Совет Федерации одобрил новый порядок перевода земель сельхозназначения

Новый механизм перевода земель сельскохозяйственного назначения в иные категории находится под пристальным вниманием сенаторов Для регулирования процесса введён инструмент двух ключей решение каждый регион принимает самостоятельно но с обязательным учётом мнения Минсельхоза Об этом сообщил замглавы Комитета СФ по аграрно продовольственной политике и природопользованию Белан Хамчиев на заседании профильного комитета Совета Федерации Сенатор отметил что 13 миллионов гектаров территорий представляют значительный задел для частного бизнеса участки сейчас особенно востребованы инвесторами Советом Федерации в текущем году был одобрен федеральный закон направленный на совершенствование правового регулирования перевода земель и участков из категории земель сельскохозяйственного значения в иные категории Целями данных нововведений является предотвращение дальнейшего сокращения площади сельхозземель а также исключение возможности злоупотребления на местах по переводу земель в другие категории пояснил Белан Хамчиев Ранее Совет Федерации призвал Росреестр ускорить постановку земель на кадастровый учёт На практике нередко возникают ситуации когда один и тот же участок одновременно значится и как сельскохозяйственная территория и как часть лесфонда В Минсельхозе уточнили что при согласовании генпланов будет проводиться проверка качества наделов Земли непригодные для сельскохозяйственной деятельности планируют передавать под реализацию значимых для регионов проектов Vmeste RF

Сельхозугодья запретят переводить под жилищное строительство или ИЖС Россия сельское хозяйство Росреестр представил в Совете Федерации новый порядок изменения видов разрешенного использования земель далее

Сельхозугодья запретят переводить под жильё или ИЖС Росреестр представил в Совфеде обновлённый порядок изменения видов разрешённого использования земель Ключевое решение запретить перевод сельхозугодий под застройку Замглавы Росреестра Алексей Бутовецкий напомнил что новый закон принятый летом 2025 года закрывает 20 летний правовой вакуум Ценные земли сельхозназначения лесной фонд ООПТ долгое время фактически выпадали из системы регулирования Теперь для них вводят специализированные регламенты которые фиксируют как именно можно использовать такие территории

Сельхозугодья перестанут переводить под жилищное строительство Росреестр представил в Совете Федерации новый порядок изменения видов разрешенного использования земель Ключевое изменение запрет на перевод сельхозугодий под жилищное строительство и ИЖС законы земля ижс

В России запретят перевод сельхозземель под строительство С марта 2026 года вступит в силу закон запрещающий перевод сельхозугодий в земли под ИЖС и иные категории Об этом сообщили в Росреестре Новые поправки устраняют правовую неопределённость и вводят систему специализированных регламентов лесохозяйственного природоохранного и для недропользования Исключения предусмотрены только для ЧС и нужд обороны без публичных слушаний Регионы смогут менять вид использования земли лишь в рамках сельхоздеятельности Также будет усилен муниципальный контроль с применением технологий дистанционного мониторинга Подписаться на новости Вступить в чат фермеров

Росреестр запрещает переводить сельхозугодья под застройку С 1 марта 2026 года в России вступают в силу жёсткие ограничения на изменение вида разрешённого использования ВРИ земель Что меняется Установлен прямой запрет на перевод сельскохозяйственных угодий под ИЖС и жилищное строительство Регионы смогут менять ВРИ таких земель только в рамках сельхозпроизводства Вводится удалённый мониторинг для контроля за целевым использованием земель Цели нововведений сохранение пашни устранение правовой неопределённости и обеспечение продовольственной безопасности страны Росреестр земля сельхозугодья ИЖС

В СФ представили новый порядок изменения видов разрешенного использования земель Статс секретарь заместитель руководителя Росреестра Алексей Бутовецкий выступил на заседании Комитета Совета Федерации по аграрно продовольственной политике и природопользованию Мероприятие прошло под председательством заместителя председателя комитета Белана Хамчиева и было посвящено совершенствованию законодательства Российской Федерации в части перевода земельных участков из одной категории в другую и определения видов их разрешённого использования Подробнее www ancb ru publication read 20490 росреестр земля закон

