Операторы контейнерных складов требуют единые правила размещения в России

Операторы контейнерных складов просят принять общие правила размещения по всей России В распоряжении Ъ оказалось письмо председателя Национальной ассоциации операторов контейнерных складов Артема Замараева направленное в адрес главы правительства РФ Михаила Мишустина Поводом для обращения стало вступление в силу постановления губернатора Подмосковья Андрея Воробьева определяющего новые правила размещения грузовых контейнеров в регионе По мнению автора письма требования оказались невыполнимыми по стоимости и срокам Отсутствие единого федерального регулирования позволяет создавать локальные барьеры а это может привести к перетоку части игроков в серую зону и сокращению рынка предупреждают в ассоциации Ъузнал

контейнеры Рынок контейнерных складов рискует сократиться из за ужесточения региональных требований Национальная ассоциация операторов контейнерных складов обратилась к федеральному правительству с просьбой разработать единые правила размещения грузовых контейнеров по всей стране В письме направленном председателем ассоциации Артёмом Замараевым премьер министру Михаилу Мишустину говорится что без унифицированных норм часть компаний может уйти в серую зону пишет Ъ Поводом стало постановление губернатора Подмосковья Андрея Воробьёва с новыми требованиями к размещению контейнеров Вообще ощущение что местные власти ведут необъявленную войну с ТЛЦ возникает уже давно так вот по оценке рынка новые требования оказались фактически невыполнимыми как по стоимости так и по срокам исполнения Среди обязательных условий инспекционно досмотровые комплексы стоимостью свыше 200 млн руб и сроком согласования от полугода отдельный штат минимум из шести специалистов на каждый комплекс ливневая канализация с очистными сооружениями асфальтовое либо бетонное покрытие специализированная техника не подходящая под модель стационарного хранения Подмосковный сегмент один из крупнейших в России по оценкам Unit Sklad в столичной агломерации работает 30 40 операторов и 10 15 тыс контейнеров что эквивалентно до 200 тыс кв м складских площадей и половине всего недорогого рынка self storage Средняя заполняемость достигает 90 Ассоциация предупреждает отсутствие федерального регулирования создаёт локальные барьеры В Подмосковье ситуация грозит ликвидацией рынка аренды малых площадей потерей рабочих мест ростом серых схем и банкротствами десятков компаний Представители бизнеса подчёркивают что требования региона рассчитаны на крупные логистические терминалы но фактически применяются к складам где контейнер используется как металлоконструкция аналог быстровозводимого ангара При этом к другим типам складов подобных требований нет Эксперты отмечают что хранение в контейнерах распространено во всём мире и нигде нет столь жёсткого регулирования как в Московской области В Москве например такого давления на площадки нет В других регионах правила формируются через отдельные пожарные санитарные экологические и градостроительные нормы что приводит к ситуации когда один и тот же бизнес в одном субъекте работает легально а в другом фактически вне закона Если рынок будет зарегулирован до неработоспособного состояния десятки тысяч арендаторов уйдут в другие сегменты в более дорогие классические склады или гаражные кооперативы с низким уровнем контроля и безопасности Сейчас контейнер площадью 30 кв м обходится в 13 9 19 9 тыс руб в месяц 5 5 8 тыс руб за 1 кв м в год Для сравнения классический склад в Подмосковье стоит 11 6 тыс руб за 1 кв м в год без НДС и операционных расходов

Операторы контейнерных складов жалуются на губернатора Воробьёва и просят принять общие правила размещения по всей России Соответствующее письмо председатель Национальной ассоциации операторов контейнерных складов Артем Замараев направил в адрес главы правительства РФ Михаила Мишустина пишет Коммерсант Поводом для обращения стало вступление в силу постановления губернатора Подмосковья Андрея Воробьева определяющего новые правила размещения грузовых контейнеров в регионе По мнению автора письма требования оказались невыполнимыми по стоимости и срокам Отсутствие единого федерального регулирования позволяет создавать локальные барьеры а это может привести к перетоку части игроков в серую зону и сокращению рынка считают в ассоциации Интересно то что жесткие меры введённые региональными властями стали ответом как раз на обилие серых контейнерных терминалов которые не платили налоги и осуществляли деятельность с нарушениями На этом фоне требования областных властей выглядят логично Размещать контейнеры теперь разрешено только на участках с видом разрешенного использования Складские площадки которые находятся в частной собственности или аренде сроком не менее года Операторы обязаны иметь код ОКВЭД 52 Складское хозяйство и вспомогательная транспортная деятельность что исключает возможность работы без специализированного статуса Ключевое требование привязка площадки к железнодорожной станции открытой для грузовой работы а также наличие подъездных путей к дорогам федерального регионального или местного значения Участки должны быть оборудованы твердым покрытием ливневой канализацией с очистными сооружениями противопожарной защитой и круглосуточными КПП с фото и видеофиксацией Данные с камер наблюдения необходимо передавать в систему Безопасный регион с хранением не менее 30 суток Кроме того обязательны инспекционно досмотровые комплексы для сканирования содержимого контейнеров и погрузочно разгрузочное оборудование Отдельное внимание уделено договорным обязательствам операторы должны заключить контракт с региональным оператором на вывоз ТКО а также иметь возмездный договор на использование контейнеров

Жесткое регулирование контейнерных складов в Московской области стало тяжелым бременем для участников рынка Теперь участники этой сферы просят федеральное правительство установить единые правила для размещения контейнеров по всей стране иначе часть игроков уйдёт в серую зону или обанкротится Поводом для обращения стало вступление в силу постановления губернатора Подмосковья Андрея Воробьёва определяющего новые правила размещения грузовых контейнеров в регионе Они оказались невыполнимыми по стоимости и срокам что угрожает уничтожением сегмента аренды малых площадей потерей рабочих мест и банкротствами компаний Основные требования включают установку дорогих инспекционно досмотровых комплексов наличие штатного персонала ливневую канализацию асфальтовое покрытие и специализированную технику Сейчас в столичном регионе работают 30 40 операторов с 10 15 тыс контейнеров что составляет около половины self storage рынка Заполняемость в сегменте достигает 90 Москва и Бизнес