Торговые центры в России переоборудуются в склады из-за снижения спроса

Владельцы и операторы торговых центров вынуждены переоборудовать свои здания в склады За январь октябрь на российском рынке экспонировалось 587 тыс кв м такой недвижимости за весь 2024 год этот показатель находился на уровне 94 тыс кв м Поводом для переоборудования торговых объектов стали ограниченный спрос на такую недвижимость со стороны арендаторов и уход с российского рынка крупных международных ритейлеров Сегмент торговой недвижимости столкнулся с кризисом на фоне активного развития онлайн торговли и высокой ключевой ставки ЦБ отмечают аналитики Однако востребованность складов внутри торгцентров остается под вопросом ранее склады такого формата пользовались спросом в условиях дефицита классических логопарков но сейчас ситуация изменилась Ъузнал

Владельцы торговой недвижимости перепрофилируют объекты под склады аналитика На российском рынке недвижимости наблюдается тенденция перепрофилирования торговых площадей в складские Общий объем таких объектов составляет 587 тыс кв м или 15 от всего вакантного предложения в стране подсчитали в IBC Real Estate В Москве и области выставлено 232 тыс кв м бывших торговых помещений в Санкт Петербурге и ЛО 68 тыс кв м склады

Торговые центры увеличили предложение складов из за падения спроса Объем складских помещений выставленных на рынок владельцами торговых центров за январь октябрь достиг 587 тыс кв м или около 15 всего предложения в России следует из данных IBC Real Estate Годом ранее показатель составлял 94 тыс кв м Сегмент ТЦ переживает кризис из за роста онлайн торговли и высокой ключевой ставки добавляет вице президент Союза торговых центров Павел Люлин jkinvest news jkinvest

У ТЦ трудные времена но новые точки роста найдены Операторы и владельцы торговых центров начали переоборудовать свои здания в склады За январь октябрь на российском рынке экспонировалось 587 тыс м² такой недвижимости что составляет 15 от всего складского предложения по стране За весь 2024 год лишь 94 тыс м² предлагалось в качестве складов на территориях ТЦ Переоборудовать торговые центры начали из за ограниченного спроса на такую недвижимость со стороны арендаторов и уход крупных международных ритейлеров Кроме того такая стратегия помогает собственникам торгцентров избавиться от необходимости вкладываться в обновление торгового комплекса для привлечения арендаторов Классические логопарки пользуются большим спросом у арендаторов однако аренда склада в торговом центре в черте города позволяет ускорить доставку и сократить расходы В первую очередь такие помещения будут востребованы для размещения дарксторов Москва и Бизнес

ТЦ в России из за падения спроса стали переформатировать в склады На начало четвертого квартала 2025 года объем такого предложения по всей России составил 587 тыс кв м или 15 от всего вакантного предложения следует из данных IBC Real Estate Распределение по регионам 232 тыс кв м более трети Москва и область 68 тыс кв м 12 Санкт Петербург и Ленинградская область 286 тыс кв м остальные регионы Отмечается что примерно четверть 23 или 135 тыс кв м площади ранее принадлежавшие иностранным ретейлерам продолжившим работу под новыми брендами По прогнозу IBC тренд может усилиться но из за падения ставок и роста вакансии перспективы использования ТЦ под склады снижаются Фото Alhim Shutterstock FOTODOM Читать РБК Недвижимость в Telegram