга ПАО ГК Самолет обусловлено корректировкой оценки рентабельности Это связано с тем что в условиях высокой ключевой ставки возросли процентные расходы по проектному финансированию учитываемые агентством в составе себестоимости Также снизилась распроданность портфеля девелопера в связи с выходом в новые регионы отмечает АКРА Монолит

АКРА понизило рейтинг девелоперу ПАО Самолет на 1 ступень до A RU прогноз стабильный Изменение кредитного рейтинга обусловлено корректировкой оценки рентабельности Это связано с тем что в условиях высокой ключевой ставки возросли процентные расходы по проектному финансированию учитываемые Агентством в составе себестоимости При этом средневзвешенная рентабельность Компании по FFO до чистых процентных платежей и налогов за период с 2023 по 2028 год будет находиться в диапазоне 12 20 что соответствует высокому уровню рентабельности по методологии АКРА Дополнительным сдерживающим фактором стало снижение оценки за субфактор Сроки и условия реализации обусловленное сокращением уровня распроданности портфеля в связи с выходом Компании в новые регионы

Кредитный рейтинг Самолета и его облигаций понижен с A до A со стабильным прогнозом решение АКРА Изменения обусловлены корректировкой оценки рентабельности на фоне роста процентных расходов застройщика из за высокой ставки При этом ожидается что операционная рентабельность компании до 2028 год будет находиться в диапазоне 12 20 что соответствует высокому уровню рентабельности Помимо этого ухудшились показатели распроданности и увеличение сроков реализации недвижимости Соотношение проданного и готового к продажам жилья составило 79 против 85 год назад Недавно стало известно что мораторий на штрафы застройщиков за срывы сроков не будут продлевать Торги SMLT if market news

АКРА понизило рейтинг Самолет Рейтинг снизился из за падения рентабельности В отчете сказано что в условиях высокой ключевой ставки возросли процентные расходы по проектному финансированию учитываемые агентством в составе себестоимости Проценты по кредитам съедают маржу При этом бизнес остается прибыльным средневзвешенная рентабельность по FFO за 2023 2028 годы будет находиться в диапазоне 12 20 Этого хватает для работы но уже недостаточно для сохранения более высокого рейтинга в условиях дорогих денег Дополнительным минусом стало сокращение уровня распроданности портфеля В новых регионах продажи слабые на Северо Западе 56 на Дальнем Востоке 45 Зато в Московском регионе показатель сохранился на уровне 88 превысив среднерыночный показатель По долгу ситуация контролируемая АКРА оценивает нагрузку как среднюю отношение скорректированного чистого долга к FFO оценивается на уровне 3 0х а ликвидность как очень высокую с возможностью закрывать обязательства за счет денег и кредитных линий Домострой