АКРА понизила кредитный рейтинг ПАО Самолет до A с стабильным прогнозом

АКРА понизила кредитный рейтинг Самолёт с А до А со стабильным прогнозом Изменение рейтинга обусловлено корректировкой оценки рентабельности В условиях высокой ключевой ставки возросли процентные расходы по проектному финансированию учитываемые Агентством в составе себестоимости При этом средневзвешенная рентабельность Компании по FFO до чистых процентных платежей и налогов за период с 2023 по 2028 год будет находиться в диапазоне 12 20 что соответствует высокому уровню рентабельности по методологии АКРА Дополнительным сдерживающим фактором стало снижение оценки за субфактор Сроки и условия реализации обусловленное сокращением уровня распроданности портфеля в связи с выходом Компании в новые регионы Фуф отличный результат Всего минус 1 ступень и со стабильным прогнозом Кот Финанс облигации

Аналитическое кредитное рейтинговое агентство АКРА понизило кредитный рейтинг ГК Самолет и облигаций компании до А RU с А RU сохранив стабильный прогноз сообщается в пресс релизе агентства SMLT АКРА уточняет что изменение кредитного рейтинга компании обусловлено корректировкой оценки рентабельности Это связано с тем что в условиях высокой ключевой ставки возросли процентные расходы по проектному финансированию учитываемые агентством в составе себестоимости При этом по оценке агентства средневзвешенная рентабельность компании по FFO до чистых процентных платежей и налогов за период с 2023 по 2028 год будет находиться в диапазоне 12 20 что соответствует высокому уровню рентабельности по методологии АКРА jkinvest news jkinvest

АКРА понизило кредитный рейтинг Самолета до уровня A ru прогноз стабильный и его облигаций до уровня A ru smartlab news i 174326 SMLT

АКРА понизило кредитный рейтинг Самолета с отметки A RU до А RU Изменение кредитного рейтинга ПАО ГК Самолет обусловлено корректировкой оценки рентабельности Это связано с тем что в условиях высокой ключевой ставки возросли процентные расходы по проектному финансированию учитываемые агентством в составе себестоимости Также снизилась распроданность портфеля девелопера в связи с выходом в новые регионы отмечает АКРА Монолит

АКРА понизило кредитный рейтинг Самолёта Кредитное агентство АКРА снизило рейтинг девелоперской группы Самолёт и её облигаций с A RU до A RU Прноз стабильный Основные причины Скорректирована оценка рентабельности В условиях высокой ключевой ставки значительно выросли процентные расходы по проектному финансированию Снижена оценка по субфактору Сроки и условия реализации Это связано с выходом компании в новые регионы и как следствие сокращением общего уровня распроданности портфеля Несмотря на понижение агентство ожидает что средняя рентабельность компании по операционным денежным потокам FFO до 2028 года останется на высоком уровне 12 20 новости недвижимость рейтинги Самолет АКРА экономика

Рейтинг ГК Самолет снизили Почему растут облигации Вчера стало известно что рейтинговое агентство АКРА понизило рейтинг компании Самолет с А до А со стабильным прогнозом При этом облигации компании не упали а наоборот выросли на этой новости Подписчик спросил почему так произошло отвечаем Почему снизили рейтинг Снижение рейтинга АКРА объясняет тем что из за ключевой ставки у компании выросли процентные расходы по проектному финансированию Еще одной причиной пересмотра оценки стало снижение показателя распроданности На конец 2025 года соотношение распроданности и строительной готовности в портфеле Самолета составляло 79 против 85 годом ранее Сильнее всего показатель снизился в новых для компании регионах Северо Западном 56 и Дальневосточном 45 федеральных округах В основном Московском регионе распроданность остается на высоких уровнях 88 Снижение рейтинга было не таким сильным как ожидал рынок В основном на это повлияла хорошая рентабельность компании сильная рыночная позиция высокая ликвидность и высокий уровень корпоративного управления Также Акра отмечает что пиковая долговая нагрузка пришлась на 2025 год и в дальнейшем она будет снижаться Почему растут облигации Несмотря на снижение рейтинга сегодня некоторые облигации Самолета растут Так выпуск БО П18 прибавляет 2 41 а выпуск БО П16 1 84 Основная причина такого роста как мы уже сказали заключается в заниженных ожиданиях рынка Инвесторы ожидали что рейтинговое агентство опустит рейтинг компании ниже инвестиционного грейда т е до уровня BBB На это также указывал прошлый релиз агенства которое изначально хотело опустить рейтинг Самолета до А с негативным прогнозом но после апелляции пересмотрело свою оценку Участники рынка посчитали что в этот раз агентство не стало завышать рейтинг а значит реальное финансовое положение компании действительно улучшилось Отвечаем IF Bonds

