Торговые центры в России переоборудуются в склады из-за снижения спроса

Владельцы и операторы торговых центров вынуждены переоборудовать свои здания в склады За январь октябрь на российском рынке экспонировалось 587 тыс кв м такой недвижимости за весь 2024 год этот показатель находился на уровне 94 тыс кв м Поводом для переоборудования торговых объектов стали ограниченный спрос на такую недвижимость со стороны арендаторов и уход с российского рынка крупных международных ритейлеров Сегмент торговой недвижимости столкнулся с кризисом на фоне активного развития онлайн торговли и высокой ключевой ставки ЦБ отмечают аналитики Однако востребованность складов внутри торгцентров остается под вопросом ранее склады такого формата пользовались спросом в условиях дефицита классических логопарков но сейчас ситуация изменилась Ъузнал

Владельцы торговой недвижимости перепрофилируют объекты под склады аналитика На российском рынке недвижимости наблюдается тенденция перепрофилирования торговых площадей в складские Общий объем таких объектов составляет 587 тыс кв м или 15 от всего вакантного предложения в стране подсчитали в IBC Real Estate В Москве и области выставлено 232 тыс кв м бывших торговых помещений в Санкт Петербурге и ЛО 68 тыс кв м склады

Обвал спроса на склады в России названы причины Спрос на складскую недвижимость в России по итогам трех кварталов 2025 года упал в 1 7 раза составив 2 3 млн кв м сообщили в Nikoliers По итогам года ожидается лишь 3 млн кв м что на 43 ниже показателя 2024 года Основными причинами спада названы приостановка региональной экспансии маркетплейсов главного драйвера спроса на фоне экономической обстановки а также снижение количества заключаемых сделок BTS аренды когда склад строится под аренду конкретному заказчику Прогноз на 2026 год сдержанный рост до 3 8 4 млн кв м Подпишитесь и будьте в курсе что по недвижимости chtonedvizh аренда

Торговые центры в России массово превращают в склады Всё настолько плохо За январь октябрь под склад выставили уже 587 000 кв м торговых площадей Год назад выставили всего 94 000 Владельцы перестраивают здания потому что спрос на привычные магазины падает зарубежные бренды ушли а российские часто банкротятся Но даже превращение в склады не спасает В Москве свободные складские площади выросли до 5 а полноценные логопарки оказываются дешевле и удобнее В ТЦ тяжело развернуть фуру зоны разгрузки неудобны а ставка доходит до 15 100 рублей за метр в год Все же часть площадей находит новое применение Небольшие торговые центры превращаются в дарксторы где важнее скорость доставки чем идеальная инфраструктура

Владельцы торговой недвижимости выставляют на рынок аренды свои объекты в качестве складских площадей Аналитики IBC Real Estate подсчитали что по состоянию на начало IV квартала общий объем такого предложения по России составил 587 тыс кв м или порядка 15 от всего вакантного предложения в стране В Москве и Московской области 232 тыс кв м торговых площадей или 13 от общего объема вакантного предложения в регионе В регионах экспонируется 286 тыс кв м такой недвижимости а в Санкт Петербурге и Ленинградской области 68 тыс кв м Источник пресс релиз

Торговые центры начали сдавать пустующие площади под склады из за падения спроса Предложение таких помещений достигло 587 тыс кв м что составляет около 15 от всего вакантного фонда IBC Real Estate Подпишитесь и будьте в курсе что по недвижимости chtonedvizh недвижимость

Торговые центры увеличили предложение складов из за падения спроса Объем складских помещений выставленных на рынок владельцами торговых центров за январь октябрь достиг 587 тыс кв м или около 15 всего предложения в России следует из данных IBC Real Estate Годом ранее показатель составлял 94 тыс кв м Сегмент ТЦ переживает кризис из за роста онлайн торговли и высокой ключевой ставки добавляет вице президент Союза торговых центров Павел Люлин jkinvest news jkinvest

У ТЦ трудные времена но новые точки роста найдены Операторы и владельцы торговых центров начали переоборудовать свои здания в склады За январь октябрь на российском рынке экспонировалось 587 тыс м² такой недвижимости что составляет 15 от всего складского предложения по стране За весь 2024 год лишь 94 тыс м² предлагалось в качестве складов на территориях ТЦ Переоборудовать торговые центры начали из за ограниченного спроса на такую недвижимость со стороны арендаторов и уход крупных международных ритейлеров Кроме того такая стратегия помогает собственникам торгцентров избавиться от необходимости вкладываться в обновление торгового комплекса для привлечения арендаторов Классические логопарки пользуются большим спросом у арендаторов однако аренда склада в торговом центре в черте города позволяет ускорить доставку и сократить расходы В первую очередь такие помещения будут востребованы для размещения дарксторов Москва и Бизнес

ТЦ в России из за падения спроса стали переформатировать в склады На начало четвертого квартала 2025 года объем такого предложения по всей России составил 587 тыс кв м или 15 от всего вакантного предложения следует из данных IBC Real Estate Распределение по регионам 232 тыс кв м более трети Москва и область 68 тыс кв м 12 Санкт Петербург и Ленинградская область 286 тыс кв м остальные регионы Отмечается что примерно четверть 23 или 135 тыс кв м площади ранее принадлежавшие иностранным ретейлерам продолжившим работу под новыми брендами По прогнозу IBC тренд может усилиться но из за падения ставок и роста вакансии перспективы использования ТЦ под склады снижаются Фото Alhim Shutterstock FOTODOM Читать РБК Недвижимость в Telegram

Коммерческая недвижимость В российских регионах возвели рекордное количество складов 3 2 млн квадратных метров По итогам года их площадь увеличится почти до 5 млн Жилая недвижимость За ближайшие 6 лет в России обновят каждый третий квадратный метр жилья такую стратегическую цель установили в правительстве В том числе за счёт поддержки девелоперов например портфель девелоперов жилья в Сбере за январь октябрь 2025 года вырос на 30 Торговля В России появится единый ГОСТ для цифровой маркировки товаров Эксперты предполагают что инструмент в дальнейшем может быть масштабирован на страны ЕАЭС и СНГ Финансы Выручка российского финтеха выросла почти на 15 за 9 месяцев 2025 го и достигла 194 млрд рублей Это превышает динамику прошлого года 11 Транспорт В следующем году в правительстве планируют разработать и выпустить закон о беспилотных авто который будет регламентировать их нахождение на дорогах В Москве начала работу верфь по строительству электросудов каждый год она сможет выпускать до 20 единиц флота АПК Россия установила исторический рекорд по поставкам ячменя в Египет экспорт достиг отметки в 32 тыс тонн Цифра недели На 20 увеличатся доходы отечественной ИТ индустрии в этом году прогнозируют аналитики из правительства В прошлом году выручка отрасли превысила 12 3 трлн рублей дайджест sberpromedia