Парламентарии и эксперты согласовали направления совершенствования земельного законодательства В Москве прошёл круглый стол на тему перевода земельных участков из одной категории в другую и определения видов их разрешённого использования Заседание провёл заместитель председателя Комитета СФ по аграрно продовольственной политике и природопользованию Белан Хамчиев В обсуждении приняли участие сенаторы представители федеральных и региональных органов власти эксперты Межпарламентскую Ассамблею СНГ представила секретарь Постоянной комиссии по аграрной политике природным ресурсам и экологии Наталия Амбурцева Участники рассмотрели вопросы совершенствования регулирования перевода земель муниципального земельного контроля учёта сельхозугодий и изъятия неиспользуемых участков По итогам круглого стола рекомендовано ускорить рассмотрение ряда законопроектов поправки в закон О государственной регистрации недвижимости в части внесения в ЕГРН сведений о границах сельскохозяйственных угодий поправки в закон Об обороте земель сельскохозяйственного назначения в части совершенствования процедуры изъятия земель сельхозназначения поправки в закон О развитии сельского хозяйства и отдельные законодательные акты в части установления возможности упрощенного изменения целевого назначения земель необходимых для развития сельского туризма Подписывайтесь на Парламенты СНГ

Сельхозугодья запретят переводить под жилищное строительство или ИЖС Росреестр представил в Совете Федерации новый порядок изменения видов разрешенного использования земель Заседание было посвящено совершенствованию законодательства Российской Федерации в части перевода земельных участков из одной категории в другую и определения видов их разрешённого использования Заместитель руководителя Росреестра Алексей Бутовецкий заявил на заседании что принятый по инициативе Росреестра Федеральный закон от 31 июля 2025 года 295 ФЗ О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации устраняет двадцатилетнюю правовую неопределённость в сфере разрешённого использования земельных участков не охваченных градостроительным регулированием Долгие годы земли сельскохозяйственного назначения лесного фонда особо охраняемые природные территории и участки используемые для недропользования фактически оставались вне системы предсказуемого регулирования Несмотря на то что Земельный кодекс РФ 2001 года провозгласил баланс между использованием и охраной земель нормы об использовании были сведены к минимуму Последующее принятие Градостроительного кодекса напротив исключило применение градостроительного регламента к особо ценным землям в целях их сохранения Однако на практике это привело к обратному эффекту там где градостроительное регулирование действовало сложилась чёткая система землепользования а на ценных территориях возник правовой вакуум Новый закон закрывает этот пробел Впервые вводится система специализированных регламентов Помимо градостроительного виды разрешённого использования теперь будут устанавливаться лесохозяйственным регламентом и положением об особо охраняемой природной территории Соответствующие нормы включены непосредственно в Земельный кодекс РФ Закон также решает 20 летнюю проблему недропользования при наличии лицензии и утверждённой проектной документации вид разрешённого использования автоматически устанавливается как недропользование за исключением случаев запрещённых законом прокомментировал Бутовецкий Он также пояснил что важнейшее нововведение возможность отступления от установленного вида разрешённого использования в чрезвычайных ситуациях а также при обеспечении обороны и безопасности государства Это исключает необходимость проведения публичных слушаний или согласований при размещении режимных объектов полигонов стрельбищ и других Особое значение имеют переходные положения для сельхозугодий До принятия нового базового закона о правовом режиме таких земель регионы получают полномочия изменять их использование только в рамках сельскохозяйственного производства например с растениеводства на животноводство Перевод под жилищное строительство или индивидуальное жилищное строительство запрещён что обеспечивает сохранение целевого назначения ценных земель подытожил Бутовецкий Закон вступает в силу с 1 марта 2026 года Росреестр призывает органы власти субъектов РФ и местного самоуправления начать подготовку к его применению включая актуализацию нормативных актов обучение специалистов и информирование заинтересованных лиц ИСТОЧНИК Финмаркет Аграрные новости в режиме нон стоп календарь отраслевых событий интересные статьи персоны тренды и прогнозы Подписывайтесь на телеграм канал журнала ПРЕДСЕДАТЕЛЬ

Сельхозугодья нельзя будет перевести в ИЖС и МКД Росреестр представил новый порядок внесения изменений в ВРИ земельных участков в Совете Федерации Алексей Бутовецкий сообщил что вступающий в силу с 1 марта 2026 года закон устранит правовые пробелы в этой области Новый порядок предусматривает создание системы специализированных регламентов таких как лесохозяйственный и охранный а также автоматизацию процесса получения разрешений на недропользование при наличии соответствующей лицензии Также предусмотрены исключения для изменений в чрезвычайных ситуациях Важным является сохранение назначения сельхозугодий перевод в жилищное строительство запрещён Росреестр призывает регионы готовиться к изменениям в т ч через усиление муниципального земельного контроля Минсельхоз также разработает порядок установления границ сельскохозугодий Мнение зам руководителя Росреестра Особое значение имеют переходные положения для сельхозугодий До принятия нового базового закона о правовом режиме таких земель регионы получают полномочия изменять их использование только в рамках сельскохозяйственного производства например с растениеводства на животноводство Перевод под жилищное строительство или ИЖС запрещён что обеспечивает сохранение целевого назначения ценных земель Алексей Бутовецкий ижс ИЖС в России