АКРА понизило рейтинг девелоперу ПАО Самолет на 1 ступень до A RU прогноз стабильный Изменение кредитного рейтинга обусловлено корректировкой оценки рентабельности Это связано с тем что в условиях высокой ключевой ставки возросли процентные расходы по проектному финансированию учитываемые Агентством в составе себестоимости При этом средневзвешенная рентабельность Компании по FFO до чистых процентных платежей и налогов за период с 2023 по 2028 год будет находиться в диапазоне 12 20 что соответствует высокому уровню рентабельности по методологии АКРА Дополнительным сдерживающим фактором стало снижение оценки за субфактор Сроки и условия реализации обусловленное сокращением уровня распроданности портфеля в связи с выходом Компании в новые регионы

Кредитный рейтинг Самолета и его облигаций понижен с A до A со стабильным прогнозом решение АКРА Изменения обусловлены корректировкой оценки рентабельности на фоне роста процентных расходов застройщика из за высокой ставки При этом ожидается что операционная рентабельность компании до 2028 год будет находиться в диапазоне 12 20 что соответствует высокому уровню рентабельности Помимо этого ухудшились показатели распроданности и увеличение сроков реализации недвижимости Соотношение проданного и готового к продажам жилья составило 79 против 85 год назад Недавно стало известно что мораторий на штрафы застройщиков за срывы сроков не будут продлевать Торги SMLT if market news

АКРА понизило рейтинг Самолет Рейтинг снизился из за падения рентабельности В отчете сказано что в условиях высокой ключевой ставки возросли процентные расходы по проектному финансированию учитываемые агентством в составе себестоимости Проценты по кредитам съедают маржу При этом бизнес остается прибыльным средневзвешенная рентабельность по FFO за 2023 2028 годы будет находиться в диапазоне 12 20 Этого хватает для работы но уже недостаточно для сохранения более высокого рейтинга в условиях дорогих денег Дополнительным минусом стало сокращение уровня распроданности портфеля В новых регионах продажи слабые на Северо Западе 56 на Дальнем Востоке 45 Зато в Московском регионе показатель сохранился на уровне 88 превысив среднерыночный показатель По долгу ситуация контролируемая АКРА оценивает нагрузку как среднюю отношение скорректированного чистого долга к FFO оценивается на уровне 3 0х а ликвидность как очень высокую с возможностью закрывать обязательства за счет денег и кредитных линий Домострой

Рейтинговое агентство АКРА пересмотрело кредитный рейтинг девелоперской группы Самолет снизив его с уровня А RU до А RU Это уже второе понижение за последний год однако прогноз по рейтингу остается стабильным Основной причиной корректировки стало изменение оценки рентабельности компании АКРА отметило ухудшение показателя Сроки и условия реализации из за снижения уровня распроданности проектов По состоянию на конец ноября 2025 г соотношение распроданных квартир к общему объему строительства составило 79 что ниже показателя прошлого года 85 Снижение распроданности в основном связано с новыми для компании регионами Северо Западным 56 и Дальневосточным 45 прежде всего Владивосток федеральными округами